Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Cenová nabídka za hrubou stavbu - je to ok?

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o konzultaci na cenovou nabídku práce, kterou jsem obdržela od zedníků. Poptala jsem si tři zedníky, které jsem dostala na doporučení. Bohužel cena, kterou mi nabídli, tak se mi jeví vysoká. Budu ráda za Váš názor. Projekt je na bungalov 4+kk se zastavěnou plochou cca 123 m2 a samostatná garáž 48 m2. Dům bude na mírně svažitém pozemku, je bez jakýchkoliv výklenků, rozměr 13,6 x 9,1 m. Nabídku od prvního zedníka jsem obdržela na cenu 215.000,--, s tím, že zahrnuje už i výkopové práce, obě základové desky + hrubou stavbu po věnec. Druhá a třetí je v cenové relaci cca 150 tis., bez výkopových prací. A když poslední tři měsíce pročítám příspěvky jak staré, tak nové, tak jsem nabyla dojmu, že někteří z vás jste se pohybovali v daleko nižších částkách... Tak jsem trošku bezradná a potřebuji vědět i názor druhých, respektive těch co to mají už za sebou.
Odpovědět
1
2 3
Co obsahuje hrubá stavba? Od kopnutí do země až po střechu a krytinu? U mne dům s podkrovím, základová deska 100m2 Výkopové práce stojí cca 10tis. i se skrývkou Práce zedníka na základech a desce cca 10tis. (osazení ztraceného bednění, částečná betonáž)...zbytek jsem dělal svépomocí Vyzdění obvodového zdiva, šalování 2věnců, betonáž 2 věnců cca 40tis. Sestavení krovu+foliování a laťování 35tis. Zbývá dokončit: -vyzdění příček -pokrýt střechu krytinou -osadit střešní okna -osadit okna Z toho plyne, že hrubá stavba mne doposud stála za práci cca 100tis. Očekávám, že abych dodělal zbytek, bude to stát ještě tak 60tis. za práci.
Odpovědět
Zdravím, mě Ty ceny přijdou velmi solidní. Já platil u kousek většího bungalovu 120m2 užitné plochy 250tis jenom za desku. Nebyly ty ceny co jsi tu četla za stavby svépomocí?
Odpovědět
Tak teď jsem si všiml, že se jedná pouze o práci, tak to bohužel přehled nemám.
Odpovědět
@scout12 ceny, které uvádím já, jsou s tím, že tam samozřejmě makám od pátku do neděle se zedníkem.
Odpovědět
@flakac od kopnutí po věnec, včetně příček. @scout12 Cenu co uvádím, tak je pouze cena práce zedníků. Ne, opravdu průběžně jsem si filtrovala ceny práce hrubé stavby.
Odpovědět
@simusin a budete si něco dělat sami nebo to budeš chodit jenom kontrolovat? Pokud to druhé, pak si snad myslím, že cena je i docela adekvátní...Pokud bych se měl účastnit prací, čekal bych cenu o 50tis. nižší.
Odpovědět
@flakac Rozhodně chceme makat. Ale nejsme ani jeden zedník a proto si netroufáme se sami pustit do výkopů, nebo do zdění... Chtěla jsem sehnat zedníka, který mi práci nacení cca na 100 tis. jak za základovou desku a hrubou stavbu RD a garáže. Ale buď mám růžové brejle a jsem naivní, nebo musím hledat dál. Ale 215.000,-- mi přijde moc.
Odpovědět
Profilova fotka
Asi by bylo lepší srovnání, kdybys napsala, kolik bude stát ta hrubá stavba vč. desky komplet (materiál+ práce). Pak asi víc lidí bude schopných napsat, jestli je ta práce drahá nebo ne. My nějakou cenu za hrubou stavbu máme, ale nevím, kolik přesně dělá práce. A dům máme podobný
Odpovědět
@slabici My budeme stavět ale svépomocí se zedníkem. Nezadavala jsem poptávku firmám na hrubou stavbu včetně materiálu, není důvod. Materiál si poptáme a seženeme sami. Ale v ceně práce zedníka se potřebuji trošku zorientovat co je ok a co už je nadsazené.
