Rozpočet na rekonstrukci domu

1. zář 2016110

Ahoj kupujeme rodinný dům, který musíme od sklepa po střechu zrekonstruovat.... při vyřizování hypotéky v KB po nás chtějí rozpočet.. vůbec nevíme co to obnáší a co jim tak dát... prosím nějaká rada nebo aspoň vzor co cca tam uvést atd? My pojedeme svépomoci a určitě něco budou dělat firmy...
Dík za rady

  • Ahoj, s popisem co jsi sem dala se toho moc nevymyslí. Ale jestli to potřebuješ jen pro banku, tak bych poptal nějakou firmu ať ti udělá nezávaznou nabídku a tu si pak pro banku uprav jak budeš potřebovat.
    Nejrychlejší a asi i nejjednodušší.
    Ale položkově asi počítej: okna, střecha, zateplení střechy, zateplení fasády?, elektřina, voda, odpady, podlahy, dveře, vytápění, komín?, vnitřní omítky, sádrokarton, obložení koupelny, plus stavební úpravy.

  • @jonnyj : mno právě to chceme řešit své pomocí není to tak, že kdyby jsme to nechali udělat nějakou firmou, že to budeme muset pak u nich využít? vše co jsi vypsal budeme dělat a vůbec nemáme odhad koik co stojí 😞

  • Jasně řekneš že chceš nezávaznou nabídku a tu pak nemusíš využít. každopádně když řekneš jaký RD to je tak snad pomůžu - taky stavíme samostatně. Ten barák na rekonstrukci je starší? nebo úplně rujna? jakou má velikost? A budete si hodně vymýšlet při realizaci? nebo se bude brát rozumná cena a funkčnost? To se týká hlavně elektra, obkladů a podlah. Jaká okna? V barvě nebo jen bílá? Když dáš podklady tak se dá něco vymyslet.

  • Sponzor fóra
  • @jonnyj : je to starší dům stavěný cca 1960 není k němu dokumentace. Přikládám fotky 🙂 Budeme brát rozumná cena a funkčnost... okna plast a barva asi hnědá, ale vím že je o dost levnější bílá....

  • A vytápění? Bude se používat komín nebo zbourat? Jinak by se musel asi vložkovat.
    Elektro bych klidně počítal 70-80K.
    Podlahy budou anhydrid? omítky házené nebo strojní? Sádrové? stropy nahození nebo sádrokarton?
    popravdě jsme taky dlouho uvažovali o rekonstrukci a nakonec jsme začali stavět sami nový. Možná to stojí za úvahu pokud máte např nakde bydlet po dobu výstavby.

  • Vytápění nechceme podlahové normální radiatory. Komín vložkovat budeme. Kotel budeme řešit na dotace. Podlahy budou anhydrid, omítka házená, stropy sádrokarton, příčky v patře sádrokarton... u nás stojí pozemky hromadu peněz 😞

  • @n3x1nk4  Kotel tedy na kotlíkovou dotaci? Co všechno zvládnete sami? elektro, voda, odpady, topení, sdk? Je pravda, že pozemky jsou děs. A kolik plánujete v bydlení utopit?

  • Kotel, střecha, okna a zateplení kotlíková dotace... elktro, voda, odpady, topení, sdk máme šikovné známe a rodinné příslušníky... chceme do 1 mil. Kč

  • Ahoj, taky teď kupujeme domek z r. 1956, měli jsme na vedlejší parcele stavět, ale tak nějak se mi zdálo škoda stavět něco nového, když by se dalo využít vedle moc hezkého a dobře udržovaného domečku 🙂 zatím nemáme představu, co celá rekonstrukce bude stát (jenom víme, že je někdy lepší zbourat a postavit nové 😃).. ale domek má atmosféru, chtěla bych co nejvíce zachovat, nechci ho rekonstrukcí zničit, jak jsem to viděla na několika domech v okolí... je nutné zateplovat? kdyby ne, jak "oživit" omítku?

  • @karchinka : ahoj super další ''blázni'' co jdou do rekonstrukce 🙂 ... my jsme ve fázi zjišťovací a přípravy nějakého prozatimního rozpočtu pro banku.... nvm ještě co budeme dělat s omítkou prozatím vím, že celé rozvody a přípojky, odpady, střecha, okna, v horním patře příčky, podlahy, a pak vybavení.... každý mi říká tj v pohodě to se zvládne ... mno však uvidíme 🙂

  • @n3x1nk4  no známí to asi stejně nebude dělat zadarmo 😞 Ber to tak, že rekonstruovat budete 2 roky, a známí nebo kamarád Vám tam určitě nebude pomáhat každý volný víkend.
    Každopádně 1mil mi přijde tak na hraně.
    Okna počítej 60 (plus střešní min 6tis/ks) + podlahy 70 (se zateplením, ale bez finální vrstvy) + obložení schodů? 10 + omítky 50 + kotel a vytápění když to bude dělat hodně hodný známí 100 + voda a odpady 20. elektro 50-70. Koupelna bude dle vašich požadavků ale orientoval bych se 500/m2. Střecha když se bude dělat komplet se zateplením tak bych se nebál kolem 100tis. Sádrokartonové stropy 250/m2.Nevím jak je na tom barák s vlhkostí, takže možná ještě něco na odizolování. To co bude z kotlíkové tak stejně se to bude muset vše zaplatit a pak dostaneš teprve peníze zpět (vše samozřejmě na fa=to některé práce trochu prodraží). A pozor uznají ti jen fa které budou mít datum po otevření dotací.Každopádně tohle je jen můj odhad. Do toho jsem nezahrnul stavební práce a úpravy + nářadí pokud je budete dělat sami. Na spoustě věcí se dá ušetřit - třeba voda a odpady jsou materálově extra levné a s trochou snahy to není problém udělat sám (ke kolaudaci to pak ale chce revize). S trochou snahy se dá solo udělat i vytápění a to je taky úspora.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat