Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Dá se postavit svépomocí rodinný dům do 1 milionu?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahojte stavitelky, mám malý dotazík - budeme muset řešit bydleníčko - chtěla jsem se zeptat, zda se dá svépomocí postavit RD do 1 milionu - tzn. elektrikář, okna, střecha, tesař - jsou známí - manžel je stolař, takže vesměs vnitřek udělá sám - od kuchyně, ložnice, dětského pokojení, vnitřních dveří, podlahy.... Jde to??? Nebo to bude pb?? Budu moc vděčná za rady. A ať vám stavby utíkají..... a vy brzo bydlíte. :)
Odpovědět
1
2
3 4 5
Profilova fotka
Teda - řekla bych, že se nám bydlí u rodičů, kde máme celý vrch moc dobře. Ráno kdy svítí sluníčko do pokojíčka a do ložnice jsme v práci a v kuchyni a v obyváku máme chládeček, ale jakmile přijedem - do odpoledne se to otočí a svítí nám zde krásně sluníčko až do večera. Od severa máme vstup na zahradu a od jihu máme vchod do domu. :) Jinak opravdu řešíme novej domeček - který máme v plánu stavět pro neshody v rodině. :-S
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud vám to vyhovuje a odpovídá životnímu rytmu, tak ani slovo proti :-D Jen zahrada a vchod bych si dovedl představit opačně, což ale zřejmě nejde kvůli přistupové cestě :-D :-D :-D No a ten nový pozemek je orientován jak? Z které světové strany je přístupová cesta a je tato strana delší nebo kratší?
Odpovědět
Profilova fotka
No právě že je to stejně jako u tohoto bydlení - proto se mi těžko řeší baráček se stejnými požadavky. :( Možná si najít jen projekt, jak bysme si domeček představovali - a nechat ho individuálně udělat u projektanta. Jen od cesty to má na šířku 17 m a na délku 55 m - tak jsem myslela, že si na bungalov moc vyskakovat nemůžeme. Si myslím - abysme mohli mít 4+1. ;-)
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
No to doufám, že se dá postavit do 1 mega :) chceme jen asi 8x8, možná ještě menší, do patra, poloviční podkrovíčko, jedna koupelnička, 2 záchůdky. Vybavení máme, co se týče nábytku, a zařízení. Všechno bychom si chtěli dělat sami. Nejhorší na tom je, že se špatně počítá rozpočet.. v podstatě nechceme najímat nikoho. Všechno zařídí rodina.. vlastně bychom platili jen materiál a nějaké občerstvení pro pracanty. Chtěla jsem se zeptat, jestli jste to tak taky měli.. líbilo by se mi stavět z Novathermu 44 P+D, ale jak tak čtu, že je lepší užší cihla a pořádně zateplit, možná by to bylo nakonec lepší.. Na okna bych chtěla využít dotace od státu, tam teda nevím jak to je s montáží, jestli musí dělat firma, to bychom snad ještě přežili :) Představovala jsem si spíš pasivní dům, jsou tam pak vysoké dotace, ale to bychom se asi do 1 mega nevešli.. jen soláry jsou šíleně drahý. Takže to spíš pak do budoucna.. vůbec nevím jak to všechno spočítat, přece jen se v tom ještě nevyznám.. Naši stavěli 4x5m chajdu a prej 100tisíc.. ale nemaj betonový stropy, schody jen takový ty mlynářský.. topí jen krbovkama.. tak se to dá, ale přece jen na ten větší domek se to takhle dělat nedá. Nejlíp by bylo, kdybychom se vešli do 700tisíc :-N Jinak teda máme štěstí, že u nás umí každej něco :) jeden koupelny a podlahy, druhej fasády a vnitřky, třetí je instalatér, další elektrikář, zedník.. je jich mrak, tak doufám, že pomůžou jak to půjde. Teď jen dostat tu hypotéku a pak se pořádně otáčet.
Odpovědět
@deyana dotace na okna jsou ale jen pro výměnu oken, u novostavby lze využít jen dotace pro pasivní dům, případně kombinace se soláry...
