Začíná někdo s rekonstrukcí domu?

25. led 2018700

Je zde někdo, kdo začíná s rekonstrukcí rodinného domu a chce se podělit o své zkušenosti, zjištění, vychytávky...? Máme dvougenerační dům na jižní Moravě, hlavu plnou plánů a k rekonstrukci malý krok. Díky Magda

  • My začínáme a taky jsme z Moravy 😃 Aby jsme mohli brzo bydlet,tak musíme udělat přípojku na plyn a komplet celé topení v celém domě.Pak celou kuchyn a podlahu v jedné místnosti. a během dalších let vlsstně celej zbytek .Druhé patro podlahy,omítky,elektřina,koupelny ,záchod,zateplit apod 😃 V jakém stavu máte domek vy? 😉

  • @cesilka  no my měli začít letos v dubnu nejpozději😁😁😁 ale pořád nějaké problémy, překážky a až teprve teď se podařilo dořešit banku 😁 takže po vikndu začínáme čerpat a já si pokládám otázku, zda vůbec něco dělat a vrtat si do baráku na zimu...asi se na to vykasleme a z jara jakmile to půjde, začneme...my teda za tu dobu prodlevy dali dohromady aspoň zahradu, vyměníme asi ještě dvě okna a vchodové dveře a uvidíme... u nás to bude na jaro od podlah...

  • Je to obývaný domek ze 70. let ale bohužel v tom původním stavu, jak se to postavilo. Babička, která zatím bydlí nahoře se přesune do přízemí a my nahoru. Musí se ale udělat kompletní rekonstrukce obou pater (voda, elektrika, topení, částečně podlahy). A k tomu ještě chceme nadstavit nad dva zadní pokoje do dvora ještě dvě místnosti do současné půdy. Dispozičně je hodně malý - dole kuchyně a dva pokoje do L do dvora, nahoře 3 pokoje + půda do dvora.
    Tento týden se to rozhodlo, že jdeme do rekonstrukce, tak se začínáme dívat po architektovi a nápadech 🙂

  • Sponzor fóra
  • @maki25  Kdy to tak plánujete? Já vůbec nemám představu, jakou dobu nám to všechno potrvá. Dům je sice v pohodě obyvatelný, ale když začneme vrtat a sekat...
    @zuzka3112  Takže zimní "relax" ? a přípravné práce (a vyhledávání zařízení na netu apod.) 🙂

  • No já měla v plánu se stěhovat na konci listopadu.Bohužel jsme nevěděla že jen přípojka plynu a povolení na to se bude tak táhnout 😐 Jinak jak to bude vyřízené a povolené tak to snas bude rychle.Firma tam dá radiátory a bude snad.Nebo apson tak jednoduše to vdím já.No a mezi tím muj otec s přítelem a známýma se pustí do kuchyně.Je tam potřeba vysekat okno a dát balkonové dveře,překlady.No a pak napojit odpad,omítky,dlažbu obklady atd..Tak to tipuju tak na měsíc? 😃 A podlahu do ložnice a muzeme nějak bydlet.A pao podle peněž příští rok bysme se snad vrhli na schodiště,podlahy ve vrchním patře a komplet omítky.To už tak nebude spěchat.Ikdyž už bych chtěla aby měla dcera svuj pokojíček a měli jsem více místa 😃

  • My jsme teď koupili starý domek z r. 56, je komplet původní, takže tam bude hodně práce... budeme mít projekt od architekta, sami bychom si na to netroufli... asi to všechno bude hodně dlouho trvat a teď na zimu tak uděláme max ten projekt. Docela se toho bojím, moc si to neumím představit, ale na druhou stranu se šíleně těším! 🙂

  • @karchinka  nějaké fotky, prosím... musí to být bezva domeček

  • @maki25  Fakt myslíš, že za měsíc odpady, vykopat, zabetonovat či co to všechno... A jak to bude určitě teď v zimě špatně schnout. A jaj 🙂

  • Ted už ne,kdyz vidím jak všechno dlouho trvá 😃

  • @cesilka  ano zatím děláme spíše přípravné práce nebo práce ve sklepech a venku. Navíc dnes jsem čerstvě po operaci kolene, takže určitě poseckame... nechám vyměnit akorát okýnka ve sklepě a vchodové dveře, prostě takové věci, aby to nenadelalo příliš bordelu na zimu 😁

