Menu Forum

Kde usporit pri vystavbe na klic?

30. dub 2016  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
 Zdravim strechacci. Uz jsme konecne dostali cislo od stavebni firmy pri vystavbe RD na klic. Jsme nad ramec hypoteky - co vynechat, usetrit a zaroven tim nezpusobit nejaky zbytecny problem do budoucna? Strecha, okna jsou jasne dana.. Napada mne vynechat zamkovou dlazbu, podlahovou krytinu v nejvetsim pokoji v patre, event. vrchni koupelnu? Obrubniky kolem domu? Dum je do L, 6+1, prozatim lze vynechat 2 pokoje a koupelna v patre, nejsou nutne k uzivani. Co treba prijezdova brana? Mame ale psa :-/ jde mi o usporu cca 400tis :(( oblozeni schodu?? Diky za nazory
29. dub ve 12:28  •  staví dům  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1135 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 Pokud tomu dobře rozumím, tak nemáte žádnou zálohu a ještě vám chybí cca 400t. Z mého pohledu je šílenství se pouštět do stavby a tímhle způsobem se zadlužit. Na vašem místě bych přehodnotil celý projekt a šel do něčeho, na co budete mít peníze. Takhle si jen pořizujete strach, stres a kouli na nohu na následujících dvacet let.
29. dub ve 13:07  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 neznám asi nikoho, koho vyšel dům na částku, na kterou to vypadalo na začátku, tudíž z mého pohledu je potřeba mít naopak rezervu, nebýt už zkraje v podstatě v mínusu - pokud se nechcete vřítit do velkého průšvihu, důkladně tou celou akci zvažte.

Každopádně 400 by neměl být takový problém, pokud by to bylo opravdu jen těch 400 a vše bylo kompletně a reálně neceněno (pak se dá třeba ušetřit, koupí levnější alternativy)
Tak si nejdřív zkontrolujte, zda máte v rozpočtu tyto položky, na které se zapomíná a které by vám mohli chybějích 400 navýšit klidně na milion :
vynětí půdy ze ZPF
poplaky za různé průzkumy - hydrogeolog, radon, PENB ...jestli jste ještě nehradili
přípojky vyvedené na hranu pozemku a dále jejich zavedení do domu
poplatek ČEZu za připojení (za ampery,, ne za budník)
oplocení
likvidace děšťové vody (pokud máte v projektu jímku nebo vsak)
jak máte naceněné obklady/krytiny, int. dveře, vypínače, sanitu, baterie atd (aby tam teď nebylo to úplně nejlevnější, třeba krytina/obklad za 99 Kč/m2, baterie za 199 Kč/ks ...ale cca t, co tam chcete mít ... toto firmy rády dělaji, aby cena celku vyšla příznivě, ale ve finále si to tak skoro nikdo nedá, takže vícenáklady)
máte tam i svítidla, kuchyňskou linku vč. spotřebičů, komplet otopnou soustavu včetně přípravy TUV?

Určitě jsem ještě na mnohé zapomněl
29. dub ve 13:15  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
 nabídku od firmy bych rozsekala a poptala klíčové věci solo

okna
veškeré interiéry (podlahy, dveře, dodávku obkladů+dlažeb)
haustechniku (ut...)
zkusila bych i střechu komplet
pak materiál solo

pak jim to nabídla s koordinační přirážkou 5% nebo zajistila sama

vynechat lze věci co nepotřebujete, pánuju takto vynechat komplet dětské pokoje a dětskou koupelnu (krytiny, obklady+dlažby, zařizováky) (odhad 80-90k) + zařízení (odhad 40k)
asi vynechám na dlouhou dobu vrtanou studnu (odhad 50k)
přístřešek pro auto (na auto prší i teď) (odhad 50k)
30. dub v 07:27  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 Interiér určitě dodělat včetně koupelny, byl by z toho pak bordel v dome do budoucna... a vypustit upravy na zahradě, tam budou velké položky, ale zase je otázka, kde pak na to vezmete když na to nemáte teď.....
29. dub ve 12:50  •  zařizuje dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Spoustu dodělávek si můžete udělat svépomocí.. malování, závěrečný úklid, pokládka podlahových krytin. Dlažba myslím musí být ke kolaudaci (alespoň u nás to tak je, když je to v projektu). Příjezdovou bránu mít snad nemusíte (ale co na to pes netuším). To všechno vám bude dělat firma? Co sítě? Najměte si na to místního a nebude to tak drahý. Ale něco to stát bude a pokud nemáte volné zdroje, neuděláte to ani o polovinu levněji
29. dub ve 12:58  •  To se mi líbí