Odpovědět
My jsme dokončovali pouze přízemí rodinného domu 9x11 a stálo nás to víc, takže si to u realizace celého domu neumím představit (netvrdím, že to nejde :-) . Ono ty svépomocné práce jsou výhodou jen někdy, např. u oken mi rozdíl DPH práce zaplatil a záruka byla o tři roky delší. Já jsem si na začátku taky myslela, že za 600 tis máme přízemí domu hotové a můžeme se stěhovat. Stavba mě potom vytrestala a ten rozpočet je někde jinde. Ono taky pokud něco děláte poprvé tak se to nemusí povést, nebo se nakoupí materiál který se potom nevyužije atd... Jinak dotace u novostaby jsou pouze na pasivní dům a dosažení jeho parametrů stojí rozhodně více než je dotace :-)
Odpovědět
Profilova fotka
no, pokud se nemusi platit pozemek, tak by to asi slo....otazka je, zda je to vubec k necemu? zda neni pak fakt lepsi pekny byt s terasou, kde se da delat vsechno mozne. Podle me dum bez pozemku za 1 mega postavit nejde, resp. si nedokazu predstavit, jak by to asi melo vypadat? jinak k pracantum a tem, co tu stavbu budou delat - neverim nikomu, kdo je v rodine, zet o bude delat dobre a jen za to, ze mu tam prihodim par pivecek a gulasek, ono zadarmo ani kure, ze?
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana Musím se trochu přidat ke @kristi. Já mám taky bratrance obkladače, jsme zadobře, ale zadarmo mi to nedělal. Dal nám slevu, obkládání za půlku standardní ceny plus penetrace, silikony apod. zdarma, ale jen za stravu by na to asi nešel. A já se mu nedivím :-)
Odpovědět
no po pravdě.. vím, že to bude velká makačka.. pasiv asi není možno.. počítáme tak s tím milionem, mám 3 návrhy, každej úplně jinej.. Vím, že dotace u pasivu nezaplatí všechny náklady, to by taky bylo divný, kdyby jo :) Hugo.. ono je to těžký takhle odhadovat.. já chci baráček velikosti panelákového bytu, to mi bude stačit, ale v paneláku do konce života skončit nechci :) Oni u nás obkladači chtějí 250 za hodinu, na melouch 200, tvrdí, že za dva dny maj hotovo. Táta to dokáže všechno sám, je to takovej všeuměl, a myslím, že po mě nic chtít nebude.. to samý střecha, elektrika.. ono to pak naskáče na detailech, to dobře znám, jen když jsme starý byt chtěli malinko (a to fakt malinko) předělat do nějakého standardu.. to byly pálky.. Od rána sedím a dělám propočet materiálu (ale jen cihly, tašky, základy.. nepočítám pojiva, nepočítám právě ty penetrace a tak.. Začínám prostě na těch větších věcech a nevím, jestli špatně počítám, ale jsem docela překvapená..) Vím třeba, že slušná koupelna (obklad SIKO 700Kč za metr) se dá udělat s rohovou vanou do 70 tisíc - když to člověk dělá sám... včetně záchodu, který je oddělený zdí.. Kuchyň jsme si kupovali Ikea, dávali jsme za ni 40 tisíc.. nemusím mít luxus, stačí mi standard.. a ostatní místnosti vč. šatny vybavené mám už ted a předpokládám, že to ještě pár let vydrží.. My jsme se 3x stěhovali, všude bylo potřeba dokoupit něco jiného (baterie, zách.sedátko, garnýže, ... to jsou taky docela vysoké částky, když si to tak vezmu, pár tisíc to potom i může ušetřit) Tchán nám tvrdil asi před 2 lety, že postavil sám zeťákovi barák asi 100m do milionu, a že teda na ničem nešetřili, co se týče vybavení. Já třeba kdybych si už brala tu hypo.. chtěla bych aspoň 2vrstvá okna a tu vzduchotechniku... to si myslím, že ušetří spoustu peněz, a hlavně místo v malém baráčku, když tam nemusíte mít radiátory.. Podlahy asi z Novilonu.. ono těch představ pár je, teď jde fakt o to, dobře to propočítat.. chci vzít hypotéku co nejmenší to půjde.
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana Jen k tomu šetření místa... Oni sice nejsou radiátory, ale na ty podlahové mřížky taky nejde nic postavit... My třeba máme sedačku kousek od zdi právě proto, aby nebyla na mřížce... Ten vzduch musí proudit. Jo, a okna s dvousklem jsou dnes nejnižší možný standard - koeficient prostupu tepla podle normy do 1,1, myslím...
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana A jak už jsi zmínila, největší pálky na stavbě nakonec udělá součet těch nejmenších položek :-) Ono jen to jídlo pro brigádníky se za dobu stavby bude pohybovat v desetitisících... :-)
Odpovědět
Článek se načítá
Teda ty bys mohl z fleku mít stavební firmu ;-) Já v tom tak tápu, pořád něco pročítám, mám v hlavě zmatky, tak už jsem si ty svý poznámky začala pro jistotu psát :-D Když bych chtěla podkrovní, byl by asi 7x8, jinak 8x10.. mám tak nějak pocit, že ty podkrovní vyjdou o dost dražší než bungalovy.. to budu ještě měsíc počítat než budu vědět jak to teda je.. 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana ještě mě napadlo, k tomu šetření místa, že se dají udělat výústky VZT pod stropem. Pak se opravdu místo ušetří.
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana To je otázka... Bugalov větší deska, větší střecha... Podkrovní chce zase nosný strop + schody... Nakonec je to možná nastejno :-) Ale nedovedu si představit bungalov 80 m2... Jen obvodové cihly 44 cm z něj ukrojí 15,84 m2. A pak ještě příčky... Zbývá tedy nějakých 60 m2 obytné plochy, což je hodně malé 3kk...
Odpovědět
@hugo58 No potom když si vezmu součet těch největších položek, tak by se dalo do 700vlézt, to jo.. ale právě kde mám ty penetrace, to vím sama dobře jak je to drahý, omítky.. a ono taky nahodit strop není jen tak, takže půjčení stroje.. a lidi? no.. když si představim ty naše chlastometry, tak to budou jen desetitisíce za chlast.. Samozřejmě až po práci :D Já si to hlavně potřebuju propočítat, abych věděla, jestli je rozumnější těch 5 let počkat, než budeme totálně bez dluhů, nekupovat teď pozemek, kterej je za hubičku a pak si vzít větší hypotéku.. nebo se do toho pustit s tím, že budeme fakt šetřit a nenecháme si přes firmu udělat skoro nic, snad jen tu vzduchotechniku.. ale mít na to návod, snad bychom se do toho i pustili. Je to těžký rozhodování, hlavně když je někdo ve znamení Vah :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana Ale kdysi jsem si takový malý bungalov kreslil... Akorát tam nejsou ty obvodové stěny :-D
Odpovědět
Ještě k tomu dodám.. včera jsme viděli zajímavej domek, měl tak 5x10m.. neuvěřitelná nudlička.. právě jak říkáš.. malé základy, malá střecha, ale nosný strop.. schody.. teď otázka, jestli taková nudle musí být řešená nějak v závislosti na nosných zdech, nebo stačí obvodové.. pak by dole stačila kuchyň, obývák, koupelna a schodiště..žádné zbytečné zdi.. a nahoře chodba a 3 ložničky.. bylo to fakt zajimavý.. a ty lidi měli malý děti podle té zahrady..
Odpovědět
@hugo58 No vida.. trošku menší obě ložničky a vtěsnat tam ještě jednu.. nebo to udělat malinko větší.. díky za inspiraci.. vypadá to hezky
Odpovědět
Profilova fotka
@deyana Taky by se dalo... Tohle je 5x10... Růžově obvodové zdi. Dole šedý vstup, modrá koupelna, bílý obývák, šedé schodiště... Nahoře žluté pokoje s přístupem z chodby, která navazuje na schodiště a modré WC...
Odpovědět
@hugo58 Tak myslím, že je to docela schůdné.. já to ani nedávala do prográmku.. Ale asi to zkusím :) děkuji :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahojky, můžu se přidat? My chceme začít stavět tak za 2 roky, tak doufám, že nám ceny moc neporostou :-) pozemek taky máme, chci přízemní 4+1 a taky doufám že za mega postavíme, alespoň táta to tvrdí, pač on je zedník-obkladač, bratr se bude učit tím samím, manžel truhlář, nevlastní otec dělá okna, dveře a krovy, strejda malíř pokojů.. Nějakej vodař, elektrikář se snad sežene, tak uvidíme . Hlavně taky prý záleží na tom co si vymyslím dovnitř, jakou vanu, obklady, atd.Tak dycky říkám, že sem skromná, že chci bydlet. Tak uvidíme. Můžem stavět v klidu, pomalu, nikam nechvátáme.
