Menu Forum

Na kolik vyjde cena dodělání hrubé stavby?

16. črc 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 Ahoj,

včera jsme se byli podívat na jeden dům ve fázi hrubé stavby. Dům je postaven z cihlových tvárnich, má střechu, odpady, přívod el., plynu do domu a to je vše. Je velký 180m2 + 40m2 garáž. Přijde se nám na to podívat ještě jedna firma, aby udělali odhad. Ale chci se zeptat, kdo má zkušenosti nebo v tomto oboru pracuje, na kolik by zhruba vyšla cena dodělání? Dům nyní stojí 4mil., myslíte, že bychom se mohli vejít do ceny 1 500 000Kč ? Co bychom požadovali - cca 8 oken, ve třech pokojích okna francouzská, dvě příčky zrušit, dodělat strop, rozvést elektřinu, dlažba, plovoučka, kuchyň cca 100tis. , sanita, garážová vrata, dveře vchodové, interiérové, topení podlahové - vyplatí se? A ještě jsem se chtěla zeptat, kdo má zkušenosti - na 180m dům pro 4členou rodinu - kolik máte cca měsíční náklady? Díky za příspěvky.
6. čer 2013 ve 12:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @pveronika dovolím si vznést dotaz...kde ten dům stojí, že je za cenu 4mio? vedle Pražského hradu? cena samotné stavby totiž dle mého je okolo 1,5mio.
6. čer 2013 ve 12:38  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 To je právě také část dotazu, zda je to adekvátní cena. Dům stojí v Králově Dvoře u Berouna, je to na dobrém místě, s pěkným výhledem, pod kopcem veškerá občanská vybavenost. Pozemek i se zastavěnou plochou 1000m2. Prodávají tu pozemky za 1600Kč/m2. Myslíte, že stavba by měla být pouze za 1,5mil, i když je zděná a 180m2 veliká? Já budu moc ráda za jakoukoli odpověď. Nerada bych, abychom nalítli..
6. čer 2013 ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @pveronika počítejme tedy 1,5mio za pozemek...
Pokud je dum opravdu ve stavu, který popisujete, tzn. Hrubá stavba se střechou, bez elktrických rozvodů, bez vytápění, podlah atd., pak i přesto, že se jedná o relativně velký dům, myslím, že cena 1,5mio je opravdu adekvátní. Jsem velmi zvědav, co vám řekne odhadce...
6. čer 2013 ve 13:16  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 Tak to mockrát děkuji, pokud máte pravdu, tak budeme šťastni, určitě sem napíšu, co na to řekne odhadce. emoticon ale pochopila jsem, že píšete 1,5 mil bez pozemku, že ano?
6. čer 2013 ve 13:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @pveronika ano, presne tak...urcite by nám rekla vice i nejaka fotka...
6. čer 2013 ve 13:30  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 @pveronika ne vše, co je v Králováku, je taky dobré. Kde přesně stojí dům? jinak pozemky se tu prodávají za 1000 Kč, ale i za 2 tisíce za metr.
6. čer 2013 ve 13:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 Je to na Horizontu. Vedle prodávají stejný pozemek za 1600Kč za m2.
6. čer 2013 ve 13:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 @pveronika dálnice a Plzeňská silnice ti nevadí? je to rachot jak blázen.
6. čer 2013 ve 13:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 Nevadí, my už teď bydlíme v Králováku ještě blíž Plzeňské a nějak si to ani neuvědomuji, že tu jezdí auta a to jsme bydleli dříve v klidnějším městě. Nám se ten dům líbí, ale potřebovali bychom se vejít i s dokončením do 5mil, tak jsem tu právě zadala diskuzi, jestli je to vůbec reálné.
6. čer 2013 ve 13:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 @pveronika ok. 1,5 milionu ti stačit bude, když se nerozšoupneš. Chtít ale 2,5 milionu za hrubou bez oken je ale darda.
6. čer 2013 ve 13:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 opravdu mockrát dík za reakce. Takže bychom měli žádat cenu mezi 1,5 - max 2mil..? emoticon
6. čer 2013 ve 13:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 @pveronika co vzít na stavbu nějakého nezávislého odborníka, aby ohodnotil prostavěnost?
6. čer 2013 ve 14:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
pveronika
Registrovala se 4. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 To jsem psala v prvním příspěvku. Samozřejmě si někoho pozveme, bez toho by to snad ani nešlo, jen jsem chtěla vědět zkušenosti ostatních, protože my se v tom ještě tolik nevyznáme. emoticon
6. čer 2013 ve 14:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pssssss
Registrovala se 15. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
pssssss
Registrovala se 15. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
 Dobrý vecer prosim cca cenu dokončení domů hrubé stavby s veskeryma inz.sítěmi a zastavenou plochou 90 m2...dekuji...dům stojí 1700000 bez DPH...je možné dokončení aby celková cena byla do 3milionu ? Děkuji pekne
15. črc 2014 ve 21:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @pssssss pokud budete dokončovat svépomocí možné je všechno, záleží na vašich nárocích emoticon
15. črc 2014 ve 22:00  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 416 příspěvků. Má 31 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 416 příspěvků. Má 31 přátel.
 těch 1,7 mil bez DPH je jen za tu hrubou stavbu nebo i za pozemek? cena pozemku je v tom kolik? jinak je to dost předražené. s daní jsou to 2 mega, zbývá ti 1 mega... okna, vstupní dveře, garážová vrata tam jsou? je to patrové? podkrovní? jinak jak píše petr, asi se to dá, když budete dobře počítat, dělat sami a shánět. postavit dům za 3 mil. není problém, ale ta cena hrubé stavbymi přijde dost vysoká... @pssssss
16. črc 2014 v 10:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3000 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2997 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @kamilape zalezi na lokalite, tady za 1,7mil nekoupis skoro ani pozemek, pokud se prodava hruba s pozemkem, tak pod 2,5mil nejde
16. črc 2014 v 10:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 416 příspěvků. Má 31 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 416 příspěvků. Má 31 přátel.
 @mitote taky jsem se ptala, zda je to i s pozemkem... jsem z prahy, takže o cenách pozemků něco vím...
16. črc 2014 v 10:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
 Těžko říct takhle... můžete mrknout k nám, co nás co stálo a to jsou pouze ceny materiálu - bez práce: http://www.domeceksnu.cz/Celkove_naklady Všechno si děláme sami a materiál nakupujeme s rozmyslem. Nekupujeme ve stavebinách. Práce dělá obvykle stejnou částku, jako materiál.

