0
lajkov
7
správ
Dům Nero - hrubá stavba firmou nebo dodavatelsky?
Zdravím, potřeboval bych od Vás zkušených poradit. Možná se i omlouvám, že tu zakladám nové téma, ale potřebuji konkrétní radu.
Nedávno se nám přihodil problém se staveb.firmou, jednoduše je/bude v insolvenci a my potřebujeme začít stavět někdy v příštím roce a nemáme momentálně ským.
Pozemek máme kompletně zasítovaný a již i připravený k odberu elektřiny.
Stavební povolení bude do června hotové.
Stavba je z porothermu.
Momentálně nemáme žádnou firmu, která by nám to postavila a i se již trochu bojíme se vůbec firmě svěřovat. Otec mi poradil, že to můžeme udělat dodavatelským způsobem, s tím, že by stavbu kontroloval jeho dobrý kamarád ( stavbyvedoucí) za provizi a hlídal by nám to staveb. dozor navíc samozřejmě.
Máme svěřit hrubou stavbu firmě kompletně? Nebo si na na základovou desku, zdění, střechu pozvat vždy jen někoho s dobrou referencí?
Původně dům ve smlouvě se staveb. firmou byl naceněn na 2 900 000,- k dokončení ( neobsahovala vnitřní dveře, podlahy,koupelny,kuch. kout. aj., vše ostatní ano) Zvládneme to do té částky?
Ještě zmíním, že elektrorozvody, podlahy, prostě komplet vnitřek by již dělali jen malý živnostníci nebo rodina, když by to šlo.
Jde mi vyloženě o hrubou stavbu se střechou., aby to bylo pořádně.
Můžete mi prosím poradit k čemu se mám přiklonit a jak to nejlépe zkusit udělat a čeho se mam/nemám bát? Já sám neohlídám nic, nejsem z oboru, tak jsem z toho trošku skleslý díky té situaci.
A pokud by se někdo ptal, tak ano, nějakou menší zálohu jsme té firmě svěřili. ( ale to je momentálně mimotéma)
Děkuji za radu,
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
tygr80
04.11.2018
0
lajkov
Podle toho jak na to spěcháte, firma vám to udělá na klíč, ale bude to dražší, poptáváním jednotlivých profesí sám se dá ušetřit, ale v současném nedostatku a vytíženosti pracovníků je to na dlouho. btw hrubá stavba je to nejlevnější na domě, takže ta vaše cena za kterou jste to měl naceněné je až dost, za to vám to postaví rádi i jiní..
0
lajkov
@rimmer
on neřeší variantu na klíč, ale zda fázi "hrubá stavba" kouskovat ještě na menší celky.
@xczc
za mě bych to už víc nekouskoval, hrubou bych poptal/zadal vcelku. Bude to snazší na časovou organizaci, s největší pravděpodobností i rychlejší - zasmluvníte si prostě temrín dokončení celé hrubé stavby a již dopředu můžete snáze plánovat další profese (okna, elektro, podlahy., obklady)
Také by mohl být větší zájem ze strany firem vůbec podat cenovou nabidku (mnozí teď o drobné zakázky nestojí).
Dále ten známý stavbyvedoucí by byl zároveń stavební dozor - úplně nerozumím, proč byste si chtěl platit 2 osoby dělající prakticky totéž.
sponzor fóra
0
lajkov
Nekouskovala bych to. Kdo staví zdi, dělá i desky. Právě proto, že je stavební boom tak nikdo nechce dělat "drbky". Takže jestli někoho seženete, tak spíš na větší zakázku. Také záruka a případně reklamace je jednodušší u jedné firmy. Takže pokud někoho šikovného seženete, držte se ho jako klíště. Střecha je druhá věc...nekdo dělá, někdo poptává subdodavatele.
0
lajkov
Zobrazit profil
tulda27
04.11.2018
0
lajkov
Děkuji za odpovědi, alespon mi to trošku pomohlo.
Co se času týče, tak ho zatím máme, vyloženě nepospícháme.
Věděl by ještě nekdo o tom, kde bych mohl poptat firmy či je vybírat dle hodnocení a oddělané práce? Nějakou stranku prověřenou. Něco jsem našel, ale nejsem si tím uplně jistý, jestli to vůbec funguje.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?