Rozpočet stavby na klíč x rozpočet stavby svépomocí

letok letok

Autor diskuze

07.11.2014

Dobrý den, k projektu jsme dostali i rozpočet stavby na klíč. Ten je spočítán na 2,9 mil. Je reálné se dotat svépomocí na polovinu? S tím, že některé práce budeme muset mít subdodavatelsky. Jedná se o přízemní dům, zastavěná plocha 220 m2, áčková střecha, obdélníkový půdorys a nepočítám s cenou za terénní úpravy.

Odpovědět

effka84 effka84

07.11.2014

Můj názor je ,že na polovinu ceny se nedostanete. záleží na hodně okolnostech.

Odpovědět

flakac flakac

07.11.2014

Ne...je to nepravděpodobné...Jste schopni se dostat někde na 1,8-1,9mil. Obvykle se lze dostat na 65-70% ceny na klíč.

Odpovědět

xsona xsona

07.11.2014

Souhlas s flakac. :-)

Odpovědět

citun citun

07.11.2014

Tady je to hezky rozepsané ;-) http://www.domeceksnu.cz/za_kolik_pen...

Odpovědět

davescz davescz

07.11.2014

Klíčové je to, čemu říkáte svépomoc. Pokud tím myslíte to, že budete najímat dělníky a občas přiložíte ruku k dílu, pak se na polovinu s nejvyšší pravděpodobností nedostanete. Pokud tím myslíte, že si budete stavět sami, pak máte šanci se dostat na polovinu, protože polovinu ceny na klíč tvoří práce. Cena na klíč 6500/m3, s dělníky 4500kč/m3, sami 3000Kč/m3. Takže pokud uvažujete o subdodávkách, pak ta čísla výše naprosto souhlasí s tím, co napsal "flakac". K těmto číslům jsem dospěl na základě vlastních zkušeností s vlastní stavbou a se stavbami kamarádů a kolegů. Každý stavěl jiným způsobem a z toho jsem pak dospěl k těmto číslům. Nejsou to oficiální čísla, ale mám je potvrzené i od lidí na fórech, které osobně neznám. Dá se jít i pod částku 3000Kč/m3, pokud se nakupuje výhradně v akcích a svépomocně se dělají i takové práce, jako hloubení základů, míchání betonu atp. Edit: Citun mě předběhla :) To samé je vlastně napsané v tom odkaze.

Odpovědět

loex loex

PRO

08.11.2014

Dobrý den, takto se to myslim paušálně říci nedá. 50% je asi uplně nereálné (případně jen kdyby jste to měli srovnávat s nabídkou nějaké dražší firmy. Dále není uplně pravda že vždy dělá z ceny na klíč 50% práce a 50% materiálu. ...například u nás je materiál cca 65-75% Spíše se to pokusím vysvtli trochu jinak ... ono totiž zálěží jak je dům konstrukčně a materiálově navržen. Například pokud budete mít dům navržen z cihel Portotherm ale nebroušených, tak tam je velká pracnost (jak na zdění tak na míchání malty a přesunu hmot) a tím pádem cena svépomocí(koupě pouze materiálu) může dělat 50% z ceny na klíč. Ale pokud je to z dražších cihel Porotherm-broušených, tak tam je pracnost výrazně menší a proto materiál může dělat 70-75% z ceny zdiva na firmy na klíč. To samé omítky ... ...sádrové omítky jsou materiálově dražší, ale zase je tam výrazně nižší pracnost.. ...sice je zde práce více jak 60%, ale u klasických omítek je to ještě více. Podobné to může být i u střechy-krovu. ...při koupi dražšího materiálu ...krovu nařezaného na CNC, je pak následná cena práce nízká. Také u základů záleží jak to budete dělat ...pokud vylijete do výkpů jen malé množství a pak bude vyzdívat ZTB několik vrstev a tím následně šetřit beton, tak je to také něco jiné než když vylejete více a pak dáte jen jednu řadu ZTB. ...tak pak dělá práce na desce (např.u nás) cca 25%. ...oproti té první variantě (více řad ZTB oproti vylitému betonu) kde dělá práce cca 35-50% Takto mohu pokračovat i u hydroizlace/radonové. ...my například používáme PVC folie(v jedné vrstvě), které jsou dražší (+potřeba koupit ještě geotextilie a folii), ale základovou desku zvládnou celou udělat(položit izolaci) dva pracovníci za dvě hodiny. Samozřejmě pokud by si to člověk dělal svépomocí sám, tak se mu pak vyplatí klasické asfaltové pásy ve dvou vrstvách + předtím penetrace (a to může být práce pro dva lidi na den nebo i trochu více. Tyto věci platí i pro podlahy ...betonový potěr(vyyší pracnost) vs anhydrit (dražší materiál) nebo střešní krytina ...tašky vs. plechová (dražší materiál ale levnější montáž) nebo vinil (výrazně vyšší pracnost) vs. klasická laminátová krytina (podoná cena materiálu ale výrazně jednodužší montáž. Omlouvám se že jsem se trochu rozepsal :)

Odpovědět

ratatooy ratatooy

09.11.2014

dostanete pokud budete většinu dělat sami,necháte si pouze subdodavatelsky třeba střechu.koukněte ke me do alba máme skoro postaveno bez fasády jsme na polovině než byla cena v projektu(na klíč)