Odpovědět
@simusin me teda ta cena 150 tis. přijde velmi slušná, výkopové práce bych si řešila zvlášť. Já kdybych spočítala kolik hodin tam manžel strávil a já s ním jako "přidržtaška" první 2 roky, tak bych to ocenila ještě víc. Tento rok si platí chlapa, co mu tam vypomáhá, protože to už zdravotně nedávám a je to za víkend 1500-2000,-. My to teda ale máme ztížené těmi cihlami, že jsou extra těžké a malé, z ytongu by to bylo rychleji. no ale museli jsme je mít :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@simusin Tak to zkus spočítat na cenu za hodinu... kolik hodin na tom ten zedník nechá. Kolik času to tomu zedníkovi bude trvat? Asi nebude sám, budou nejmíň dva. Cena práce je tak 200 Kč na hodinu, takže cca 3500 Kč za den a práci dvou dělníků. Jak dlouho to budou dělat (desku a hrubou stavbu)? Měsíc? To je celkem 105.000,- ... ale střílím absolutně od boku a myslím, že za 200,- na hodinu už dneska moc lidí nedělá
Odpovědět
@marcinek To věřím. Ty výkopové práce zřejmě budeme řešit zvlášť. Manžel má v plánu a tak je i projekt na ytong, ale uvažujeme i nad VPC. Pokud všechno půjde dobře a že půjde :-D, tak v říjnu kopneme... doufám :-D jo určitě začneme :-D
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici Jeden zedník mi napsal, že ostatní vícepráce 150Kč/hod, osobu. Já to neumím spočítat, protože nevím jak velká je spotřeba času na jednotlivé úkony. Já se přiznám, prostě nevím a proto se ptám vás zkušenějších :-).
Odpovědět
@simusin Výkopové práce, výroba armatury, montáž ztraceného bednění (svažitý terén s rozdílem 0,80 m), ležatá kanalizace, hutnění a vlastní zákl. deska mám naceněno pro zastavěnou plochu 209 m2 na 62 000 Kč vč. DPH. Zdivo obvodové, nosné a příčky, včetně usazení překladů a věnce a včetně betonáže 5ks nosných sloupů mám naceněno na 108 000 Kč vč. DPH. V ceně je i nájem potřebných strojů a doprava materiálu na stavbu. (S výjimkou mixu s betonem, kde je doprava promítnuta do ceny betonu). Myslím si, že Vaše cena je cca odpovídající, možná i dobrá. A doporučuji vám ještě zvážit způsob nákupu stavebního materiálu. Pokud se budete spoléhat na štěstí a trefíte nějakou slevovou akci, pak je to super, ale když ten materiál koupíte sami, zaplatíte 21% DPH, kdežto pokud se domluvíte s dodavatelem, pak on zaplatí jen 15%DPH, pokud se jedná o RD. Může i toto být významná částka.
Odpovědět
@jiri_1477 Díky moc za info. Když porovnávám m2, tak Vaše nabídka je myslím hodně dobrá. Co se týče materiálu, určitě chápu a jsem si i vědoma faktu, že velkoodběratelé mají slevy daleko výraznější než maloodběratelé. Nějaké možnosti odběru přes známé máme, zvážíme a uvidíme. To víte, že tu korunu dvakrát otočím než ji dám z ruky :-).
Odpovědět
Profilova fotka
@simusin Nejde o slevu, ale o to, že pokud to koupí někdo, kdo zároveň poskytuje službu (práci), má to s jiným DPH, včetně všech eventuálních slev. Nákup jen materiálu je s tím nejvyšším DPH (úspora je 6%)
Odpovědět
@slabici měsíc hrubou stavbu? ve dvou lidech s vikendovou pomocí domácích to musí mít hodinově za dva týdny...
Odpovědět
@simusin nenech je delat v hodinovce...res s nim vse ukolove...ja tak sice zjistil, ze mu vychazi 250/h/osobu, ale práce je udelaná a jde mu to od ruky. kvalitu si hlidam...
