Ahojte,
dostala se nám na stůl nabídka, která se neodmítá. :-) Slunný pozemek 3100m2 v mírném svahu + stará vila z třicátých let (víceméně zbor); to vše za 1,3 milionu. Řešíme teď základní otázku, zda do toho jít, či nikoliv a potom, zda opravit starý dům, nebo postavit nový, nebo zda zbudovat třebas rekreační chatu s dílnou a posezením, kam jezdit na odpoledne či víkendy... Ze současného bydliště to máme 5 km.
Myslím si, že by bylo lepší postavit nový dům - bungalov. Představu máme zastavěná plocha do 120m2, 4+1, patrně z VPC, sedlová střecha, žádný nadstandard jako tepelné čerpadlo, pokud by zbyly peníze, tak rekuperaci ano :-). Pokusili bychom si udělat co nejvíc věcí sami. V rodině máme 3 zedníky, ti by snad pomohli, známého vodaře a topenáře... V současné době bydlíme v paneláku 3+1; do budoucna se nabízí prodej bytu (asi 1,3 mil.) nebo pronájem za účlem financování hypotéky. Se stavbou bychom asi nespěchali. Která z výše uvedených variant je dle Vás nejlepší (oprava starého, nový, chata) a jaký je podle vás celkový odhad nákladů? Dá se to zvládnout do 3,5 mil. (nákup pozemku, projekt, ČOV, sítě jsou na pozemku, plot,...)? Víc bychom asi nezvládli. :-( Děkuji všem za reakci.
Nikdy bych nezbořila vilu z 30.let! To musí být skvost! Když si kupujete takový pozemek s vilou, předpokládám, že vám jde i o tu původní zástavbu,která do lokality určitě zapadá a má své kouzlo! Lidi mají dnes tendence stavět moderní domy i tam, kam vůbec nezapadají. Pokud nechcete dům ponechat, přenechejte vše někomu dalšímu, kdo si bude historického skvostu vážit i přesto, že do něj bude muset bezesporu velmi investovat.
Přesně jak píše "nikive", přikláním se k tomuto názoru. Máte-li možnost být tam "chvíli" sám, pak zůstaňte projděte si pokoje a pozemek v klidu si na chvilku sedněte a chvíli na nic nemyslete, nechte to na sebe "působit" a pak se rozhodněte. Pokud vás to neosloví bylo by lépe hledat jinde, pokud ano jděte do toho. :-)
Píšete že to máte kousek od dosavadního bydliště a že by jste si tam event. chtěli postavit chatu, i v tomto případě bych šel raději do rekonstrukce. Ta vilka to je jistá "romantika" uvnitř si to můžete zvelebit jak uznáte za vhodné, může sloužit jako chata i jako trvalé bydlení. Já bych neboural navíc i finančně když půjdete do rekonstrukce a nebudete trvat na tom "mít vše hned" se to může obejít bez velkého zadlužení více v klidu a méně papírování než s novostavbou, navíc když se podíváte dnes na satelitní městečka byť je každý domek jiný celkově ty novostavby působí tak nějak "uniformně" je dosti "přebungalováno". Ale jak myslíte rozhodnutí je čistě na vás.
S těmi investicemi na ty "základní věci" bych to neviděl vůbec zle ba naopak, zdi dle fota vypadají zdravě, čili maximálně nové omítky nebo zateplit (chcete-li) střecha nové pokrytí a prohlédnout krovy možná budou OK pokud někde ne, dají se vyspravit vyztužit apod. v každém případě naimpregnovat, základy předpokládám budou také OK to by jinak stavba bez statických poruch již nestála (např. trhliny ve zdech kam strčíte ruku apod. ale i to lze spravit) s vlhnutím asi problém nebude protože pokoje jsou asi v dostatečné míře nad terénem čili i kdyby někde ve sklepě něco vlhkého bylo....... Zbývá co okna dveře, můžete nechat vyměnit pochopitelně ve stylu aby ke stavbě "seděli". Co se týká vody elektřiny to vše by jste stejně dělal i v novostavbě. Co se týká interiéru tak tam je na zvážení co zachovat (např. původní dlažbu) co opravit (např. parkety nebo palubky) a co vyměnit. Jedinou snad nevýhodou těchto vilek byly mnohdy zbytečně vysoké stropy (teplo uniká vzhůru dole je chladno) což se dá ale lehce změnit uděláním podhledů. Navíc odpadnou nákladu a pozor i papírování s bouráním. Některé pokoje můžete zařídit "stylově" tak jako ve 30 letech (vysoká kamna na koks, hodiny apod.) Však máte v rodině zedníky vodaře jak píšete tak je vemte s sebou a ať to s vámi "skouknou" :-)