Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rozpočet

Stavba domu bez hypotéky

ellenb ellenb

Autor diskuze

24.07.2016

Dobrý den, je tady prosím někdo, kdo zvládl postavit dům bez hypotéky? Prosím blížší informace týkající se rozpočtu domu, počátečních úspor, doby stavby a dalších okolností (příjmy, děti, náklady na bydlení před nastěhováním, atd.). Klidně i do zprávy. Děkuji za příspěvky.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

24.07.2016

běžná hypo je co vím kolik si lidé berou někde kolem 1,5-2,5mil, stejně na slušněj dům+pozemek musíš mít minimálně půlku naspořeno/zděděno apod...a od toho se odpíchni bez hypo dnes postaví dům jen potomci úspěšných podnikatelů nebo lidé s nadstandardními příjmy (podle výše takového příjmu si myslím, že to můžou financovat i průběžně, stavba stojí tak 150-xxx tis/měs) ... chceš-li stavěti musíš si peníze opatřiti :-D osobně neznám nikoho takového, také znám lidi co si vzali hypo a stejně nedostavěli z důvodu podhodnocení rozpočtu, myslím, že rezerva financí nad rámec rozpočtu by měla být alespoň 15-20%

Odpovědět

2masoni 2masoni

24.07.2016

@iveta_89 hmmm. stavím bez hypo, nejsem potomek úspěšného podnikatele, mám jen lehce nadprůměrný příjem. jen jsem celý život makal a dobře hospodařil s penězi... a taky si toho umím spoustu udělat a vykomunikovat si příznivou cenu.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

24.07.2016

@2masoni ano je tam spousty dalších faktorů, například lokalita, v lokalitě Most se sežene pozemek za 200,-/m2?, pak velikost domu, materiály apod, stavba na klíč nebo svépomocí já jsem z prahy a pohybuji se v praha západ/východ max středočeský kraj a to jsou ceny jen za pozemek řádově 5-10 a více násobné správně se tazatelka táže i na náklady před bydlením, já s přítelem prodáváme byt a v rozpočtu počítáme i 2x stěhování a nájemné 10 měsíců

Odpovědět

ondra_cha ondra_cha

25.07.2016

Tož to nevím, ale dům se dá bez hypotéky postavit, zvlášť, když jsou na to dva příjmy. Postavil jsem sám, měl jsem jen své příjmy a úspory, pozemek jsem řešit nemusel, ale to je moc o dovednosti něco udělat, a neutrácet za zbytečnosti, to je alfa a omega toho všeho. Řemeslníka už do domku nikdy nepustím, stejně by to vesměs ojebali, sám si raději vše udělám... Na tom se dá ušetřit taková fúra peněz...

Odpovědět

atilius atilius

26.07.2016

@ondra_cha A jak dlouho budeš takhle stavět od prvního kopnutí po kolaudaci? Určitě se dá stavět jen od výplaty k výplatě, otázka je, jak dlouho to bude trvat....

Odpovědět

ondra_cha ondra_cha

26.07.2016

@atilius Jo, tak to máš pravdu, nějak to dělám na etapy, jak to financové dovolují, to je bez debat. Tady šlo o to spíš, něco duchaplného napsat té, co se na to ptala...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

pavelll12 pavelll12

16.10.2016

Když tady řešíte i hypo, doporucujete obýhat banky nebo rovnou nějakého poradce? Budeme chtít hypo, kterou budeme moct třeba do roka doplatit. Díky za info

Odpovědět

ellenb ellenb

Autor diskuze

16.10.2016

Děkuji za reakce. Nakonec jsme se rozhodli pro hypo, kterou splatíme z prodeje bytu. To však nejdřív za 3 roky, kratší doba fixace v našem případě nebyla možná. Možná najdete banku, která na Vaš požadavek přistoupí.

Odpovědět

zaludova zaludova

16.10.2016

@ellenb tak to mate super :-) ty 3roky se prezit s hypo daji :-) ja se desim hypoteky a i pujcek jako takovych, takze by me zajimaly i nazory, zda se da zvladat stavet bez hypo :-)

Odpovědět

pavelll12 pavelll12

16.10.2016

My potřebujeme být v našem bytě dokonce, zaplatit za dům a byt prodat a zaplatit hypotéku. Takže míň jak tři roky jste nesehnali.

Odpovědět

gabba gabba

16.10.2016

@pavelll12 prodejte být a jděte do pronájem. Sice úroky už nejsou tak vysoké. ..

Odpovědět

pavelll12 pavelll12

16.10.2016

Do pronájmu nepůjdeme. Neměl bych kam dát akvárium

Odpovědět

Článek se načítá

damada damada

17.10.2016

@pavelll12 lze i na 1 rok

Odpovědět

pavelll12 pavelll12

17.10.2016

@damada A máte s tím nějakou zkušenost? Konkrétně třeba jaká banka?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.10.2016

@pavelll12 slušnej poradce zvládne zajistit v bance hypo s fixací i na rok... ;-)

Odpovědět

jakuda jakuda

17.10.2016

@petrsv1000 A je vůbec potřeba na jeden rok řešit hypo s fixací? Co takhle hypotéka s variabilní úrokovou sazbou?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.10.2016

@jakuda jo tak to nevím, vím, že roční fix je možný....

Odpovědět

pavelll12 pavelll12

17.10.2016

@petrsv1000 A nevíš o nějakém slušnějším? Chceme se pak vklidu přestěhovat, zabydlet se a mezitím prodávat byt a až se prodá, hypo doplatit. Byty jdou docela na dračku, tak by to snad mohlo jít rychle

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.10.2016

@pavelll12 mám poradce, je z Hradiště, ale jezí i do MB, vždy mi vyšel vstříc i s povinným ručením a pojistkou, tak ti můžu dát kontakt, třeba ti pomůže ;-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

17.10.2016

@pavelll12 to jsem pak zvědavá zda to půjde, přeci jen u koupi bytu, nebo jiné nemovitosti si ten roční fix představit umím, ale u té výstavby - tak uvidíte - napište :) Jinak my donutili banku ke stejné sazbě při kratším fixu (přes fin. poradce)

Odpovědět

pavelll12 pavelll12

17.10.2016

@tulda27 teď nějak nerozumím. My budeme mít dům za cca 3,5mil od Rýmařova, který se hradí po předání. Něco peněz máme a údajně jde zastavit ten daný pozemek a dokonce snad i ta budoucí nemovitost. Ale to se mi moc nezdá :-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

17.10.2016

@pavelll12 jo Rýmařov to je asi jiná :). Ten stojí hned. Mě přišla roční fixace divná pro výstavbu, která obvykle trvá cca 8 měsíců dodavatelsky, a fix běží od podpisu smlouvy - skoro by se ani ten rok nemusel stihnout s kolaudací. Prostě vím, že lze hypo na roční fix, ale zajímalo by mne, zda to platí i pro výstavbu RD :) je to jasnější? Ale já tím pověřím našeho fin. poradce, aby mi to zjistil.

Odpovědět

jonnyj jonnyj

17.10.2016

@pavelll12 u nás je zatím spokojenost s jedním od Partners-lze dát info (vím, že někdo tyhle nemusí ale je to asi kus od kusu). Od něj mám jak hypo tak i pojistku a ta se mi již i vyplatila..