Menu Forum

Vícepráce při stavbě domu, máte s tím zkušenosti?

20. kvě 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
funnym
Registrovala se 22. července 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 104 příspěvků. Má 10 přátel. Region Pardubice.
  • Stavím dům
    Region Hradec Králové
fotoportrét
fotoportrét
funnym
Registrovala se 22. července 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 104 příspěvků. Má 10 přátel. Region Pardubice.
  • Stavím dům
    Region Hradec Králové
 Plánujeme stavbu bungalovu a vybíráme řemeslníky. Při několika schůzkách a konzultacích bylo meziřečí sděleno, že mají možnost navýšit dohodnutou cenu o 10-20℅ vícepracemi aniž by nás dopředu informovali. A že s tím je tak všeobecně počítáno, takže jsou ceny od začátku podstřelené. Máte s tím zkušenost? Děkuji
1. bře v 09:18  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
34
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1681 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
34
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1681 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Již bydlím v bytě
 Oni vas samozrejme nalakaji na nejakou libivou cenu, kterou pak vicepracemi navysi. Vzdycky viceprace nastanou, o tom si nedelejte iluzi. Takze bych volila jen takove firmy, ktere davaji cenu konecnou, bez vicepraci. Samozrejme te ta cena bude nejvyssi, ale kdyz k tem libivym cenam od jinych firem pripoctete tech 20 %, urcite se o moc lisit nebudou. Navic mam rada uprimnost a ne mazani medu kolem pusy...
1. bře v 09:48  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petzold
Registroval se 13. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 112 příspěvků. Má 2 přátele. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
petzold
Registroval se 13. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 112 příspěvků. Má 2 přátele. Region Cheb.
 Tohle se spíše týká (občas, ne vždy) velkých staveb financovaných z "veřejných zdrojů" . Otázka je, zda jste je správně pochopila, nebo vás jen zkouší. emoticon Jde o to jak budete mít postavenou smlouvu o dílo, ta samozřejmě může umožňovat určitý rozsah víceprací, rozhodně ale ne v libovolném rozsahu podle rozhodnutí realizační firmy. Ustanovení smlouvy si dobře přečtěte, ideálně konzultujte se stavebním dozorem (kterého si určitě najměte) a určitě si dejte podmínku odsouhlasení jakýchkoliv víceprací z jeho strany. A také samozřejmě započtení případných méněprací podle rozpočtu. emoticon
Pokud máte dobře postavený projekt a rozpočet, prostoru pro "vícepráce" na bungalovu moc není. Něco v základové desce, drobné změny použitých materiálů ....
1. bře v 09:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
noemi77
2
Registrovala se 15. července 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 275 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
noemi77
2
Registrovala se 15. července 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 275 příspěvků.
 @funnym Pročti si ustanovení NOZ týkající se smlouvy o dílo, konkrétně pro stanovení ceny - zákon spotřebitele v tomto celkem dost chrání.
1. bře v 10:07  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 857 příspěvků. Region Český Krumlov.
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 857 příspěvků. Region Český Krumlov.
 @funnym podle mých zkušeností vícepráce nastat můžou. Podle oblasti prací, na které řemeslníky vybíráte mohou být tyto vícepráce více či méně pravděpodobné. Mě třeba stále něco navíc napojení na kanalizaci, protože ta prostě tam, kde byla zakreslena, nebyla a muselo se kopat dál.

Já bych spíš šel cestou tou, že se do smlouvy uvede, že veškeré vícepráce budou provedeny a vykalkulovány pouze po vzájemné dohodě. Jinak rozsah prací je dán položkovým rozpočtem, na kterém jste se předem dohodli. Veškeré vícepráce nebo vyšší spotřeba materiálu nad rámec položkového rozpočtu, které nebyly předem vzájemně odsouhlaseny jsou hrazeny zhotovitelem.

Když vyberete zhotovitele který vám dá konečnou cenu přes kterou to nepůjde, tak zase tam může mít navařeno víc za věci, které ve skutečnosti tolik stát nebudou. Je třeba mít prostě slušný dozor (svůj) a dobrou smlouvu o dílo. I tak to ale může být boj! emoticon

Asi by ten text šel napsat určitě lépe do smlouvy, berte to jen jako návrh.
1. bře v 10:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petzold
Registroval se 13. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 112 příspěvků. Má 2 přátele. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
petzold
Registroval se 13. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 112 příspěvků. Má 2 přátele. Region Cheb.
 NOZ je pěkná věc, ale je nesmysl se na něj spoléhat. Stavebnictví je tvrdý byznys pro lidi s ostrými lokty, kdy velké dravé ryby ohlodávají menší dravé ryby a ty si zase rády pěkně ohlodávají naivní investory s vidinou RD na hypotéku. Existuje dost investorů, kteří peníze "prozálohovali" staviteli, zaplatili smyšlené navýšení ceny, hypo vyčerpali, banka je tlačí na zápis do katastru, ale barák nedodělaný a neobyvatelný. NOZ sice stojí na jejich straně, soud by asi za 2,3,4-5 let vyhráli (pokud by majitel stavební "esróčko" neposlal do úpadku nebo neprodal nějakému bezdomovci) ale už nemají peníze ani na právníka. Bohužel.
1. bře v 10:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
makka (36 r.)
2
Registrovala se 22. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 56 příspěvků. Má 22 přátel. Region Jihlava.
fotoportrét
fotoportrét
makka (36 r.)
2
Registrovala se 22. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 56 příspěvků. Má 22 přátel. Region Jihlava.
 @radim83 souhlasim. Bez sveho dozoru ani ranu. Na vicepracech jsme s firmou domluveni tak,ze se vzdy musime domluvit
19. kvě v 19:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2825 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2825 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha - východ.
 Myslím, že solidní firma si klidně dá do smlouvy, že každou vícepráci předem domluví a odsouhlasí s investorem. My jsme to tak tedy měli. Našly se i firmy, které se v podstatě nebyly schopné pořádně vycenit a pořád "mlžily" ohledně celkové ceny. S těmi jsme nikdy nic neuzavřeli. I tak budete mít starostí až nad hlavu
20. kvě v 08:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancu01 (28 r.)
26
Registrovala se 3. září 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 32 přátel. Region Havlíčkův Brod.
  • Stavím dům
    Region Havlíčkův Brod
fotoportrét
fotoportrét
jancu01 (28 r.)
26
Registrovala se 3. září 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 32 přátel. Region Havlíčkův Brod.
  • Stavím dům
    Region Havlíčkův Brod
 @funnym Přesně jak píše @slabici.
My máme například ve smlouvě uvedeno, že v případě víceprací musí být odsouhlaseno investorem a provedeno jako dodatek k té smlouvě. Tzn. například máme dodatek na obestavbu krbové vložky, kterou jsme si iniciovali a vytvořili návrh dle sebe i když firma počítala jen s jednoduchou obestavbou bez niky, která byla v projektu.
20. kvě ve 12:01  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí