Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Odhad ceny domu 10 x 9 m - dodavatelsky

Dobrý den, mám dotaz za kolik by se dal postavit patrový dům se sedlovou střechou cca 10x9m. Chceme stavit dodavatelsky..děkuji Agáta
Odpovědět
Příliš stručná otázka, na kterou existuje těžká odpověď. Pokud nepřiložíte ruku k dílu, tak odhadem 2,5-3mio.
Odpovědět
Profilova fotka
Přízemní 10x11 plus garáž na klíč 2,5 mil. Jinak souhlasím, že se to opravdu říct přesně nedá..
Odpovědět
Děkuji za odpověď. Jelikož nejsme z branže, tak ani moc ruku k dílu přiložit nemůžeme. Takže bysme to chtěli řešit partou živnostníků na výkopové práce, zakl.desku, hrubou stavbu atd. Vím, že se to liší podle druhu zvoleného materiálu. Plánujem zlatou střední cestu. Pozemek máme rovný. Domek by měl být nepodsklepený. V přízemí kuchyň spojená s obývacím pokojem, koupelna, wc a malý pokoj a kotlna. V patře ložnice, 2 dětské pokoje a wc se sprchovým koutem.
Odpovědět
já myslím, že za 5 mil. by se postavit dal! a teď trochu seriózněji....doporučil bych vám projít si nějaké katalogy typových domů, kde budete mít i jejich ceny a od toho se alespoň přibližně odrážejte. Na vašem dotazu je tolik neznámých, že se prostě lépe odpovědět nedá. Pokud uvažujete nad nějakým opravdu běžným, tak si myslím, že flakac cenu celkem vystihl.
Odpovědět
Profilova fotka
@agata pokud nejste " z oboru " tak bych se živnostíky dodavatelsky nestavěl, radši na klíč za předem jasnou cenu, jinak budete mít rozestavěný dům a skončíte bez peněz... pak hodně záleží jak si budete vymýšlet, ale hlavně to chce rozpočet, každopádně počítej min 2mil...
Odpovědět
@agata Ahoj podle dispozic co jsi napsala budeme mít to stejné :-) Taky nejsme z oboru a řešíme to stavbou "Na dokončení". Tatínek je elektrikář, zná dobrého stolaře, strýc zase zná dobrého krbaře.. Ale to je tak všechno na co si troufáme. Pokud tomu nerozumíte, bude lepší stavět taky tímhle způsobem. Protože u seriózní firmy máš zaručenou nějakou kvalitu a standarty (chce to ale pečlivě vybírat!). U živnostníků člověk nikdy tak trochu neví, zvlášť pokud je neznáte nebo vám je někdo vyloženě nedoporučí. Takže pečlivě vybírat, hledat reference, navštívit nějaký dům od nich.. Nechat si udělat třeba víc nabídek. My vybírali asi dva tři měsíce, byli jsme i na veletrhu a ve vzorových domech. Nechali jsme si udělat rozpočty od tří firem. Jedni nebyli schopní se s námi telefonicky domluvit, druzí dodali rozpočet za 2 měsíce místo slibovaných 2 týdnů. Takže hledat, vybírat, zkoušet.. ;-) Jinak co se týče ceny - za patrový dům s těmito rozměry počítejte tak 2,3 - 3 miliony. Samozřejmě záleží jak moc drahé věci pak budete vybírat a co budete přidávat a tak.. Ale pod 2 miliony se těžko dostanete pokud nemáte možnost udělat si něco sami. Přeju hodně štěstí :)
Odpovědět
no je otazka jestli tech 10x9 je bungalov nebo podkrovni. Jinak zalezi na tom, co vse si navymyslite, v jakem standartu. Muzete ho postavit za 2mil ale taky za 10mil. @petrsv1000 nejsme ani jeden z oboru a nevidim duvod proc bychom meli mit rozestaveny dum a byt bez penez... zatim nam to plus minus vychazi financne a naopak vidim velkou vyodu proti stavbe na klic.. muzeme ktereokoliv zivnostnika kdykoliv vyhodit, pokud nebude delat svou praci poradne....jen je to daleko vice starosti a casu samozrejme
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote však já to taky nepsal tobě, vy už jste zkušení ;-) oni jsou začátečníci a ne každý se s tím popere.... znám dost staveb kde pak došli peníze, jelikož měli vělké oči... a pak přesně jak píšeš je to daleko vice starosti a casu.....
Odpovědět
@petrsv1000 ale to pak neni chyba ze stavi dodavatelsky ale toho, ze maji vetsi naroky a nemaji zadny rozpocet... finance se proste musi hlidat, ale to plati i u staveb na klic... kamarad stavel na klic, meli doodnutou a podepsanou nejakou cenu a pak prisla firma a ctela skoro jednou tolik, dokonce firma zkousela podplatit i kamaradova pravnika ze se o zisk rozdeli a ve finale mu domu poslali i vymahace... kamarad bydli, zaplatil tolik kolik byla puvodni dohoda, ale uz ted po par letech (3 roky bydli myslim) uz musi rekonstruovat veci, ktere firma odflakla... takze ona je otazka co je nejlepsi, je to o stesti
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote tak částečně ano, ale právě jak říkáš firmy si pak rádi přihazují za více práce, naslibují hory doly, pak ani nepřijedou, stavba se vleče, prodražuje a naknec není a ni dům ani peníze... Já si stavěl akorát desku sám, bez rozpočtu, myslel jsem, že ji udělám levněji ( firma chtěla daleko víc ) a kdybych takto stavěl celý dům tak taky nebydlím, bez rozpočtu to moc nejde, zbytek mám na klíč za předem dohodnutou cenu a nemusel sem dát ani korunu navíc a za to jsem střašně rád ;-) Takže jsem je chtěl jen upozornit ať si dávaj pozor s kým začnou stavět, pokud tomu sami nerozumí ať se do toho radši nepouští... štěstí je trochu potřeba, je to hlavně o lidech....
Odpovědět
K dotazu, myslím, že nejlepší odpověď je někde mezi 2-10 miliony, na takhle obecný dotaz jinak odpovědět nejde, asi stejné jako se ptát v autosalonech, kolik stojí rodinné kombi. :-) Jinak k debatě viz výše, rozhodně stavět dodavatelsky je pro většinu lidí lepší volba, spoustě lidí dělá problém uhlídat kvalitu i při tomto stylu stavění, protože prostě tomu nerozumí, což není nic divného, stavitel není každý člověk na světě. Stavba svépomocí prostě není pro každého, protože pouštět se do něčeho o čem vůbec nic nevím je v dnešní době, záplavě typů a možností staveb a všech doplňků trošku velký risk. Prostě jak píše @petrsv1000 , ač nerad, tentokrát s ním souhlasím a to se mi často nestává :-D
Odpovědět
@petrsv1000 jasne ja ti chtela rici ze tak jako to jde hladce na klic s rymarovem tak ze to tak z jinych firem byt nemusi...js teda musim zaklepat ze zatim kolik si firmy nacenili tolik i staly... Jen s ukrajinci byl problem a proto taky leteli.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lopp :-N @mitote tak to je dobře, že se vás štěstí drží ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Tento dotaz je hodně obecný a tak jak píšou kluci, odpovědět lze velmi velkým rozptylem. Fakt je hodně věcí, které lze udělat levně (kvalitně?) a draze (vyšší prvotní náklady,ale vrátí se to v budoucnu, v lepším komfortu bydlení, v trvanlivosti atd.) Každopádně doporučuji též nějakou ověřenou firmu - např. ten Rýmařov, pokud se nebráníte montovaným stavbám, jelikož člověk nedotknutý stavebnictvím, když tomu nerozumí, tak nemá šanci ohlídat stavbu při dodavatelském způsobu. My sami jsme si opravovali barák, takže tomu jakžtakž aspon trochu rozumíme, ale bez švagra, který je stavební dozor a pohybuje se na stavbách dnes a denně bychom do toho asi nešli. A i přesto mi přijde, že stále řešíme nějaké problémy
Odpovědět
díky všem za komentáře..
Odpovědět
ahoj, my budem mít cca 9,5*9,5 patrový plus garáž, taktéž dodavatelsky a počítáme, že se vejdeme do 3mil a budem rádi..
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?