Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Je reálné postavit RD 3+1 za 1,5 mil.?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, zajímalo by mě, zda je reálné postavit dům za 1,5 mil. o dispozici alespoň 3+1? A kolik se tak pohybuje cena projektu? Je lepší koupit projekt na klíč, nebo přes projektanta a co je cenově výhodnější? Plus jaké další poplatky je třeba zaplatit při všem tom vyřizování? Stavební povolení 3000 Kč, Odnětí ze zemědělského půdního fondu (podle výpočtu), hydrogeologický posudek do cca 10 tis., radon nemám představu. A co dál? Moc děkuji za rady.
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Mě okna trojsklo stali 110tis.k tomu sem měl 4 dveře v plastu za dalších 60.tis. což sem samozřejmě odmítl. Dojel sem do horbachu a troje dveře mi vysli na 30tis. Podlahové topení 110. Elektro 100 atd. Z mé zkušenosti je to nereálné.
Odpovědět
@jirkonson nás třeba okna stoji půl mega. Všechno je to o tom jakou máš představu, o tom, jaký vyznáváš způsob života, ... Zda ti postačí levnější plastová okna a lino anebo si pořídíš okna dřevěná nebo hliníková a na podlahu dáš dřevo. My razíme cestu "nejsme tak bohatí, abychom kupovali levné a nekvalitní věci". My v současné době stavíme bungalov, 5kk za asi 4,5m (avšak velmi komplikovaný terén). Zakladatelce tady asi nikfo není a nebude nikdo schopen říct zda ten dům postaví. Snad ji však naše příspěvky pomohou dotvořit si obrázek o cenách. Každopádně doporučuji si vše pořádně promyslet, propočítat a zjistit všechny informace, ať se nedostanete do dluhů.
Odpovědět
Profilova fotka
@nikive chtěli bychom mít standard nic echt gold. U nás ani bungalov nešel a na st.ur. by to ani neprošlo. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
A můžeš se podívat na můj blog myslím že na našem pozemku se může i bobovat ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@mangou v době, kdy je fatální nedostatek řemeslníků a stavební boom je v plném proudu, mně příjde 1,5mil. málo i na takovou "kuťu" jako je byt pod střechou. počkejte, až bude opět krize. pak to asi půjde :-) jinak svépomocí to za uvedenou cenu asi postavíte. nejlevnější materiály a vlastní úsilí ušetří obrovské peníze, ale je to z dlouhodobého hlediska výhra??? navíc si nedovedu představit, že si někdo udělá úplně vše sám. takových ferdů mravenců je málo :-) pokud ale máte dobré kamarády, kteří jsou machři ve svých řemeslných oborech a budou vám ochotni odborné věci udělat, máte z poloviny vyhráno.
Odpovědět
Profilova fotka
@tomas80 dodej ještě, že pak stráví další půlku života pomáháním na stavbách svých kamarádů a známých....
Odpovědět
Stavíme dům Laguna 40. Základy,zdění, věnec vše sami a pak jsem začal postupně shánět řemeslníky. Pořád se najsou práce, které si dělám sám, ale to hlavní už přenechávám odborníkům. Nyní jsme na částce cca 1,3mil a to nám toho ještě dost chybí. Hrubá stavba s oknama je hotová+rozvody elektro,voda a odpady,omítky,lité podlyhy včetně podlahového topení. Máme strop 2mil do kterého se musíme vejít.
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzana_ka nestačí. hrubá stavba je vlastně to nejlevnější. počkej až začnete dodělávat, jak budou peníze lítat ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea podle mě nejde s určitostí říct, že to nestačí. Na ceně domu se podepisuje spousta věcí. Např. už architekt se dost zaslouží o to, jestli ten dům navrhne chytře, tak aby byly použity standardní materiály a né žádné speciality. Např. nám "ing.arch" navrhla schodiště ytong na míru a to úplně zbytečně. To schodiště by nás vyšlo min na 30tis a ještě by jsme na něj čekali 2 měsíce. Místo toho jsme si koupili obyčejné standardizované schodnice od ytongu a máme to o třetinu levnější. Nechci ani vidět kolik bychom dali za šalované schody :-D Taky pozemek se dost podepíše na ceně domu. Někdo si může dovolit jeden šár ztracenka a někdo potřebuje opěrnou zeď.... takhle by se dalo pokračovat donekonečna. Jinak raději postavím low cost domek než nějaké byt ala squatt, co ukazoval pan Vladimír :-) ;-)
Odpovědět
@blahova_andrea přesně tak hrubá stavba je nejlevnější a když se člověk ohledne zpět tak i nejméně náročná. Částky lítají až pri dělání vnitrku a to nemluvím kolik stojí venkovní úpravy aby člověk nemusel jezdit a chodit po hlíně.
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzana_ka ano, podepisuje se na tom hodně věcí, ale soudit, že to stačí jen podle toho, kolik vás zatím stála hrubá stavba, to je prostě blbost. fakt ty peníze začnou lítat až po té hrubé. u hrubé většina lidí rozpočet dodrží, pak už je to čím dál horší.
Odpovědět
Profilova fotka
@melandros maa pravdu ve městě kde stavím což je cca 40km od Prahy sem poptaval vrata na garáž a poslal mi cenu 58000. Já nakonec našel borce az z Brna i s dopravou se vším mi stali 34000. ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
Nepostavíte. Spousta lidí si myslí, že postavit stačí a nestačí. Postavit znamená - že se do toho domu nastěhujete a můžete v něm normálně fungovat a žít a tím pádem musí ten dům být už základně vybaven = to znamená postavit dům. Takže: - kuchyň - koupelna - nějaké místo na spaní (nemusíme mu rovnou říkat ložnice) 1,5 milionu je prostě málo a Váš pud sebezáchovy by měl blikat na poplach.... bohužel
Odpovědět
@jirkonson a to byla vrata od stejného výrobce jen jiného prodejce a nebo zcela odlišný výrobce?
Odpovědět
Je to reálné. Zjistěte si minimální cenu za obestavěný metr krychlový a pak si vypočítejte, kolik metrů za to budete mít. Bude to malinký dům, spíš velikosti chaty, ale mnoho lidí takhle spokojeně bydlí.
Odpovědět
Profilova fotka
@utety mám baráček o rozměru 6x11m pokoje v patře jsou kolem 9m2, nemáme balkón nemáme terasu, v patře je sprchový kout s wc a umyvátkem nic extra. dole obýváček spojený s kuchyní. je to větší rekreační chata a stejně jsem tam za tři mega.
Odpovědět
Profilova fotka
@luckavra není to stejný výrobce ale pohledově a technicky jsou si velmi podobné ;-)
Odpovědět
@jirkonson JJ, chápu. 1,5 mil Kč by byl větší kontejner 2 plus 1, klidně zděný.
Odpovědět
U mě to bylo naprosto i s pozemkem reálné viz moje stránka. Záleží co jste schopni si sami udělat.
Odpovědět
Dnes stoupá cena materiálu. Lidi na fusku si říkají stále o více a více peněz. Za 1,5 mega podle mě postavíte....ale vše budete muset řešit co nejlevnější.a snažit se zapojit rodinu a známe
Odpovědět
Profilova fotka
nedalo mi to a šel jsem se zeptat kamaráda, který staví vedle nás bungalov z heluzu cca 160 m2. dělá si opravdu skoro všechno sám (zatím). bagr měl od známého za naftu, kopal si sám, desku postavil taktéž sám. jediné, s čím mu pomohli najatí zedníci, bylo vyzdění HS bez příček = obvodové zdivo a nějaké nosné zdi (platil jim 60 tisíc). těm zedníkům jsme byli k ruce další 4 kamarádi. betonové stropy opět dělal sám. momentálně staví nadezdívku. v současné době je zhruba na milionu včetně krovu, který si sám řezal a zakoupené krytiny (krov a krytina ještě leží na zemi). tesaři vezmou cca 100 tis. samotného mě udivilo, že v tom má už tolik peněz. 3 plus 1 je samozřejmě menší, ale i tak bych byl při stanovení rozpočtu důsledný.
