Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Jaký odhad ceny hrubé stavby?

Ahoj, dotaz na kolik odhadujete uzavřenou hrubou stavbu domu viz. nákres obytná plocha 55m2 zdivo 40cm Heluz, střecha se sklonem 40stupňů prostor pod střechou se využije jako úložné prostory (musíme mít tenhle sklon kvůli památkářům) . Chci bungalov chci se nacpat do co nejnižší částky a časem dostavět dole co bude potřeba. Můj odhad je cca 450tis. Je to reálné? Dík :-)
Odpovědět
Profilova fotka
když budete stavět sami tak možná jo.... ale bude to hodně hrubá stavba.....
Odpovědět
Profilova fotka
za bungalov to určitě reálný je deska+zdivo+střecha ale víc věcí v tom nebude a bude záležet jak hodně budete šikovní nakupovat v akci, nebo na někoho bez dph atd
Odpovědět
Dík za postřehy. Hold se budu muset posnažit 8-) Nemáte někdo typy na dobré stavebniny, kde se dá ulovit nějaká sleva. Střední Čechy - Praza západ, Beroun, Dobříš atd.
Odpovědět
Sepiš všechen materiál a obešli všechny stavebniny v okolí. Většinou je výhodnější odebírat vše od jednoho dodavatele. Co u něj nebude vycházet dobře, vemete jinde... my jsme se dohodli v prodoma.cz ... složili jsme tam i cihly a vozili nám to po částech...
Odpovědět
Dík zkusím tak nějak. Po částech to je fajn aspoň tak nehrozí, že si postaví někdo místo tebe ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
@almadin nebo skus na netu aaa poptávka a firmy ti udu nabízet třeba brácha tavěly z ytongu a přes aaa poptávku mely nabídky od 500tis a skončily na 300tis a to je ytong drahej mi máme heluz na celej patrovej barák zastavena plocha 150m za 88tis jo a rozhodně neberte heluz přímo ve výrobě jsou dražší než stavebniny
Odpovědět
Dík :-) Jaký Heluz máte? Já chci mít 40cm už bez venkovního zateplení a počítala jsem to dle ceny výrobce na cca 130tis :-o
Odpovědět
Profilova fotka
@almadin no mi máME 33 ZATEPLENÍ MÁME 20CM ale bez zateplení bych to asi nedělala nemá to tak velkou usporu jak zateplení
Odpovědět
obytná plocha 55m2? má to nějaký speciální důvod než nedostatek financí? u takto malé plochy se snad ani nevyplatí stavět samostatný dům. spousta nákladů má charakter paušálu. důležité je zda-li stavíte sami nebo si najmete zedníky. nicméně 450tis za uzavřenou hrubou stavbu je absolutně nereálných. deska 180tis (s prací, hydroizolací, zateplením) zdivo 170tis (s prací, bez příček) krov 120tis (s prací, hrubý odhad) krytina 120tis (s prací a příslušenstvím) okna dveře - 100tis bratru 700tis. v případě že již jsou vyřízené sítě
Odpovědět
Ceny, které prodejce nebo výrobce se určitě vždycky dají usmlouvat, to platí nejen pro cihly! Je třeba poptat na vícero místech a vybrat nejlepší nabídku. A i tu nejlepší nabídku zkusit usmlouvat. Heluz má vícero výrobních závodů a někde v diskuzi, myslím na tzb-info jsem četl, že někdo měl dodávku cihel ze dvou výrobních závodů a kvalita cihel se výrazně lišila. Nechci ale tady malovat čerta na zeď, třeba se jednalo o ojedinělý případ a ani detaily si již přesně nepamatuji. Nevím, jestli Heluz 40 bez zateplení je dobrá volba. Když už nechcete zateplení, tak bych volil nejméně 44. Znám případ, co si taky postavili ze čtyřicítky a pak dodatečně zateplovali, i když to původně neplánovali. Samozřejmě s izolací získáte lepší tepelně izolační vlastnosti, ale ne každýmu vyhovuje si obalit barák plastem a ta 44 bez zateplení má také dobré izolační vlastnosti. Pokud si ale porovnáte cenu nějaké silné izolační cihly (44 nebo 50) s obyčejnou tenčí cihlou (30) + polystyrén, tak uvidíte, co se vám vyplatí nebo ne. Je na toto téma nespočet diskuzí, ale je fakt, že čím víc si člověk o tom čte, tím větší guláš v hlavě má! :-D My jsme stále na počátku, ale budeme mít cihlu+polystyren.
Odpovědět
Zateplovat polystyrénem opravdu moc nechci prostě se mi to nelíbí těžko odhadnout co se z toho uvolňuje, jakou to má životnost. Je to jasně můj názor, ale prostě raději pálenou hlínu než polystyrén. Zkusím ještě prodiskutovat s projektantem co si o tom myslí (o té 44cm). O těch závodech jsem to taky slyšela těžko říct přímo osobně neznám nikoho kdo by měl problém tak je otázka do jaké míry je to fáma šířící se po netu.
Odpovědět
@almadin v této fázi s naším projektantem ještě nejsme, takže sám ještě nevím, co od něj mám čekat. Nám navrhl obvodovou zeď 44, ale už jsem mu dal najevo, že s touto variantou nepočítám. Určitě si nechte spočítat několik variant a uvidíte, jak vám budou vycházet tepelné ztráty (ty ovlivňují ale také jiné faktory). Podle toho bych se odrážel. Jeden článek, jak si je spočítat je třeba zde... http://www.nazeleno.cz/energie/pocita... Někdo chce součinitel prostupu tepla co nejnižší, kvůli svému pocitu, někdo to tolik neřeší. Ono obvodové zdivo není vše, zateplení nebo izolační vlastnosti jiného materiálu nebo oken bude potřeba taky zohlednit. Znám případ, kdy se lidé cítili lépe v nezatepleném domě (porotherm 44) než v domě se zateplením, kde bylo asi 20cm polystyrenu. Prostě je to jen jedna část z celku.
Odpovědět
Článek se načítá
Právě a jak píšete čím víc o tom čtu tím víc mám hlavu jako balon. Proto jsem si řekla, že pocitově chci bez polystyrenu a otázka už je "jen" jakou sílu zdiva. Podle mě prostě tisíc lidí tisíc názoru a který je ten správný? :-( Hodně udělají i okna, strop atd.
Odpovědět
@almadin Obvodové zdivo KB Klatovy bez dph,jinak Izolace-stavebniny J.Cifrain
Odpovědět
@almadin reálné to je
Odpovědět
Dík niki :-D Nechci si pro začátek brát moc půjčku raději pak přistavím z našetřeného až by nás třeba bylo víc jak dva 8-)
Odpovědět
Reálnost cen... vezmu to co tu někdo napsal... deska 180tis (s prací, hydroizolací, zateplením) Za180 tisíc jsme si udělali základy a desku pro 180m2. krov 120tis (s prací, hrubý odhad) Za 60 tisíc jsme si udělali krov nad domem 180m2. Když budou stavět sami a z levných materiálů (betonové tvárnice + 30cm zateplení), tak to zvládnou. Mrkněte na naše náklady a to nestavíme zrovna levně: http://www.domeceksnu.cz/Celkove_naklady Přes 300m2 plochy a 2.5 milionu
Odpovědět
Dík za povzbuzení a odkaz :-) mě to taky přišlo přepísklé. Okna mám třeba naceněná cca na 50tis i s dveřma a tak. 8-)
Odpovědět
@almadin Největší porci ceny opravdu dělají práce. Klidně 50%. Takže když člověku nevadí vzít do ruky lopatu a jít dělat, tak pak dost ušetří. A že nejste z oboru ? Já se živím jako programátor a o stavění jsem nevěděl nic. Čerpal jsem z blogů jiných stavebníků a pak, když už byl vybraný materiál, tak z pokynů výrobce. A celý dům (a že zatraceně velký) jsme si postavili ve dvou se ženou. Teď zatepluji fasádu a při pohledu na ty plochy se proklínám. Stavět 55m2 a ještě k tomu přízemní, to je proti tomu fakt legrace. Dům stojí už čtyři roky a vzdhledem k tomu, že nám nic nikde nepraská, tak asi bude ještě chvíli stát :-D Držím palce. Každopádně peníze se kutálí zatraceně rychle a všechno stojí a trvá 2x déle, než se zdá na začátku.
Odpovědět
Právě si říkám, že lidi se toho bojí mají pocit, že stavba je atomové inženýrstvý, ale snad s trochu snahy se to dá zvládnout. Nechci taky stavět Temelín :-D a raději než si půjčovat na šílené úroky z banky postavím něco malého našetřím a dostavím. Počítám, že co zvládnem uděláme sami co né vezmem nějakého řemeslníka a uvidím jak se podaří. Na váše stránky jsem koukala už někdy před rokem a docela mě to pomohlo :-) a naprostá pravda je že čas letí je zběsilý. Já se jen už moc těším až konečně přes výběr pozemku stavební povolení se dostanem k té lopatě. Tam je aspoň ta práce vidět narozdíl od úřadu :-o
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?