Menu Forum

Dotaz na financovani nad "rámec stavby"

22. bře 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
 Dobry den ,
prosim omluvte dotaz naprostého laika. Budu vděčná za jakekoliv odpovědi.

Jedna se mi o financování domu na klíč. Situace : mame pozemek a chceme dum(drevostavba) na klíč. Vsechno si zaridi firma sama . Dum + pozeme +jiste vybaveni domu je financovano úvěrem (cca 3mil) . Pozemek je zcela zasíťovaný.

Muj dotaz je na vás zkušenější a známější , jake jsou další naklady tzv. NAVÍC se kterými musime počítat z vlastních zdrojů a bez nichž se stavba neobejde, neskolauduje ale banka je neproplatí vramci úvěru?

Jedná se mi o každou maličkost ktera nezbytne vytahne penize z kapes ale bez nichž to nelze.
I jako laik tuším že pozemek a dům +penize z banky nebude rozhodne vše.
Děkuji.
22. bře ve 13:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
 Ahoj, tak pridam zkusenost nasi.. mame pozemek komplet zasitovany, jsem jednou nohou na stavebnim uradu a uz nas to stalo : 2x 1000,- vypis plomby na KN (jednou stavbou rucime, druhou, tu budouci si rezervuje banka) nespocetnekrat overeni podpisu á 30,-, myslim si, ze uz tak 500-700,- jsme za to dali. Odhad stavajici stavby 5000,-, odhad budouci stavby 5000,- vypis z KN 150,- nekolikrat, 500,- za rozhodnuti o vjezdu z odboru dopravy, 2500,- rozhodnuti policajti a hasici o vjezdu na pozemek, 2500,- zvyseni el.proudu z 3x20A na 3x25A, a co vim, tak nas jeste ceka : poplatek za pripojeni vody a kanalizace (cenu nevim) revize stavajiciho antonicku pro pripojeni budiku energetika (cenu nevim), polatek zivotnimu prostredi za vyjmuti orne pudy (13.500,- a to faaaakt platime malo!), stavebni povoleni 5000,-? to si myslim. Projekt nas stal 50-60 tisic,, bance nemusime dokladat faktury, ale budem delat prubezny odhad prostavenost i( 1500,- za jeden a kolik jich bude zalezi asi na bance) Takze je to dost emoticon ale postupne.. resime to cca od prosince... snad ti to pro obrazek postaci. Nevetsi investici je asi to vyjmuti, pokud jeste nemate prevedeno a nechcete cekat.
22. bře ve 13:36  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dawerius
Registroval se 28. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 253 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
dawerius
Registroval se 28. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 253 příspěvků. Region Praha - východ.
 No hlavně si zjistěte co všechno je v ceně domu na klíč. Co velmi často není součástí ceny je následující:
- střešní okna (30 000 Kč za jedno okno)
- komín a krb (cca. 100 000 Kč)
- hromosvod (cca. 30 000 Kč)
- přivedení přípojek do domu (1000 Kč / metr, celkem )
- projekt (cca. 70 000 Kč)
- zábradlí na schodech (10 000 Kč až 40 000 Kč)
- zateplení soklu základové desky (cca. 30 000 Kč) - bez toho se dá kolaudovat
22. bře ve 14:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
 @dawerius a jak je to s cestou k domu ? Myslim od silnice az ke vchodu -je to povinnost ?
22. bře ve 14:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @monynka.s Píšeš 3mil za vše, kolik z toho je pozemek, dům a vybavení ? Nejdražší bude asi projekt, pokud není v ceně domu, pak veškerá povolení a drobné dodělávky, je dobré mít min 100tis bokem....
22. bře v 16:11  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dawerius
Registroval se 28. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 253 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
dawerius
Registroval se 28. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 253 příspěvků. Region Praha - východ.
 @monynka.s Zpevněná plocha ke vchodu do domu není povinnost.
22. bře v 19:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1006 příspěvků. Má 27 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1006 příspěvků. Má 27 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @monynka.s musi byt alespon zakladni terenni upravy. Neni mozne mit kolem baraku vykopy a velike hromady hliny - kvuli bezpecnosti. Taky je li soucasti stavebniho povoleni plot, mel by byt hotovy - i kdyz tady to zavisi urad od uradu.

Btw pohlidejte si peave aby vam nezbylo moc zeminy - my museli odvezt pres 40 tater a byla to raketa...
22. bře ve 21:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
 @petrsv1000 Jednalo se o stínovou situaci. Zatim zjišťujeme co a jak a zda se do toho vubec pouštět. Navrh domu mame na 2 200 000 - pozemek 700 000 a na kuchyni 100 000. (Uz zjisteno a spocitano v bance) . Mame i sve finance ale potrebujeme vedet zda vyjdeme a jestli nam to za to vubec stojí.
Zvezujeme ... .
22. bře ve 21:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
monynka.s
1
Registrovala se 23. května 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Má 1 přítele.
 Zvažujeme*
22. bře ve 21:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @monynka.s no obecně musím říci, že i když budeš mít spočítáno, že ti stačí 3mil, tak stejně pak ty peníze mizej ani nevíš jak... taky sem si říkal, že kuchyň musí být do 150tis, nakonec byla přes 200tis, že nadstandard domu bude za cc 100tis, nakonec byl za 300tis atd... Nicméně také jsem zašli do banky, ta nám pučila max 3,2mil a s tím jsem museli vyjít, nyní ještě zápasím se zahradou, ta spoliká taky dost peněz...
22. bře ve 22:38  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3000 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2997 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @petrsv1000 naprosty souhlas, take jsme meli vse spocitano a presvihli jsme rozpocet uz peknou raketou :-P
22. bře ve 22:43  • Odpověz  •  To se mi líbí