Odpovědět
@simusin materiál nakupuji tak, že vždy poptám přes email 3 stavebniny okolo. Jakmile zjistí, že stavíš, dají ti slušné slevy... Nevěř, že dodavatel prací ti dodá materiál na stavbu s větší slevou nebo o rozdíl DPH levněji...kazdý, kdo Vám dodá maeriál, tak si nechá něco pro sebe...
Odpovědět
@flakac ano, tak jsem práci i poptávala. Mám od nich rozepsanou cenu na základovou desku, na hrubou stavbu RD, cenu za zákl.desku garáže a hrubou stavbu garáže. Za prvé si nejsem jistá, zda časově stihneme udělat jak základovky, tak i hrubé zdivo... Záleží to na několika faktorech a to především finance. Jak jsi psal výše, že by se ti zamlouvala cena o 50 nižší, tak bylo myšleno z těch 150 tis.?
Odpovědět
@simusin Běžný problém dnešní doby, dostanete doporučení na zedníky, kteří nejspíš asi něco umí, když vám je někdo doporučil a divíte se, že pro vás nechtějí pracovat ideálně zadarmo... Sice o stavebnictví nic nevíte, ale cena je určitě přehnaná, ideální srovnání je podle toho co kdo píše na internetu. Už jen to, že všichni na které jste obdržela doporučení se motají kolem podobné sumy, by vám mohlo napovědět, že nejspíš vaše představa je mimo realitu všedních dní. Dám vám radu do stavění: Otáčet každou korunu dvakrát než ji dáte z ruky je sice hezká věc, jen aby jste se pak nedivila, co za "umělce" u vás pak bude za vámi protočené koruny sem a tam koncertovat ;-)
Odpovědět
@lopp Vysoká cena zaručuje kvalitu? A děkuji za radu :-)
Odpovědět
@simusin Nikoliv, ale reálná cena od lidí, které vám někdo doporučil, ano. Pokud máte nereálné požadavky na cenu, nikdo normální pro vás nic dělat nebude :-) Platí to samozřejmě i naopak, drahá firma nezaručuje automaticky kvalitu, proto je vždy součástí i ono doporučení a zkušenosti jiných. Samozřejmě je dobré poslouchat i rady ostatních, jen si musíte umět vybrat, viz kolega flakac a jeho rada, že materiál se nevyplatí koupit přes někoho s 15% DPH. Ovšem že se to vyplatí, klidně si slevu totiž můžete vyjednat ve stavebninách sama, jen to pak nakupte přes realizační firmu, prostý rozdíl 6%. A není zač 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
nečetla jsem to celé. My si dům stavěli sami, ale např. střechu jsme si nechali udělat. stála 375tis, z toho asi 170tis byla práce. Ta je na všem to nejdražší. ALe udělali to kvalitně a se zárukou. Oslovila jsem asi 10 firem z okolí, ostatní se pohybovali ještě nad touto částkou. Takže tak...
Odpovědět
@simusin ano...cenu okolo 100tis. bych povazoval za velmi slusnou, pokud budete pomahat, jak jsi psala...
Odpovědět
@lopp zedníci v dnešní době hřeší na to, jak jednoduchá a rychlá je výstavba hrubé stavby z přesných tvárnic. Toto pak berou v úkolu, protože si vydělají...přál bych si mít v průměru tolik na hodinu jako můj zedník, a to nemluvím, že je to z ruky do ruky.
Odpovědět
@lopp chcete říct, že ta realizační firma si nevezme nic za to, že to přes ni proženete? tomu nevěřím ani za předpokladu, že sou rái, že mají náklady do účetnictví...
Odpovědět
Zdravím,jsem stavař tak chci podat info - Základová deska cca 300 normohodin.Tak si spočítejte x cena za hodinu. ;-)
Odpovědět
@spektrumm to je ale v případě, že do toho nedám ani hodinu své práce, ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@spektrumm 300 normohodin? To je nějak moc, ne? Nám to tedy staví firma na klíč, takže to neřeším, ale když vezmu, že to budou dělat 3 lidi, tak budou desku dělat 12 dní při 8mi hodinové pracovní době? Vždyť se to tu běžně stíhá do týdne ;-) Anebo nerozumím tomu, co je normohodina
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?