A pak stačí projít zdejší diskuze. Někdo má rozvody elektřiny za 300 tisíc, někdo za 70 a přitom na stejně velký dům. Takže všechno je to tak jako na vodě. Okna počítejte 200 tisíc, když tam budou 3 francouzská (pokud nemyslíte nějaké výklopné nebo křídlové). Elektřina dejme tomu 150 tisíc, Kuchyň 100, sanita 50, vrata 30, topení 50, dlažba 30, příčky 50... to je 700 tisíc, zřejmě teda ještě omítky, stropy, tak je dejme tomu 900, nějaký koeficient, že to je ve finále dražší než to na začátku vypadá... vypadá to, že to do 1.5mio vyjde emoticon

Ale taky můžete jít cestou poptávek a nejlevněších nabídek. Ne že bych o doporučoval, ale pak budou okna za 70, vrata za 20 a podobně. Můžete mít anhydrid nebo beton, podlahovku elektro nebo voda, plovoučku můžete koupit v obi za 90kč/m2 ale taky za 600kč/m2... ... ...
16. črc 2014 ve 13:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
 Pozemky u Prahy... to je taky věčné téma. Jsme pár km od Prahy a ceny pozemků jsou od 700kč/m2 po 2500kč/m2. Já bych třeba nechtěl mít namačkané sousedy ze všech stran. Takže proč platit 1900kč/m2 když ještě navíc vím, že zrovna tyhle pozemky mají spodní vodu na úrovni 0.5m. To je úplný nesmysl, ale před koupí vám to nikdo neřekne emoticon Když koupíte nezasíťovaný pozemek a zasíťujete si to sami, vyjde vás to nesrovnatelně levněji. Jasně, je s tím trochu práce a starostí, taky to třeba rok trvá, než dostanete elektro přípojku. Ale cena za metr je poloviční.

Na druhou stranu - pokud neuvažujete o stavbě svépomocí, tak pravděpodobně dům ve stejném stavu i s pozemkem levněji stejně nepostavíte. Pokud vám vyhovuje místo a dispozice, proč ne.
16. črc 2014 ve 13:17  • Odpověz  •  To se mi líbí