Menu Forum

Rozpočet rekonstrukce na starší domek, máte zkušenost?

5. bře 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
 Kupujeme starší domek ale aby jsme dostaly peníze na rekonstrukci společně s hypo tak musíme napsat rozpočet.
Máte někdo zkušenosti? Budeme dělat novou střechu, pl. okna, nové podlahy (čistě jen položit), dlažbu v kuchyni a koupelně včetně obkladaček, vchodové dveře, nová vana, záchod, umývadlo a fasádu (bez zateplení) a opravovat menší schodiště.. Co je na co potřeba, nějak se v tom ztrácíme emoticon na kolik to může cca vyjít? Je to menší domeček 65m čtverečných zastavěný plochy...
Děkuji moc emoticon
1. únor 2014 ve 12:37  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hondrle
Registroval se 13. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 268 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hondrle
Registroval se 13. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 268 příspěvků. Region Brno.
 @anetahozakova1 nejlepší bude se obrátit na firmu a nechat si udělat cenovou nabídku. Pokud se pouštíte do rekonstrukce, tak si nechte pořádnou rezervu!!!
1. únor 2014 ve 13:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenday (46 r.)
Registroval se 12. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 49 příspěvků. Region Kolín.
  • Přestavuji dům
    Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
jenday (46 r.)
Registroval se 12. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 49 příspěvků. Region Kolín.
  • Přestavuji dům
    Region Kolín
 To se dá těžko takhle na slepo určit. Nejlepší by bylo, kdyby jste si pozvali nějakého stavaře z okolí, který by Vám ten rozpočet vypracoval. Pokud ale trváte na tom, že si to spočítáte sami, tak já to dělám tak, že spočítám materiál, zjistím jeho cenu podle ceníků dostupných na internetu a výsledek vynásobím dvěma. Pak mi vyjde zhruba cena za materiál a práci. Jako rezervu bych připočítal polovinu výsledné částky. Je to ale velmi hrubý rozpočet který si dělám jen pro svoje vlasní potřeby, jako takovou berličku, abych se aspoň trochu zorientoval. Přesný rozpočet se dělá úplně jinak. Ale i tak by bylo dobré nedělat to úplně sám, ale s někým, kdo se ve stavařině aspoň trochu orientuje, aby se na nic nezapomnělo.
2. únor 2014 ve 22:09  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marketajuppova
28
Registrovala se 7. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 32 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
marketajuppova
28
Registrovala se 7. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 32 přátel.
 @anetahozakova1 My mame take maly domecek. 60m2 + podkrovi. Take jsme rekonstruovali. Mrkni do alba. Zbylo nam v podstate jen obvodovy zdivo. Kdyz jsme byli kompletni vevnitr a stehovali jsme se, tak jsme byli cca na 800tis. Ale i s nabytkem a veskerym vybavenim. Ale je to hodne individualni. Manzel je sikovny remeslnik, spoustu veci si delal sam a co nedelal sam, tak mu pomohli jini znami remeslnici, kteri mu udelali lepsi cenu. Ale zase jsme poridili kuchyn za 250tis, coz neni malo. A venkovni prace to same..tam opet platime v podstate jen za material. Takze je to individualni...
3. únor 2014 v 08:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
 rekonstrukce bude firmou nebo svépomocí?
pokud na klíč firmou, tak viz výše.
pokud svépomocí, pak záleží, kolik vám banka bude půjčovat - my to tam nasázeli podle oka a ceníků a nikdo nic neřešil. snad jen tu střechu okna + fasádu si už dopředu můžete někoho pozvat na předběžnou kalkulaci. jinak koupelna 50-100k, kuchyň dle velikosti kolem 100k, vchodovky 30-40k- co nadsadíte a následně ušetříte proinvestujete jinde. my si třeba naběhli s odpadní jímkou - dávala se jiná a jinam, normálně by se vyhrábla díra a jímka uložila, ale že jsme si to napsali do rozpočtu, bylo třeba projektu..takže znovu bych si ji do rozpočtu už nedal emoticon
u nás to bylo tak, že banka nám půjčila 400k a my je museli proinvestovat, aby byl dům obyvatelný, takže šlo jen o to někam těch 400 rozepsat, ve skutečnosti jsme utratili mnohem víc.

odhadce pak při aktualizaci odhadu zajímalo, jestli byly práce z rozpočtu provedeny, z čeho a za kolik mu bylo jedno, vlastně to byla hodně rychlá aktualizace.
3. únor 2014 v 08:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
 Budeme děla svépomoci, dům je obyvatelný ale není prostě dle našich představ emoticon Moc vám děkuju, moc jste nám pomohly emoticon rozvody jsou nový a je i zateplený, jsme zatím na 280,000,- Tak uvidíme emoticon
3. únor 2014 v 09:24  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
 Jinak, je to opravdu malinký emoticon Odkaz na domek http://www.ludwigreal.cz/index.php?sekce=detail&id=247
3. únor 2014 v 11:09  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenday (46 r.)
Registroval se 12. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 49 příspěvků. Region Kolín.
  • Přestavuji dům
    Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
jenday (46 r.)
Registroval se 12. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 49 příspěvků. Region Kolín.
  • Přestavuji dům
    Region Kolín
 Tak malý domek to zase není. Rekonstrukci to sice chce, ale nijak dramatickou. Proti tomu, co jsem měl já, je to luxus. emoticon
Přeji dobré pořízení.
3. únor 2014 ve 22:48  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
claire1
6
Registrovala se 12. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
claire1
6
Registrovala se 12. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Region Mělník.
 @anetahozakova1 já bych to tipovala na 500 tis. bez zařízení a kuchyně, Anet, píšeš, že je dům zateplený..to nikde nevidím? ono se to nezdá, jak do starého domu kopneš např. do střechy, objeví se další překvapení a je co opravovat emoticon
4. únor 2014 v 10:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @anetahozakova1 také bych to viděl na min 500tis.... zateplení takéí nevídím, jaké rozvody jsou nové ? Je dům podřezaný ? Čím budete topit ? asi to bude chtít tak nové topení, vodu atd....Je dobré si vše předem spočítat aby jste pak nebyli překvapeni emoticon
4. únor 2014 v 10:25  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
anetahozakova1 (25 r.)
1
Registrovala se 25. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 16 příspěvků. Má 8 přátel. Mnichovo Hradiste, Region Mladá Boleslav.
  • Přestavuji dům
    Bakov nad Jizerou, Region Mladá Boleslav
 No původní majitelé tam šoupli zateplení zevnitř, ale nakonec jsme se rozhodli že ho strháme a dáme z venčí... emoticon Topit budeme na tuhý paliva ale chceme i plynové.. A všechny rozvody tam jsou nový.. Ale jestli je podřezaný to vážně netuším emoticon
4. únor 2014 ve 14:10  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
indien
146
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 101 příspěvků. Má 87 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
indien
146
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 101 příspěvků. Má 87 přátel. Region Frýdek-Místek.
 To by mě také zajímalo...čeká mě rekonstrukce domu z 50 let, dvoupodlažního. Budu dělat celkovou rekonstrukci, ale s tím, že okna, střechu, zateplení, kanalizaci, fasádu mám. Čeká mě nová elektřina, topení, kotel, voda, koupelna, kuchyň, koupelna, zárubně, podlahy, dveře, omítky....zkrátka kromě oken a střechy vše. ...Hypotéku by mě dali na 700 000tis. což žádný zázrak, ale taky úplně malá částka to není...Myslíte, že bych se mohla vlézt do rozpočtu?
5. bře 2014 ve 14:49  • Odpověz  •  To se mi líbí