Odpovědět
Profilova fotka
@tomas80 jako domek s nadezdivkou tohoto rozměru se nedivím že v tom má tolik peněz...
Odpovědět
@melandros Dokončením hrubé stavby legrace teprve začíná.. ačkoliv si asi říkáte, že "barák už je skoro hotový", tak máte za sebou teprve tu levnou část stavby:-)
Odpovědět
@mangou Není reálné postavit novy obyvatelny dům včetně venkovních uprav za 1,5MKc. Nevím, odkud jste, ale poohlednete se po domu k rekonstrukci, třeba by to byla metoda, jak přijít k obyvatelnemu domu. Časem ho můžete vylepšovat..
Odpovědět
@mangou RD za 1,5 mil Kč 3+1 je reálné, ale počítáno jen RD bez okolních úprav, plotu, přípojení IS a poplatků za veškeré vyřizování a samozřejmě bez pozemku. Máme nyní rozpočet domu na klíč 4+kk něco málo přes 90m2 užitné plochy, bungalov za 2 140 mil Kč a jelikož budeme stavět svépomocí - subdodávkou a stavební materiál budeme mít za cenu jako stavební firma kamaráda, suma sumárum se vejdeme do 2 mil Kč včetně tepelného čerpadla a podlahového vytápění a plotu, obyčejného. Nepočítáme pozemek, připojení IS, poplatky na úřadě a okolní úpravy. Známe společnost co vystaví dřevostavbu 3+kk včetně základové desky za 1.5 mil kč v základu. Připočtěte si projekt, který není v ceně a připojení IS.
Odpovědět
Profilova fotka
Reálné to je,ale musíš mít spoustu známých na těch správných místech ;-)
Odpovědět
diskuzí, jako je vaše, je mu mnoho a nikdo vám tu vlastně nenapíše " pravdu". Protože pravda o tom, zda to je nebo není reálné, je pro každého jiná - ať již velikostí domu, individuální/ typový projekt, nutné náklady před stavbou - každý je má jiné - vzdáleností od přípojek atd... , stavba- když budete dělat rukama, sami, s pomocí rodiny a kamarádů, kteří pomohou za děkuji, najdete šikovné řemeslníky na to, co si sami neuděláte - např. vazba atd... , budete se držet při zemi ve výběru oken a dveří, sanity, dlažeb, podlah atd... ( a tím nutně nemyslím lino za 99, ale také ne kamenný koberec za 2000,- /m2) atd... vše si opravdu dobře spočítáte, ideálně nějakým stavařem, postavit můžete, koneckonců i tady najdete mnoho lidí co za tyto peníze postavili a nebydlí v žádných pastouškách. Je tu kupa lidí, co za hotový barák považují vše včetně hotové zahrady, terénních úprav, garáže atd... Pak jsou tu tací, kteří prostě postaví barák, udělají kuchyni, koupelnu a nábytek si vezmou z původního bydlení a na jeho obměnu postupně šetří atd... a terénní úpravy si udělají postupně sami... prostě tisíc lidí, tisíc názorů. Takže jde to, ale je to otázka konkrétní situace, pozemku a jeho limitů, výběru domu a taky ochotě a umění stavět svépomocí ( a ne každý si na to taky troufne).
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Pasivní 5kk o 150m2 od firmy na klíč - …
05. 11. 2023 36
Řadový dům (patrový) 200m2 - je reálné …
04. 03. 2018 16
Za kolik je možné postavit tento dům?
02. 11. 2017 3
Rodinný dům za 1.8mil, je to reálné?
04. 08. 2017 18
Je reálné za 1 milión dostavit?
08. 04. 2017 43
Je reálné postavit bungalov do 2 mil.?
07. 04. 2017 7
Dřevostavby, montované či domy na klíč …
17. 06. 2016 5
Za kolik by bylo reálné postavit domek …
14. 12. 2013 38
Bungalov 869, je reálné ho postavit za …
07. 06. 2013 15
Pedro od GServisu. Jde postavit za 2 mi…
15. 04. 2012 15