Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Postavime do 2,3mil?

Vlastni pozemek. Site do 10m od pozemku. Projekt 80m2 Ytong. Vytapeni podlahove, elektrokotel s krbem a solarni panely na ohrev vody. Rekuperace. Lehoucce svazity pozemek. Strecha vaznikova, stresni tasky betonove. Plastove okna trojsklo. Zakladova deska 120 000kc Pripojky 60 000kc Ytongy Lambda 45 - 150 000Kc Strecha 300 000Kc Vytapeni 300 000kc Rekuperace 100 000kc Okna 100 000kc Dvere 100 000kc Podlahy, obklady 60 000 dlazba 250kc m2 Voda, kanalizace 60 000kc Elektro komplet 80 000kc Kuchyne ikea 120 000kc Zarizovaci predmety koupelna 25 000kc wc- 20 000Kc Krb, komin 80 000Kc Fasada 100 000Kc Plot, terasa, pristresek 300 000kc Opomenula jsem neco?
Odpovědět
1
2 3
Ano
Odpovědět
Zdroj tepla, ohřev vody, vnitřní omítky? Rekuperací se dá i topit?
Odpovědět
Zdroj tepla elektrokotel, krb. Ohrev vody solarni panely. Ano omitky jsem fakt vynechala. Dekuji @l_sekanina
Odpovědět
@ad5218 no nevim jestli v zime budete mit dost teple vody ze solaru.
Odpovědět
@vetor3x tak se nahreje v kotli
Odpovědět
Ty ceny máte nějak zjištěny? Jak velký dům? Přijde mi to málo. Obklady i s podlahou za 60? Zarizovaci předměty 25? To uplne nevím. Jenom sprcha s podomitkovou baterií, Walk in stěnou a zlabkem stal kolem 20....Když se k tomu napocte chemie, všechny ty komponenty k tomu nutny, tak to dost naskace. A stavět to budete svépomocí?
Odpovědět
nevidím v tom montáž, která se navýší na dvojnásob ceny výrobku... kdo vám namontuje wc, položí podlahu, udělá rozvody, sestaví a postaví kuchyni, připojení internetu, stěhování nábytku, plot, zámky.. obklady i s podlahou fakt není 60 tisíc...to bude tak maximálně obklad v koupelně... dalších 30 tisíc obklad na chodbě, dalších 30 tisíc podlaha v obýváku podle mě... zařizvací předměty do koupelny za 25 tisíc všechny? nejlevnější wc 3.000,-, umyvadlo sice 2.000,-, ale koupelnovou skřínku potřebujete taky, a ta už je za 4.000,-. zrcadlo do koupelny se světýlkem 1.000,- nejlevnější z ikey. vana 2.000,- topení do koupelny 1.000,-, pokud budete brát opravdu jen a pouze ty nejlevnější věci, tak se mooožná vejdete, ale fakt jen tak tak a nevidím v tom práci montáž... Nicméně: stavějte to tak, byste, když o jednu třetinu převýšíte původní rozpočet, na to měli Protože je zákon, a potvrdili o všichni, kdo něco stavěli nebo ui jen rekonstruovali, že přesně o tuhle čát se jim rozpočet navýšil z původního. Takže mějte jednu třetinu rozpočtu ještě pro sichr a dáte to. Kdybych neměla, asi bych se do toho bála pouštět.
Odpovědět
U mala veci mate ceny dobre,u vetsiny veci pocitate hoodne malo!! Ted je vse neskutecne drahe.
Odpovědět
@sonaxoxo např.?
Odpovědět
Profilova fotka
Za mě máte ty ceny vetsinou hodně podstřelené. Chybí jí tam hrubé podlahy (beton/anhydrid), stropy. Rekuperaci za 100 podle mě nedáte, dlažby a obklady rozhodně počítejte mnohem víc. Okna za 100 nevím, záleží kolik a z čeho, každopádně to vidím na nejlevnější plasťáky. Vůbec nezmiňujete, jak bude dům velký, těžko soudit, ale podle mě je to utopie.
Odpovědět
Profilova fotka
Jo a izolace podlah a střechy taky nevidím.
Odpovědět
Profilova fotka
Jestli postavíte za tyhle ceny, tak mi jsme asi někde s manželem udělali chybu 😆 Některé ty ceny jsou proklatě nízko. Nemáte tam vůbec započteno anténu, internet.... Elektriku za 60, to je sakra málo, jedině že byste si to dělali sami, ale materiál je proklatě dráhy.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Podle mě to možná ještě tak před 5-7 lety za tuhle cenu možné bylo při hodně nízkorozpočtových materiálech, dnes už ani to ne.
Odpovědět
děkuji moc všem za názory
Odpovědět
@myfairlady No to je zase trochu divný, o 30% Rekonstruovali jsme celý byt a přijde mi normální navýšení o cca 10-15% Pokud má člověk kvalitní podrobný rozpočet, tak se to zase tolik neustřelí.
Odpovědět
Ani omylem... ty ceny jsou nerealne a spousta tam toho chybi... nepisete nic o zastavene plose, ani jestli to bude vse svepomoci nebo s delniky... ale poporade. Okna trojsklo plast za 100 vubec... pred 6 lety jsme brali nejlevnejsi nabidku za 120 a to nemame zadny HS portal, ani blbosti. Ted jsou navic ceny jinde. Kde mate vchodove dvere? Podlahy a obklady za 60tis jsou utopie, absolutni. Musite do ceny pocitat i lepidlo, rozky, hydroizolace, listy,... Zarizovaci predmety druha utopie... podivejte se kolik stoji nejlevnejsi wc, sprcha, umyvadla.... Krb a komin take nerealne, krbova vlozka sama o sobe stoji od 30tis nahoru, material na komin 20tis, kde mate material na obestavbu? Praci? Revizi? Fasada vubec... loni jsme fasadu delali, jen 80tis stal polystyren s kotvama a zatkama, dalsich 30tis stala omitka, plus lepidlo, perlinka, polys delal manzel sam, omitku ukrajinci, dalsich asi 30tis... Zakladovka deska svepomoci za 120 mozna, ale ta svazitost to prodrazi.... firmou nebo zednikama nerealne. Elektrinu ani svepomoci, jen vypinace a zasuvky staly kolem 30tis, rozvadec, kabely a dal uz ani nevim, ale natahovala jsem to sama s manzelem, doma mame dva elektrikare a jednoho revizaka. Jinak bych to svepomoci nikdy nedelala. Chybi nacenit stropy, schodiste?, vnitrni omitky, hydroizolace, popr izolace radonu, zatepleni podlah, kuchyn Ikea vc veskerych spotrebicu za 120tis taky nedate., sadrokartony?, hromosvod?, výmalba? Pro srovnani, mame dum zastavena plocha 118m, na patro, staveli jsme svepomoci,na neco si brali drobne zivnostniky, taska palena, sedlova strecha krov, porotherm, plastova trojskla, krb, vytapeni podlahovka, kotel na plyn, venkovni zaluzie.... sami jsme delali - zdeni domu, elektrinu, podlahovku, sadrokartony, zatepleni podlah, zatepleni domu vc perlinky a lepidla, pokladku vinylu, hydroizolace, komin, drenáž.... s domem jsme bez venkovnich uprav na cca 3,4mil. A to se dnes ceny pohybuji uplne jinde, nez kdyz jsme zacinali pred 6 lety stavet. Na venek jeste pocitame 70tis operne zdi (stavime sami), bazen 150tis (dodani plastaku a my obetonujem), terasu keramicka dlazba do sterku 35tis, plot snad do stovky. A vim, ze nas to urcite nakonec bude stat vsechno vic 😄
Odpovědět
muj kamarád, ten se do cca 2 a pul milionu s domkem vlezl...ALE. byla to rekonstrukce, takže žádný bagr, jen to prostě ručně odrbal až na cihlu, radonova folie nula, topeni taky neresil, atd. JENZE - stavel to 12 let. Postupne, pomalu a naprosto vsechno svepomoci, bydlel u rodicu a ten domek stal tesne vedle (dum dedecka). Ale jak rikam, to byla rekonstrukce, jako novostavbu by to neuznali, ma to jen 3 pokoje, maly okynka, je to prizemni a hruba stavba jiz stala. A presto to hodilo 2,5 milionu. Na každou věc, kterou si vybral, dlouho předlouho čekal až bude v akci, například interiérové dveře z vadné série v hornbachu... A mel znamyho na skladce takze kontejnery na sut mel zadarmo. Takže.... rekonstrukci, když nevadí, že bude trvat desítky let, za 2 miliony ano. Novostavbu určitě NE. Dnes už opravdu ne...
Odpovědět
a určitě ne rekuperaci a podlahové topení. takový luxus nemá ani on, topí v krbových kamnech a podlahu má dost studenou a v koupelně zimu
Odpovědět
Myslím, že u podobných diskusí by měla úvodní otázka spíš znít CO postavím za xy financí a potom by většina odpovědí byla "Něco určitě, ale bude to to, co si představujete?".
Odpovědět
na druhou stranu... mít pozemek, to je skoro polovina uspěchu, tak bych to nezatracovala. Ale ten dum musí být skutečně menší a maximálně osekaný, kuchyně a všechno maximálně nejlevnější. Hele, a co zkusit dum na klíč, tu nejosekanější variantu?? https://www.energy-domy.cz/projekty/p... ale nejsem znalec stavění domů na klíč... ehm, takže předpokládám...že ta cena rozhodně není konečná, ale orientační, což?
Odpovědět
Za tu cenu rozhodně postavíte, ale nezbude vám už těch 300000 na plot a venek(dopadli jsme stejně). Okna navyšte o 50 000(zapomeňte ale na HS portal a pod. ), koupelnu máte naceněnou dobře, pokud budete nakupovat v Hornbachu, baumaxu, atd. a obkládat budete sami (jinak připočítejte 450,-/m2.)Rekuperaci navyšte o 50 000.Komín cena ok, pokud vám bude stačit kamna do 25 000,-. Vsak dešťové vody případně 35 000,-. Nevím, jak jste na tom s radonem. Pokud špatně, připočtěte 35000.. Elektro sedí, pokud to budete dělat sami nebo budete mít méně zásuvek. Pokud ne, raději připočtěte 20 000(manžel je elektrikář a teď jsme dělali elektriku na domě). Jinak se nenechte rozhodit, určitě to jde za tuto cenu postavit.
Odpovědět
@norikakaa moc dekuji za smysluplnou odpoved. Jsem za to moc vdecna.
Odpovědět
asi takhle, bez podrobného projektu není tady nikdo, kdo by byl schopnej posoudit, zda je váš záměr realizovatelnej, nebo ne jen pár postřehů: 1) projekt.. alfa i omega, bez něj nelze dělat rozpočet.. dalších 50tisíc 2) základová deska, počítejte orientačně cca 3000 za metr2, jestliže jste ve svahu, tak možná i víc 3)vytápění.. dnes elektrokotel jedině s čerpadlem (kvůli PENB) 4) rekuperace.. je možné jí realizovat svépomocí za 100 tisíc, ale koupíte nejlevnější hlučnej sráč s nákladnými filtry (většinou čím levnější jednotka, tim dražší filtry) 5) okna, elektro, sanita, velikost koupelny bez projektu prostě nejde posoudit.. Momentálně tady všichni hádají, protože bez přesnejších informací je to pouze odhad Můj názor je, že jde za tuhle cenu svépomocí postavit, menší domek na zahradě, o ložnici, kuchyní s obývákem, ale nečekejte luxus ani komfort.. Jen vám poradím, jestli rekuperaci za 100 tisíc, to se na to radši vykašlete, nemá to smysl, mnohem lepší práci vám udělá správné větrání
Odpovědět
@luk92 není pravda že elektrokotel jedine s čerpadlem, stačí krb ale bude muset asi být s AN.
Odpovědět
Profilova fotka
@ad5218 Myslím ze to reálné je ale musíte stavit svépomocí a mít taky známý, my začneme stavět tak za 2-3 měsíce bungalov 150m2 zastavěná. Uzitna 114m2 zděný Ytong. Co počítám material dle projektu tak základy jen matros. Lehce nad 200tisic. Okna máme nabídky od firem s montáži 3sklo plast.8komorovy profil 90mm stavební hloubka, i s zaluziemi, sítěmi, parapety a montáži za 150 tisíc. 9oken, 1 balkonove, 1 vchodové dveře. Obvodové zdivo YQ550, příčky, překlady,Malta, věnec. Něco kolem 520 tisíc, zatím bez slev, beru ceny internetové. Podlahy- beton cca 40 tisíc 6cm tloušťka, polystyren do podlahy cca 30 tisíc. Interierove dveře 9ks porta doors koncept a obložky elegance. 1 nabídka 107tisic druhá nabídka 70 tisíc , takže určitě poptávat více firem, rozdíly jsou obrovské. Strecha sedlova,material 160 tisíc komplet bez práce, na ni ještě nemám kalkulaci. Vazniky cca 100 tisíc. Komín 15 tisíc. Krbova vložka samotná 12 tisíc litinova Uniflam. Elektroinstalace zásuvky a spínače 10 tisíc Bez slev. Kabeláž beru zatím odhadem takže přesnou cenu nevím. Ještě mám co počítat takže další částky postupně přibudou ale myslím si ze reálné to je, já se stim co mám započítané a odhadem za další etapy dostal na částku něco kolem 2 milionu. Kamarád akorát dostavuje dům patrový 10x10 m a děla to pouze sám sice druhým rokem z porfixu a je tam za 1.6 milionu. Takže ono to je o tom co si samy uděláte a o tom jakou kvalitu spotřebičů a všeho zvolíte. Někde se dá ušetřit někde ne. Asi bych nešetřil na základech a na obálce domu. Ono to chce si opravdu k tomu sednout a počítat.Jinak dle penb máme obálku domu v A topeni B a celkem máme B velmi úsporný dům. Přeji hodně štěstí.
