Starší dům nebo byt k rekonstrukci, co byste volili?

2. bře 201412

Ahoj, s manželem řešíme bydlení. Manžel je vysloveně barákový typ- rád kutí v dílně, seká zahradu, má psa atd.. teď přemýšlíme co je lepší. Na stavbu domku zatím nemáme a tak přemýšlíme nad koupí staršího domku k rekonstrukci nebo bytu. Výhodou bytu je, že je v místě kde oba pracujeme a nabídka je u nás docela slušná. Z bytů je favorit 4+1, 90m2 - umakart. jádro, ale prostorný byt se sklepem a balkonem - cena 1 550 000. Domy jsou spíš v okolních vesnicích. Oslovil mě speciálně jeden - cca 5 km od města, spojení je velmi slušné. Dům - plocha pozemku 815m2, dispozičně 3+1,komplet podsklepený. Dům má nová plastová okna, nové vchodové dveře. Provedená rekonstrukce koupelny. Dispozice domu: chodba, sušárna, WC, koupelna, kuchyně a 2 pokoje. Z chodby vede schodiště do patra, kde je umístěn pokoj s možnost dostavby dalšího pokoje. U domu je předzahrádka a nádvoří. Vytápění kotlemi na tuhá paliva a plyn. 1.P.P. je kromě betonového přístupového schodiště situována kotelna, sklad na tuhá paliva a dvě velké místnosti využívané jako sklep.
V 1.N.P. se nachází vstupní veranda s šatní místností, chodba, po jejíž levé části jsou situovány místnosti WC, spíže a koupelny. Následuje vstup do kuchyně vybavené plynovým sporákem. Z kuchyně lze projít do samostatné místnosti obývacího pokoje. Po pravé straně chodby se nachází vstup do ložnice. Vpravo z chodby při vstupu do R.D. je situován vstup na přístupové schodiště do podkroví, v půdním prostoru je vybudována jedna vytápěná obytná místnost.
Rozvod vody teplé a studené je nově proveden z plastu.
Součástí nemovitosti je hospodářský objekt, studna a okolní pozemek.
V obci je k dispozici mateřská školka, dětské hřiště a prodejna potravin.

 Jaký je Váš názor na rekonsturkci takového domu, je to dům z cca roku 1968, cena 1 350 000. VVzhledem k ceně a dispozicím, volili byste raději byt či dům? Díky za každou radu nebo tip. 😉

  • Domeček vypadá moc pěkně. Jde o to kolik chcete do rekonstrukce dát. Dát si pozor hlavně na vlhkost v domě a na stav střechny. Je dobré udělat i nové rozvody. Já bych volila dům protože domek hledáme a preferujeme ho více jak byt. Musíte si asi sednout a dát si pro a proti. Cena je vážně moc pěkná!

  • Myslím, že jde o to, co chcete 🙂 obojí má slušnou cenu a své výhody 🙂 já bych šla do domku, vyrůstala jsem v něm, zahrada, pohoda a žádní sousedi přes zeď 🙂 jestli je přítel kutil, tak domek je pro něj asi lepší 🙂

  • Taky jsme to teď řešili. Potřebujeme větší bydlení. A tak jsme nejdříve hledali ve větších bytech. Postupně z toho ale vyplynulo, že bychom radši i kousek zahrádky. No a jak jsme začali hledat domeček, tak nám začal strašně vadit byt v paneláku 😃 .... takže za mne určitě baráček. Tento vypadá dobře, ale jak píše @horsenska19  důžežité je se podívat na technický stav domu a co všechno si představujete jak to má vypadat a kolik bude stát rekonstrukce. Abyste nebyli překvapení, že pak na rekonstrukci nezbudou peníze. Přeji hodně štěstí s výběrem a rozhodnutím 🙂

  • Sponzor fóra
  • Za mě také určitě radši domeček, ale hodně opravdu záleží na tom, v jakém je stavu, jak to uvnitř vypadá, jestli vám dispozice vyhovuje. Takhle na té fotce vypadá slušně, působí na mě příjemným dojmem. Držím pěsti, ať se rozhodnete správně, abyste byli spokojeni, ať už to bude byt či domek 🙂

  • volila bych taky ten domek, zahrada je v létě a s dětma k nezaplacení, 5km není moc a pokud je tam dobré spojení a školka tak tam bude klid a přitom dobrá dostupnost do města. A jestli jsou nový rozvody tak o to líp. Jen si ještě spočítejte kolik dáte do dalších úprav (nová střecha, kotel jestli už je starý). Jinak domeček na fotce vypadá moc pěkně a i prostorně

  • ahoj, všem moc děkuji za názory, nu čeká nás složité rozhodování 🙂

  • @jenies  ten domek vypadá moc pěkně a ta cena se zdá být taky dobrá.. my něco podobného budeme kupovat, ale ještě o 200 tis. dráž a to nemá ani plastová okna jako tento....

  • Ahoj, další domek, který mě zaujal. rodinný dům v původním,udržovaném stavu s garážovým stáním,zahradou,chlívky a stodolou, který je vhodný k rekonstrukci.Tento samostatný,přízemní RD o dispozici 3+1 je postaven na pozemku o rozloze 862 m2 s obytnou plochou 120 m2.V přízemí se nachází kuchyň,tři pokoje,prostorná předsíň,zádveří,koupelna s WC. V podkroví pod střechou jsou velké půdní prostory,kde je možno vybudovat další místnosti dle představ nových majitelů.Dům má zhotovenou novou střechu a je vytápěn kotlem na tuhá paliva.K domu náleží oplocená zahrada.Beze sporu výhodou pro nové majitelé je využití vlastní studny. Z občanské vybavenosti lze v obci využít základní školu,obecní úřad, kulturní dům,obchod,pohostinství a jiné.Dům je ihned volný k nastěhování.

    Víc mě asi baví ten první dům, ale ani tento není k zahození. Udělala jsem si i nákres toho, jak by šel eventuelně přestavět s tím, že by se přistavěl pouze kousek předsíně, aby se do kotelny nevcházelo přílo z nějaké místnosti a zvětšilo se zádveří.

  • To první je v podstatě moderní dům (pokud je opravdu z roku 196😎, to druhé je velký otazník a potenciálně také PPP neboli plný pytel problémů. Může být libovolně starý a z libovolného materiálu - z kamene, z cihel, z hlíny ...

    Moji příbuzní z vesnice mají stavení, které navenek vypadá velmi podobně, včetně druhu oken a těch ozdobných pásků po stranách oken, ale jeho jádrem je zemanská tvrz z 15. století a mezi některými místnostmi mají 1,5 metru silné stěny z kamene.

  • Osobně bych se přiklonila taky raději k domku. 😉 Určitě s sebou vemte někoho, kdo tomu rozumí a dokáže posoudit technický stav. Navenek to kolikrát vypadá líp, než to je ve skutečnosti. My jsme se taky rozhodovali pro rekonstrukci starého domu (ten náš tedy 100 let), nakonec to dopadlo tak, že dům bouráme a budeme stavět na jeho místě dům nový (malý domek, takovou "stodůlku" 🙂 ). Obdivuji hluboce všechny, kdo se pustí do rekonstrukce tak starých domů, my jsme pro to odvahu nenašli. Tyhle domy mají totiž kouzlo, které novostavby většinou postrádají...
    Osobně, kdybych měla volit mezi výše zmíněnými domečky... Víc mě asi zaujal ten druhý, úplně ho vidím po rekonstrukci, krásný domeček 🙂 . Ale navenek na mě působí tak, že bude potřebovat rozsáhlejší rekonstrukci než ten první (ten mi připomíná dům mých prarodičů, který je postaven zhruba ve stejné době a musím říct, že technicky je na tom dobře... ale už mají vyměněnou střešní krytinu, okna a novou koupelnu). Takže asi bych zvážila cenu, předpokládané náklady na rekonstrukci a další okolnosti, jako je třeba i místo. Přeji mnoho štěstí při výběru 😉

  • @krikri01  
    @viados  ¨ahoj, moc děkuji za názory a připomínky. uvidíme co se vyklube, máme známého stavaře co oceňuje i domy, pokud se rozhodneme vybrat si starší domek, určitě bych chtěl aby ho viděl a také aby nám řekl předpokládanou hrubou cenu rekontrukce. Tak držte pěsti🙂

  • Ahoj, tak jsme se byli mrknout na ten první dům v této diskuzi, docela se mi líbí i když s dispozicemi moc nehneme, nosná zeď je ta, která odděluje kuchyň a obývák od chodby a mezi kuchyní a obývákem je zeď, kterou nám majitel nedoporučil bourat - není nosná, ale je na ní navázáno něco na půdě a neví co by to udělalo. Z těch, co jsme zatím viděli je to můj favorit. , zkusila jsem udělat nákres přestavby. Jaký je Váš názor?
    Díky 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat