Menu Forum

Pozemek, projekt, hypo - kudy do toho?! +hypo - u koho a na co pozor?

30. led 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
 Pěkný den všem,

mám trošku více otázek najednou, a tak se pokusím to shrnout...

Chtěli bychom stavět. Poslední týdny jsme trávili prohlídkami domů, ale zdaleka nenašli nic, co by se blížilo tomu, "onomu" a tak příchází na řadu varianta stavby.
"Bojujeme" teď o pozemek, jiný nám bohužel utekl. Je to takový začarovaný kruh a nevím, kudy do něj?!
Máme tak nějak už i trochu na papíře naše představy, ale ty se budou upravovat, až bude jistý pozemek...pak necháme upravit projektanta, ale to taky až bude pozemek. (zaplatit projekt a pak nestavět - to by nebylo ono:-/). Pozemek ale bude součástí hypo, takže potřebujeme projekt předtím, abychom mohli hypo žádat. A teď jak to rozplést (snad sem se do toho sama nezamotala..)

Ještě k hypotéce...večery trávím procházením různých diskuzí tady a hledáním informací...a občas člověk kouká, co by ho ani ve snu nenapadlo! U koho máte hypo, narazili jste na nějaké problémy, záludnosti, na co si prostě dát pozor? Např. v souvislosti s rozpočtem, apod.

Mockrát díky!

Lucie
25. led 2017 v 17:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lahm
Registroval se 2. června 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 36 příspěvků. Mikulov, Region Břeclav.
  • Přestavuji byt
    Mikulov, Region Břeclav
fotoportrét
fotoportrét
lahm
Registroval se 2. června 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 36 příspěvků. Mikulov, Region Břeclav.
  • Přestavuji byt
    Mikulov, Region Břeclav
 Zdravím, hypotéku máme od české s úrokem 1,89 a fixací na 9 let. Ta fixace je podle mě důležitá, je dobré ji mít co nejdelší, aby se držel úrok co nejdéle stejný a v době konce fixace, tzv. výročí, se dá dát mimořádná splátka, pokud byste měli finance navíc a snížit si celkovou hypotéku. Mám hypo na 10 let, takže ta fixace mi stačí emoticon. Pozemek jsem měl svůj, takže takovému problému jsem se vyhnul, snad poradí někdo další.
25. led 2017 ve 21:19  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
4
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
4
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha.
 @lucaz
nechápu na co potřebujete projekt když hypotékou plánujete zaplatit pozemek? bude stačit dobře udělanej odhad.
26. led 2017 v 16:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
40
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2410 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
40
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2410 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 Na koupi pozemku nepotřebujete řádný projekt. Kupovala jsem loni a nic třeba nebylo emoticon
26. led 2017 v 16:46  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
ifffca (33 r.)
Registrovala se 30. června 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 48 příspěvků. Milovice, Region Nymburk.
  • Přestavuji dům
    Milovice, Region Nymburk
fotoportrét
fotoportrét
ifffca (33 r.)
Registrovala se 30. června 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 48 příspěvků. Milovice, Region Nymburk.
  • Přestavuji dům
    Milovice, Region Nymburk
 Jen neberte hypo od Modré pyramidy! Před lety jsme neměli jinou možnost a byly s nimi jen a jen potíže. Chyba byla na jejich straně, nevyplatili peníze v čas, my za to měli sankce a lidi v této společnosti se nám nechávali zapírat! Naštěstí je manžel kameraman, tak si na ně vzal kameru a najednou šlo vše jedna dva emoticon.
Po vlastních zkušenostech proto radím - při jednání ohledně hypo nebo i jinde, kde jde o peníze, nahrávejte si hovory a ukládejte e-maily. Jen má zkušenost.
27. led 2017 v 16:48  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
 @iveta_89,k @slabici
Pozemek bude součástí hypo společně s domem...! Asi jsem to nenapsala dobře srozumitelně...
27. led 2017 ve 21:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 356 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 356 příspěvků. Region Praha - východ.
 Jeden z tipů k hypo :

Málokterý stavebník nakonec postaví za částku, kterou původně odhadoval nebo chtěl investovat - důvody teď neřešme. Ve fínále mnohdy dojdou ke konci stavby peníze a řeší se to dalšími, i třeba méně výhodnými úvěry nebo snížením kvality věcí, které se řeší nakonec (nábytek, spotřebiče, zahrada).

Doporučuji si tedy nasmlouvat hypo o dost vyšší, než kolik je plánovaný rozpočet (pokud to tedy přijmy dovolí). Třeba u RB můžete až 50% nasmlouvané částky NEvyčerpat, bez jakékoliv sankce. Tato "virtuální rezerva" nic nestojí, protože úrok i úmor platíte jen ze skutečně vyčerpané částky. A zajistíte si klidnější spaní, zejména v fázi finalizace stavby.
27. led 2017 ve 22:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
 @mp77 také jsem hledala odpověď, jak je to s nevyčerpáním...
I proto se raději nechceme vydat z úspor...spíše si nechat "polštář", kdyby se někde nějaká platba zdržela, nebo právě na konec...

Díky za všechny jakékoliv tipy! Máme z toho hlavu kolem a to jsme zdaleka nezačali!
27. led 2017 ve 22:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 356 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 356 příspěvků. Region Praha - východ.
 @lucaz

tak třeba KB má tuto toleranci jen 20% (tzn. sjednám si hypo 3 mil, musím vyčerpat bez sankce min. 2.4 mil) , RB má pěkných 50% .. a i proto jsem u RB emoticon
30. led 2017 v 19:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lucaz
14
Registrovala se 7. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 3 přátele. Region Praha.
 @mp77 Moc díky za tip - těch 50% mě opravdu celkem překvapilo...
30. led 2017 ve 20:35  • Odpověz  •  To se mi líbí