Odpovědět
Okna jsou určitě mimo.Máme šest pozic v trojskle 160.000,- Podlahy tam bych problém neviděl...Máme brouseni, vysavani, nivelacku a pokladku vinylu za komplet od firmy 90.000,-.Schiedel komin dávají za 35.000,-, krbova vložka malý čtvereček i s obezdivkou 100.000,- proto jsme zvolili raději kamna.Obezdivka stála víc než vložka 🙂))).Kde jsou svody, podbiti, revize na vše...Ale určitě obklady, podlahy a dlažba....dohromady nebudou za 80.000 to ani omylem....Kuchyň IKEA nikdy v životě ani kdyby mi ji dávali za 10.000,-. Do ikei jezdim na dekorace a skleničky....nábytek bych si tam v životě nekoupil.Jsou věci na kterých se nešetří....izolace, kuchyň, podlaha a hlavně okna a dveře.Nás jen vstupní dveře stály 50.000 v hliníku.Jako dá se všelico...ale těžkej základ....opravdu těžkej.A při dnešní době a jak šlo vše nahoru....
Odpovědět
Já bych to tak viděl na obrácení čísla z 2,3 na 3,2... když dobře.Ale záleží asi opravdu na užité či zastavěné ploše a jak moc velké kompromisy děláte.Já bych nechtěl za každou cenu ušetřit na všem jen abych se vlezl...budete v tom bydlet předpokládám do konce života....
Odpovědět
Posílám důkaz, že za 80000 to jde. Před 2 tydny dokončeno. Celkove naklady včetně obkl. prací 75000 (za koupelnu+ wc). Dlažba Siko 259,-,obklad Siko 299,-,Ravak dveře 130 cm, Baterie všechny Grohe, nábytek Moebelix, sprchový nerez žlab, Toalety Geberit, Jika. A stejnou dlažbu máme v celém domě téměř. Včetně obklad. prací a veškerého materiálu 90 000 za 94m2.
Odpovědět
Profilova fotka
@jarin1 tak schválně dejte vědět, až budete spět ke konci, za kolik v tom jste 😉
Odpovědět
Profilova fotka
Lze to při souhře 3 faktorů: - opravdu maličký domek (dvě kamarádky takto postavily, ale domy jsou 4+1, rozměry bych přirovnala k bytu) - dokážete se krotit ve všech detailech a spokojit se s nejlevnějším řešením - máte v rodině šikovné fachmany, popřípadě známé řemeslníky, co nechtějí fakturu My jsme si všechny náklady evidovali a takové ty drobnosti, co tu nejsou vypsané, šly do stovek tisíc (poplatky na úřadech, dovedení těch energii, vyjmutí půdy z fondu, různé nářadí, přejezdy, jídlo pomocníkům, ne vše jde hladce, něco se pokazí...). No a zařízení domu, to není jen kuchyň a nábytek, ale všechny ty různé hlásiče, zvonek, schránka, číslo, popelnice...prostě není na škodu mít rezervu aspoň těch 20 procent.
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Někdo kdo staví ci uz postavil nedávno …
07. 06. 2020 3
Dům do 3mil. Je to reálný?
23. 09. 2019 55
Za kolik odhadujete, že se dá postavit …
11. 01. 2019 10
Řadový dům (patrový) 200m2 - je reálné …
04. 03. 2018 16
Je reálné postavit bungalov do 2 mil.?
07. 04. 2017 7
Podsklepený patrový dům, jde postavit d…
28. 08. 2015 15
Dům Kompakt 48 - dá se postavit do 2.5 …
16. 02. 2015 56
Za kolik by bylo reálné postavit domek …
14. 12. 2013 38
Bungalov 869, je reálné ho postavit za …
07. 06. 2013 15
Pedro od GServisu. Jde postavit za 2 mi…
15. 04. 2012 15