  • @cesilka 😃 fotky budou, ale ještě ani nemáme přepsáno na katastru (jen zavkladováno)... což mi ale nebráni v polétávání po zahradě i po domě v euforickém nadšení. Zítra nadšení přejde na tvrdou dřinu, v domečku pár let už nikdo nebydlel, paní, co tam bydlela, byla v domově důchodců, a i když tam rodina i jeden soused vše udržovala, tak zahrada vypadá jako z té pohádky o kouzelné zahradě, vše je přerostlé, živé ploty jsou přímo plotiska (mi se to i tak trochu líbí, jsem romantička, ale asi to bude zítra chtít začít něco dělat 🙂).
    Architekt se nám má ozvat do dvou týdnu s prvními skicami, projekt budeme mít tak do ledna, takže snad na jaře se začne něco dělat a já bych chtěla slavit příští Vánoce v našem vysněném domečku 🙂 moje naivní představa... tuším, že realita ale může být jiná... navíc se bojím, co na mé nadšené plány řekne naše milá banka, kde už máme úvěr na koupi 😃 jinak teda máme domek malý, ale vícepatrový - celopodsklepený, přízemí, první patro a půdu, takže nápadů i práce bude dost a dost 🙂

  • @karchinka  Tak s tou zahradou jsme na tom stejně.Tráva vysoká asi přes metr 😃 😐 Přítel to sekal bubnovkou na 3krát.A to nemluvě o tom,že je hrozně hrbolatá a nerovná.Takže ještě letos se bude celá orat at je na příští rok pěkně rovná a dá se tam chodit.Pozemek máme dohromady 3500m2.

  • My jsme rekonstrukci domu z r. 1936 právě skončili a je to hrozná úleva🙂 ještě teda dát do pucu horní patro, ale to nespěchá a se zahradou pobojujeme na jaře. Všem vám přeju pevné nervy a at vám to jde pěkně od ruky!🙂

  • My ua sebou máme zhruba rok rekonstrukce a doufáme,že se na jare budeme stěhovat ☺ Někdy to opravdu byly pořádné nervy někdy jsme to chtěli i vzdát, ale nedalo nám to až na tolik jsme se do toho místa a domu zamilovali, že by jsme to nemohli prodat a začít jinde😮 takže přeji hodně štěstí a pevné nervy 😇

  • Jak se vám pracovalo s architektem? Řekli jste vaše nápady a on je spolu se svými zakreslil. Vy souhlasili / nesouhlasili, a tak to šlo dál. Jak dlouho? A kolik vás to tak stálo.

  • Sponzor fóra
  • Přidávám se do skupiny. Máme obrovský dvougenerační dům s manželovou babičkou, budeme dělat kompletní rekonstrukci vč. rozvodů atd. Původně jsme si chtěli zrekonstruovat jen patro a přízemí zanechat babičce, ale nakonec budeme rekonstruovat dům celý a budeme žít s babičkou společně. Přes zimu si chceme udělat představu pokoj po pokoji a na jaře se na to vrhnout.

  • @neslinka  Tak to jsme na tom skoro stejně 🙂

  • @cesilka  my jsme zatím úplně na začátku, takže jsme s architektem prolezli barák, všechno poměřil a zakreslil a pak jsme si řekli, kde co chceme... čekáme, že se nám ozve s prvními náčrty a pak to asi budeme dolaďovat...
    @evabeda
    @dmklimesovi  holky, co už máte skoro hotovo, jestli to není tajné, jaký jste měli rozpočet... já se úplně bojím a vůbec nemám představu, kolik nás to bude ještě stát, dle odhadu tak 1,5 - 2 mil bez vybavení - je to reálné, je to moc nebo málo?

  • @karchinka  ahoj no onomje to šíleně individuální 😉 záleží co vše chcete opravovat a taky jak je dům velký. A hlavně nejvic spolkne práce a to manžel dělá vše sám až na elektriku, topeni, vodu 🙂

  • @dmklimesovi  no jo, máš pravdu - já jsem jenom nervní a nedočkavá 😃 a u nás manžel asi nic moc sám nedá, o víkendu jsme řezali křoví před domem a už má ruku v sádře 😃 a to si koupil plno nových zahradních hraček, které nutně potřeboval (nůžky na plot, křovinořez...)