Odpovědět
Profilova fotka
já furt prostě nechápu smysl toho stavět dům, když se budu muset nějak omezit...ať už v obkladech nebo v kvalitě provedení práce. Než mít minidomek 82m, tak to radši budu někde v pěkným bytě...... ale tak každej to máme jinak, já bych 3+1 vyhověný do výšky fakt nechtěla, pusobí to na mě dost stísněně
Odpovědět
Profilova fotka
No tady jde o to, že v bytě máš stále sousedy, někdo leze po chodbě a tak, na opravách společných prostor se musíš dohodnout, a tak, ale domeček je prostě tvůj, děláš si co chceš. Nevím kde bydlíš, ale já chodím s poštou a ve svém okolí ty bytovky, vchody a tak, no nechtěla bych tám, to radši malej domeček :-) s manželem sme oba z vesnice a s RD, jeden čas sme uvažovali o bytě, ale padlo to. Jak říkáš, každý má svůj názor a představy. Viděla sem i mini 2+1 a i to si lidi postaví jen aby byli ve svím :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@marmazel ano máš pravdu, ač tam asi sama nebdlíš.. já ano... léta a po vzniku Společ, vlastníků je to peklo =-) ta domluva, teda spíš nedomluva
Odpovědět
Profilova fotka
@kristi asi máš na bydlení štěští ale v někt případech radši pididomek, áááále svůůj...... :-D
Odpovědět
kristi: no v brne novy byt vyjde treba jednu tolik nez domek vedle brna ;-) napriklad novy byt 4+kk cca 90m stoji nejlevnejsi 4,5mega, pozemek co kupujem vedle brna (jezdi tam MHD po 10ti minutach) stoji 800 tisic a na domek mame odhad 2mil a to je du 6+kk s garazi ;-) a treba v brne ani panelakovy stary hnusny byt do milionu neexistuje ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
ja si teda na spoluvlastniky nemuzu stezovat, u nas je vsechno v nejlepsim poradku a spravce je taky dobrej, na vsem se vsemi da domluvit. Je mi jasny, ze nekde na okraji v panelaku to asi nebude to ono. @mitote a vasi vysnene Astre vim, preju at to klapne
Odpovědět
kristi: to mas stesti, me tady sousedi v panelaku leou pekne krkem, jen co dokazi vymyslet aby se barak nezateploval...jinak Astru nechceme ;-) al eje to podobne
Odpovědět
Profilova fotka
Nechci brát nikomu iluze,co se za kolik dá či nedá postavit.Myslím, že ty roky uvažování a rozpočtů má za sebou každý, kdo stavěl a pak se stejně nestačil divit, jak byl jeho rozpočet tak nějak mimo realitu... Sami máme přesně ten minidům,jak byl zde zmiňovaný velikosti panelákového 3+kk na letní bydlení ,a jsme takto zcela spokojeni.Neměnila bych ani omylem. x-) Nechávali jsme si stavět firmou na klíč a od původního rozpočtu domu ve standadu jsme se odchýlili o značné desetitisíce, spíše šlo o statisíce. Ale to je na každém, co si do domu vybere.V tom lítá hodně.A pěkná částka jsou pak různé všemožné dodělávky, úprava pozemku, dlažba,atd.Naivně jsme si mysleli, že to doděláme z výplat a ani náhodou. A to je zase přesně o tom, co vše je člověk tomu ochoten obětovat.Nehodlám za cenu udělané zámkovky kolem domu nemít roky dovolenou, nejít do kina,nezaplatit dítěti tábor a různé jiné výdaje minimalizovat jen na roky přežívání.Pro mě bylo prioritní mít dodělaný dům a na ty dodělávky okolo něj je do důchodu času dost. :-D A stejně tak, než aby mi na baráku dřeli rodiče, příbuzní,známí a strávila jsem jeho stavbou roky a roky vlastního života a pořídila jsem ho za super cenu, tak to bych ho raději neměla.Za tu cenu by mi nestál.Ale to je každého věc. Vlastně jsem chtěla jen odpovědět na původní otázku, že pokud někdo má na mysli postavit si sám minidomek s tím, že si ho převážně postaví vlastníma rukama, hodně prací bude mít zdarma od známých či rodiny, či za jídlo,materiál se všema možnýma slevama a bude fakt na vnitřním vybavení počítat doslova každou korunu,tak si myslím, že se do milionu možná i vejde bez jakéhokoliv zařízení v domě a ZD.
Odpovědět
1
2
3 4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Za kolik se dá postavit dům svépomocí? …
22. 05. 2018 46
Za kolik se dá postavit dům?
07. 02. 2018 30
Bungalov Miami od G-Servisu - za kolik …
21. 11. 2017 46
Lze postavit dům svépomoci za 2,3 mil.?
15. 07. 2016 20
Dům Kompakt 48 - dá se postavit do 2.5 …
16. 02. 2015 56
Přízemní dům, za kolik by se dal postav…
09. 08. 2014 8
Postaví se dům do jednoho milionu korun…
15. 04. 2014 17
Novostavba do 1. 600 000 Kč? Dá se post…
14. 03. 2014 29
Za kolik je dnes možné postavit rodinný…
13. 06. 2013 29
Za kolik jste postavili svépomocí? RD 4…
28. 11. 2009 83