Menu Forum

Byt

6. srp 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
 Dobrý den prosím chtela bych vedet na kolik by vyslo vyrovnání za odstoupení prodeje bytu? Prodávám byt pres realitku, kupující uz má vse vybavené všechny papíry.
5. srp v 09:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 To máte předpokládám jasně dané ve smlouvě s realitkou..
5. srp v 09:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Jedna věc je co máte ve smlouvě, druhá věc jsou náklady, které měl kupující s vyřizováním podkladů pro koupi (odhad, právní služby, technický stav nemovitosti a podobně, i třeba sankce za nečerpanou hypotéku kupujícícho) .
Smluvní pokutu máte uvedenou ve smlouvě.
Zaplacení nákladů vychází z občanského zákoníku.

Může to být tedy celkem drahá sranda.
5. srp v 09:58  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
 Ve smlouve jsem nic nenašla. Tak by mě to zajimalo na kolik by to vyslo.
6. srp v 08:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
 @jolanka A proč jste se rozhodla byt neprodávat? Přijde mi to vůči kupujícím dost nefér.
Je možné, že RK na smluvní sankce zapomněla či Vám natolik věřila, že ve smlouvě žádné nejsou, ale nechce se mi tomu věřit. Každopádně byste měla zodpovídat za úhradu nákladů, které měl kupující s vyřizováním podkladů pro koupi (viz jak píše vladimirsvorba). Ze smlouvy lze ovšem odstoupit i bez sankcí a úhrady vedl. nákladů. Existují jistá ujednání, která musí ve spotřebitelských smlouvách být, a pakliže zde nejsou, stačí napsat odstoupení z důvodu těchto chybějících ustanovení, která de facto určují neplatnost a neúčinnost celé smlouvy a RK po Vás nemůže nic požadovat; pak se z dané situace "vyvléknete".
6. srp v 09:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Když to není ve smlouvě, bude to v nějaký všeobecných podmínkách realitky. Ale bez sankce to nebude a ta není malá. A jak je tu už psáno.. veškeré náklady, který s tím měl kupující, budete muset zřejmě uhradit taky.
6. srp v 09:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
 Nárok na náhradu škody vůči kupujícímu vychází z tzv. předsmluvní odpovědnosti dle obč. zákoníku. Pokud se rozhodnete kupní smlouvu neuzavřít, pak odpovídáte kupujícímu nejen za způsobenou škodu (náklady spojené s financováním, právní služby atd.), ale nově i za způsobenou újmu (což není je vynaložení pevné částky, ale například to, že kupující již zahájil přípravy na stěhování, změnu zaměstanání atd.). Tento poměr mezi kupujícím a prodávajícím se samozřejmě neřídí ustanoveními upravujícími poměry mezi spotřebitelem a poskytovatelem, ale obecnými ustanoveními obč.z. Další náklady pak mohou vzniknout mezi Vámi a RK, ale tady je hodně těžké se přesně vyjádřit bez znalosti obsahu smlouvy. Nemyslím si ovšem, že by to nebylo upraveno. Není pak pravdou, že by chybějící ustanovení ve smlouvě s RK způsobovalo neplatnost či neúčinnost smlouvy. Chybějící náležitosti mají za následek jen tu skutečnost, že lze odstoupit od smlouvy s RK kdykoliv, ovšem jen do doby, než zprostředkovatel splní cíl - tj. dle nové úpravy zajistí příležitost uzavřít smlouvu (jeho nároky tedy nejsou vázány na samotné uzavření smlouvy). V zásadě lze uzavřít, že neuzavřením kupní smlouvy Vám hrozí, že zaplatíte odměnu zprostředkovateli a náhradu škody a vzniklé újmy kupujícímu. Doporučuji vstoupit do jednání s RK, popř. si najděte právního zástupce a zkuste uzavřít dohodu o narovnání. Pak je reálná šance tuto částku snížit na minimum či úplně vyloučit dle obsahu jednotlivých smluv.
6. srp v 09:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
jolanka
Registrovala se 14. března 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Pardubice.
 Takže ta castka muze byt jaká?
6. srp ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
 @jolanka 10 ale i 100 tisíc to nikdo neřekne předem.
6. srp ve 12:35  • Odpověz  •  To se mi líbí