Rekonstrukce starého domu z 30.let - rozpočet?

8. úno 201650

Prosím, můžete mi pomoci s odhadem? Vím, že to nejde moc přesně, ale zkusím to popsat. Dům je nepodsklepený, dvě podlaží (tedy plus obytné půdní prostory, ale ty nyní nebudem řešit). V obou 2+1 + koupelna + WC. Na metry je to jednoduchý obdélník cca 8,5 x 6,5 metru. Místnosti jsou docela malé. Výška stropu cca 2,8m. V patře to samé, schody jsou klasicky vedle těch bytových jednotech z chodby (tj. i tam se něco málo dělá, podlaha, elektrika, schody jsou OK). Je tam nový plynový kotel, střecha též dobrá. Ale jinak se dělat bude vše: elektrika, rozvod plynu+radiátory, rozvody vody. Zarovnat podlahy + povrch (vinyl a dlažba), vybourat 2 zdi (nenosné), nové koupelny a WC. Plus udělat jedny nové dveře ven v nosné zdi. Nahodit zdi (prostě nějak zkulturnit). A okna - těch je v každém patře 5 větších (stará klasika, trochu zmenšíme - vím, že je to jen orientační) a 2 malé (WC, koupelna) + dvoje střední na schodištích. Okna dáme plastová trojskla, ne nejdražší, ale rozumná. Hliníková finančně nedáváme. Vinyl chceme už rozmný, ale dlaždičky obkladačky nebudeme přehánět, stačí obyč. V jedné koupelně bude vana a v druhé vyzděný sprchový kout. Kuchyň máme navrženou z Ikea, tu není potřeba započítat. Měl by nám to dělat kamarád, co staví, nebude drahý. Něco jiní kamarádi jako fušku. Manžel na to není, takže svépomocí tak max. tu kuchyň  Měl byste nědko trošku odhad, j´kolik by to mohlo stát? Moc a moc děkuji!!!!

  • Tipuju půl milionu bez oken.

  • @komenska  děkuji - to bylo bylo super 🙂

  • @hankan2  uplne najlepsie co mozes spravit je potrapit sa s predbeznym rozpoctom, budete vediet na com ste, kolko mozete minut a samozrejme treba si nechat financnu rezervu na necakane výdavky ktore sa pri rekonstrukcii urctite objavia. Stravis mozno den pozeranim e-shopov a cien na nete, posielanim poziadaviek na cenove ponuky ale nevyhnes sa tomu a je dobre toto vediet hned na zaciatku.
    Vsetky miery a udaje o rozlohe domu, stien atd aj tak budete potrebovat takze treba si to zratat
    m2 plocha x cena za vami vybranu podlahu
    m 2 kupelne x obklad
    kupelnova sanita - pocet, typ
    pocet radiatorov, dveri, okien atd
    typ omietky x m2 plochy na omietanie
    Vyziadaj si ponuky a elektriku, vodarov
    S kamosom stavbárom si prejdite rozsah prac

    K materialu pripocitaj cca rovnaku cenu za pracu. Podla mna si zabudla zaratat podlahy, aka je tam skladba? V starych domoch to byvaju len dosky a strk - budete musiet minimalne odizolovat, zateplit, rovnako aj strop. Co komin? V akom je stave? Budete chciet kamna?
    Buracie prace zvladnete aj sami a usetrite kopu penazi...minimalne zburat priecku a dat dole omietky, nic zlozite

    Presne s takouto otázkou - kolko to asi bude stat som tu strasila pred 1,5 rokom a nedopatrala som sa odpovedi...ti tu mozu napisat aj 50 roznych cien, nebude to platit pre Vas dom

    Ja si myslim ze pol miliona je malo

  • Sponzor fóra
  • Taky teď bydlíme ve dvougenečačním domě 2bytové jednotky 2+1, brácha přemýšlel, že by to s přítelkyní brali a dali do kupy až se my odstěhujeme, ale jen překopat a udělat topení jim napočítal táta od přítelkyně na cca 250tis a ele tak na 80tis, okna tu máme nová dřevěná docela 6 v každém bytě plus dvoje balkónovky (jsme v památkové zóně-takže nebyla jiná možná volba) 320tis. což by u vás mohla být částka třeba kolem 120tis. Zbytek jak radí jiní, počet metrů/kusů krát vybraný materiál . Ale těžko radit, každý má v možnostech jiné ceny, někdo má známé co mu dá matroš za nákupku a práci za jídlo a nějaké drobné a někdo prostě nemá známé a nebo čas hledat nejlevnější nabídku a tak ten napíše diametrálně rozdílnou sumu, takže pak si vyber 😬 😦

  • Všem děkuji... Pomalu počítáme a sčítáme... zdá se, že kolem milionu to bude reálné, když se nebudeme moc rozmachovat 😐 Jen nabídky na okna se velmi liší...

    @teta_z_lesa  ano, i podlahy bude třeba trochu řešit. Je to docela hukot.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Pochopíme konečně, že epidemie koronaviru je další upozornění na nutnost změny způsobu bytí společnosti?
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Podívejte se do lepších časů z nového střešního okna VELUX
    Archiv článků od partnerů