  • @karchinka  my jsme si pujcili 1100.000kc.delali jsme nove omitky,podlahy,podhledy,solarni panely,podlahovy topeni,elektrinu,vodu,odpady,kuchyne na,miru,snad je to vse😊nabytek komplet,krbovy kamna..jeste nam zbyva pres sto tisic.jednalo se o 1patro rodinneho domu.

  • @karchinka  každý nás ještě děsí těmi "strašáky" co nejdou vidět - a to až kopnete do podlah zjistíte že..., to až bude předělávat střechu... Taky nemám vůbec odhad, kolik by to mohlo stát.

  • @evabeda  moc díky! to jsem potřebovala! střechu jste nedělali?

  • @karchinka  střechu jsme dělali v první vlně rekonstrukce, taky jsme si půjčovali 1 100 000,-, z toho byla střecha, fasáda, okna (27ks) a koupelna a ještě jsme za 100 000 koupili auto🙂 Takže tak🙂 fotky domu mám v albu, pro představu jak je velký🙂

  • @evabeda  podle fotky vypadá ten náš podobně 😃 máte ho krásně opravený a nádherně řešený interiér... takže 2x 1,100 mil? To bychom se taky mohli vejít... a měli jste jednu firmu, víc firem na jednotlivé práce nebo i něco svépomocí?

  • @karchinka  No v podstatě by asi 2 mil. stačily, ale třeba ještě zvládnem pergolu a tak🙂 Měli jsme firmy, jen omítky jsme obouchali sami a vyrvali a vyčistili podlahy (všude bylo 30cm škváry), jinak jsme to nechali na odbornících. Chtěli jsme původně jednu firmu (na ten interiér), ale kalkulaci nám udělali na milion sto, což by nám vzalo celou hypotéku a to bylo bez vybavení, což nepřicházelo v úvahu. Takže jsme měli různé firmy a vše kupodivu dobře navazovalo a peníze, jak jsem psala, nám ještě zbyly..Kdyby něco,klidně se ještě ptejte🙂 přeju hodně štěstí a pevné nervy!

  • @evabeda  jste moc šikovní! taky přemýšlíme, že budeme dělat po částech - elektřinu by nám mohl udělat kamarád, vodu bychom taky mohli mít přes firmu známého... já doufám, že s dobrým projektem od toho našeho architekta bychom to mohli takhle zvládnout 🙂 jak dlouho Vám to trvalo?

    od dnešního dne jsme konečně oficiálně dle katastru vlastníci!!!

  • @cesilka  taky nás všichni pořád straší, proto jsem taková vystrašená a nedočkavá... ale málokdo umí toho strašáka pojmenovat, dneska přišla máti a říkala, však počkejte, teď to bude takové hraní, ale až se tam potom všem nastěhujete... tak nevím, co tím myslela... a víc mi neřekla...

  • @evabeda  Teda, teď jsi mě vyděsila, my počítali tak 1,5 mil na vše co jsi zmínila a to máme dům taky tak podobně velký.
    @karchinka  A spokojenost s archotektem? A na kolik vyšel? Přemýšlíme, zda nějakého hledat nebo ne, tak se ptám. Hlavně na překopání dispozicí a úprav, nějaké vybavení a vizualizace pokojů snad potřeba nebudou

  • @neslinka  ještě nevím, ale bude hodně drahý... i když je to známý... zatím v ruce nic nemáme, ale doufám, že podle dobrého projektu dle našeho přání se nám budou líp hledat firmy a zadávat zakázky. Jinak je to stejně mladý a nadšený chlapík (jako my s manželem), měli jsme s ním původně stavět, ale vedle toho našeho stavebního pozemku se prodával dům, tak jsme ho koupili 😃 Je to starý dům, tak budu ráda, když nám právě navrhne to překopání dispozic - v prvním patře jsou tři pokojíčky a koupelna, jeden pokoj průchozí, takže potřebuji nějak vyřešit, aby ty pokoje nebyly průchozí + schody na půdu, kterou bych chtěla mít jako pracovnu - můj a manželův pokoj (architekt říkal, že bychom z naší ložnice udělali mezonet na půdu 🙂) nápady má prostě úžasné, mě by to nenapadlo...

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat