Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rozpočet

Rozpočet na rekonstrukci domu

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

30.08.2016

Ahoj kupujeme rodinný dům, který musíme od sklepa po střechu zrekonstruovat.... při vyřizování hypotéky v KB po nás chtějí rozpočet.. vůbec nevíme co to obnáší a co jim tak dát... prosím nějaká rada nebo aspoň vzor co cca tam uvést atd? My pojedeme svépomoci a určitě něco budou dělat firmy... Dík za rady

Odpovědět

jonnyj jonnyj

30.08.2016

Ahoj, s popisem co jsi sem dala se toho moc nevymyslí. Ale jestli to potřebuješ jen pro banku, tak bych poptal nějakou firmu ať ti udělá nezávaznou nabídku a tu si pak pro banku uprav jak budeš potřebovat. Nejrychlejší a asi i nejjednodušší. Ale položkově asi počítej: okna, střecha, zateplení střechy, zateplení fasády?, elektřina, voda, odpady, podlahy, dveře, vytápění, komín?, vnitřní omítky, sádrokarton, obložení koupelny, plus stavební úpravy.

Odpovědět

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

30.08.2016

@jonnyj: mno právě to chceme řešit své pomocí není to tak, že kdyby jsme to nechali udělat nějakou firmou, že to budeme muset pak u nich využít? vše co jsi vypsal budeme dělat a vůbec nemáme odhad koik co stojí :-(

Odpovědět

jonnyj jonnyj

30.08.2016

Jasně řekneš že chceš nezávaznou nabídku a tu pak nemusíš využít. každopádně když řekneš jaký RD to je tak snad pomůžu - taky stavíme samostatně. Ten barák na rekonstrukci je starší? nebo úplně rujna? jakou má velikost? A budete si hodně vymýšlet při realizaci? nebo se bude brát rozumná cena a funkčnost? To se týká hlavně elektra, obkladů a podlah. Jaká okna? V barvě nebo jen bílá? Když dáš podklady tak se dá něco vymyslet.

Odpovědět

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

30.08.2016

@jonnyj: je to starší dům stavěný cca 1960 není k němu dokumentace. Přikládám fotky :-) Budeme brát rozumná cena a funkčnost... okna plast a barva asi hnědá, ale vím že je o dost levnější bílá....

Odpovědět

jonnyj jonnyj

30.08.2016

A vytápění? Bude se používat komín nebo zbourat? Jinak by se musel asi vložkovat. Elektro bych klidně počítal 70-80K. Podlahy budou anhydrid? omítky házené nebo strojní? Sádrové? stropy nahození nebo sádrokarton? popravdě jsme taky dlouho uvažovali o rekonstrukci a nakonec jsme začali stavět sami nový. Možná to stojí za úvahu pokud máte např nakde bydlet po dobu výstavby.

Odpovědět

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

31.08.2016

Vytápění nechceme podlahové normální radiatory. Komín vložkovat budeme. Kotel budeme řešit na dotace. Podlahy budou anhydrid, omítka házená, stropy sádrokarton, příčky v patře sádrokarton... u nás stojí pozemky hromadu peněz :-(

Odpovědět

jonnyj jonnyj

31.08.2016

@n3x1nk4 Kotel tedy na kotlíkovou dotaci? Co všechno zvládnete sami? elektro, voda, odpady, topení, sdk? Je pravda, že pozemky jsou děs. A kolik plánujete v bydlení utopit?

Odpovědět

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

31.08.2016

Kotel, střecha, okna a zateplení kotlíková dotace... elktro, voda, odpady, topení, sdk máme šikovné známe a rodinné příslušníky... chceme do 1 mil. Kč

Odpovědět

karchinka karchinka

31.08.2016

Ahoj, taky teď kupujeme domek z r. 1956, měli jsme na vedlejší parcele stavět, ale tak nějak se mi zdálo škoda stavět něco nového, když by se dalo využít vedle moc hezkého a dobře udržovaného domečku :) zatím nemáme představu, co celá rekonstrukce bude stát (jenom víme, že je někdy lepší zbourat a postavit nové :D).. ale domek má atmosféru, chtěla bych co nejvíce zachovat, nechci ho rekonstrukcí zničit, jak jsem to viděla na několika domech v okolí... je nutné zateplovat? kdyby ne, jak "oživit" omítku?

Odpovědět

n3x1nk4 n3x1nk4

Autor diskuze

01.09.2016

@karchinka: ahoj super další ''blázni'' co jdou do rekonstrukce :-) ... my jsme ve fázi zjišťovací a přípravy nějakého prozatimního rozpočtu pro banku.... nvm ještě co budeme dělat s omítkou prozatím vím, že celé rozvody a přípojky, odpady, střecha, okna, v horním patře příčky, podlahy, a pak vybavení.... každý mi říká tj v pohodě to se zvládne ... mno však uvidíme :-)

Odpovědět

jonnyj jonnyj

01.09.2016

@n3x1nk4 no známí to asi stejně nebude dělat zadarmo :( Ber to tak, že rekonstruovat budete 2 roky, a známí nebo kamarád Vám tam určitě nebude pomáhat každý volný víkend. Každopádně 1mil mi přijde tak na hraně. Okna počítej 60 (plus střešní min 6tis/ks) + podlahy 70 (se zateplením, ale bez finální vrstvy) + obložení schodů? 10 + omítky 50 + kotel a vytápění když to bude dělat hodně hodný známí 100 + voda a odpady 20. elektro 50-70. Koupelna bude dle vašich požadavků ale orientoval bych se 500/m2. Střecha když se bude dělat komplet se zateplením tak bych se nebál kolem 100tis. Sádrokartonové stropy 250/m2.Nevím jak je na tom barák s vlhkostí, takže možná ještě něco na odizolování. To co bude z kotlíkové tak stejně se to bude muset vše zaplatit a pak dostaneš teprve peníze zpět (vše samozřejmě na fa=to některé práce trochu prodraží). A pozor uznají ti jen fa které budou mít datum po otevření dotací.Každopádně tohle je jen můj odhad. Do toho jsem nezahrnul stavební práce a úpravy + nářadí pokud je budete dělat sami. Na spoustě věcí se dá ušetřit - třeba voda a odpady jsou materálově extra levné a s trochou snahy to není problém udělat sám (ke kolaudaci to pak ale chce revize). S trochou snahy se dá solo udělat i vytápění a to je taky úspora.