Menu Forum

Darování pozemku. Je lepší ho připsat pouze na mě?

28. říj 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 lenia87 moc děkuji za odpověď!!! Vdaná jsem a proto teď řešíme, zda je lepší přepsat pozemek pouze na mně (od babičky na vnučku) a teprve potom nechat rozšířit společné jmění manželů..... jelikož to chápu tak, že kdybychom přepsali pozemek hned na nás dva, tak by manžel musel z poloviny platit darovací daň. Chápu to dobře? Má s tím někdo zkušenosti? A chci se zeptat ještě na jednu věc...... Když píšu darovací smlouvu, uvádí se tam příbuzenský vztah darovaného a obdarovaného???
7. črc 2012 v 15:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lenia87
11
Registrovala se 2. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 12 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Hrádek
fotoportrét
fotoportrét
lenia87
11
Registrovala se 2. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 12 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Hrádek
 Jejda, tak to už nevím... Já ještě vdaná nejsem, takže se to psalo jen na mně... Ale podle mně, když nad tím pouvažuju selským rozumem tak by platit nic neměl.. Jde to do společného jmění... A co se týče toho přibuzenského vztahu tak já tam myslím mám uvedené že jsem byla obdarována otcem... pak jsem šla na finančák a dokládala jsem jim otcův a můj rodný list, aby jsem nemusela ptatit daň z převodu. emoticon
7. črc 2012 v 15:56  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Moc děkuju!
7. črc 2012 v 15:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 @petcep 1. Určitě příbuzenský vztah do smluvy napište, pže od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině, přičemž ty patříš do I. sk.
2. Rozhodnete-li se pro darování vám oběma, tak v případě darování nenabýváte dar do SJM ale do podílového spoluvlastnictví, takže pokud podíly neuvedete, má se zato, že jsou stejné. Obecně se ale doporučuje uvést, že např. každý získáváte podíl o velikosti 1/2 na předmětné nemovitosti.
3. Rozhodnete-li se pro možnost následného rozšíření SJM, tak to lze pouze notářským zápisem a za ten se platí poplatek v závislosti na hodnotě věci, o níž se SJM rozšiřuje.
7. črc 2012 v 16:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Ale jak je to s darovací daní? Já jako vnučka jsem osvobozena, ale můj muž? Ten s mou babičkou nemá v podstatě nic společného, čili on by měl ze své půlky platit daň. je to tak?
Takže myslíš, že když se rozhodneme o rozšíření SJM, tak budeme muset udělat znalecký dohad nemovitosti?
7. črc 2012 v 16:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @petcep no spise nezapomen ze musis take zaplatit darovaci dan
8. črc 2012 ve 13:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @mitote Já jako vnučka přece darovací daň platit nemusím. ale jedná se mi o to, jak je nejlepší převést pozemek i na mého muže. Jelikož když to babička daruje nám oběma, tak si myslím, že můj muž by musel platit darovací daň z půlky hodnoty pozemku. Proto jsem se chtěla zeptat, zda není lepší napsat to nejdříve na mně a pak provést rozšíření SJM.
8. črc 2012 ve 13:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @petcep Tvůj muž by musel platit daň z té 1/2. Takže je možné, aby babička darovala pozemek Tobě a Ty až pak manželovi. Ale jsou pak nutné dvě řízené ohledně návrhu na vklad, což jsou 2 000 tis.
8. črc 2012 v 19:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @jancip No a právě někde jsem četla, že je možnost i taková, že se zajde k notáři a sepíše se rozšíření SJM (místo toho abych darovala půlku svému manželovi). Ach jo, vůbec se v tom nevyznám, co vyjde líp..... A ani nevím, co je všechno spojeno s tím rozšířením SJM emoticon
8. črc 2012 v 19:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @petcep zavolej na finančák, tohle ti tam řeknou a budeš to vědět jistě! Když pozemek budete převádět takto na dvakrát, tak zaplatíte i dvojí podání na katastru, tudíž 2x 1000,-Kč. emoticon
8. črc 2012 v 19:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
enmuhan2
50
Registrovala se 7. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 191 příspěvků. Má 16 přátel. Region Uherské Hradiště.
  • Již bydlím v domě
    Region Uherské Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
enmuhan2
50
Registrovala se 7. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 191 příspěvků. Má 16 přátel. Region Uherské Hradiště.
  • Již bydlím v domě
    Region Uherské Hradiště
 A proč si ho nenecháš přepsat jen na sebe? Dar nejde automaticky do SJM, pokud nabydeš dar podobu manželství, tak je jen tvá. V případě rozvodu pak ještě budes muset manžela vyplácet z odhadní ceny pozemku...
8. črc 2012 ve 20:16  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @petcep S tím rozšířením nevím, ale podle mě byste stejně museli zaplatit 2x poplatek na katastru. My to udělali 2x darovací smlouvou.
8. črc 2012 ve 20:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @jancip Při tom darování manželovi - jak se řešila polovina pozemku? Musel se vyměřit, musel se dělat dohad nebo stačilo napsat do smlouvy polovina?
8. črc 2012 ve 20:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @enmuhan2 Nechci aby pozemek byl napsán jen na mně. Chci mít vše rovným dílem.
8. črc 2012 ve 20:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @petcep Vůbec nic jsme neměřili, jen se do smlouvy napsala 1/2 a nijak se to nespecifikovalo.....Pozemek nebude ve společném jmění manželů, ale v podílovém jmění manželů.
8. črc 2012 ve 20:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @jancip A jaký je v tom vlastně rozdíl?
8. črc 2012 ve 21:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @petcep V praxi pořádně nevím, ale jinak je to tak, že např. dům, který má 2 patra, v případě společného jmění patří celý oběma, v případě podílového jmění je např. 1 patro Tvoje, 2. manžela. Chápu to tak, že v případě normálního užívání je to jedno, rozdíl je pak při vyrovnávání majetku u rozvodu.
9. črc 2012 v 08:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @jancip Rozhodla jsem se, že polovinu pozemku daruji manželovi (ideální 1/2). Jak je to ale pak s daňovým přiznáním k nemovitosti, která se podává do konce ledna? Musíme každý za sebe podat daňové přiznání (každý za tu svou půlku)? Nebo stačí jen jedno daňové přiznání, kde se přizná celý pozemek?
28. říj 2012 ve 13:59  • Odpověz  •  To se mi líbí