Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Darování pozemku. Je lepší ho připsat pouze na mě?

lenia87 moc děkuji za odpověď!!! Vdaná jsem a proto teď řešíme, zda je lepší přepsat pozemek pouze na mně (od babičky na vnučku) a teprve potom nechat rozšířit společné jmění manželů..... jelikož to chápu tak, že kdybychom přepsali pozemek hned na nás dva, tak by manžel musel z poloviny platit darovací daň. Chápu to dobře? Má s tím někdo zkušenosti? A chci se zeptat ještě na jednu věc...... Když píšu darovací smlouvu, uvádí se tam příbuzenský vztah darovaného a obdarovaného???
Odpovědět
Profilova fotka
Jejda, tak to už nevím... Já ještě vdaná nejsem, takže se to psalo jen na mně... Ale podle mně, když nad tím pouvažuju selským rozumem tak by platit nic neměl.. Jde to do společného jmění... A co se týče toho přibuzenského vztahu tak já tam myslím mám uvedené že jsem byla obdarována otcem... pak jsem šla na finančák a dokládala jsem jim otcův a můj rodný list, aby jsem nemusela ptatit daň z převodu. :-)
Odpovědět
Moc děkuju!
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep 1. Určitě příbuzenský vztah do smluvy napište, pže od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině, přičemž ty patříš do I. sk. 2. Rozhodnete-li se pro darování vám oběma, tak v případě darování nenabýváte dar do SJM ale do podílového spoluvlastnictví, takže pokud podíly neuvedete, má se zato, že jsou stejné. Obecně se ale doporučuje uvést, že např. každý získáváte podíl o velikosti 1/2 na předmětné nemovitosti. 3. Rozhodnete-li se pro možnost následného rozšíření SJM, tak to lze pouze notářským zápisem a za ten se platí poplatek v závislosti na hodnotě věci, o níž se SJM rozšiřuje.
Odpovědět
Ale jak je to s darovací daní? Já jako vnučka jsem osvobozena, ale můj muž? Ten s mou babičkou nemá v podstatě nic společného, čili on by měl ze své půlky platit daň. je to tak? Takže myslíš, že když se rozhodneme o rozšíření SJM, tak budeme muset udělat znalecký dohad nemovitosti?
Odpovědět
@petcep no spise nezapomen ze musis take zaplatit darovaci dan
Odpovědět
@mitote Já jako vnučka přece darovací daň platit nemusím. ale jedná se mi o to, jak je nejlepší převést pozemek i na mého muže. Jelikož když to babička daruje nám oběma, tak si myslím, že můj muž by musel platit darovací daň z půlky hodnoty pozemku. Proto jsem se chtěla zeptat, zda není lepší napsat to nejdříve na mně a pak provést rozšíření SJM.
Odpovědět
@petcep Tvůj muž by musel platit daň z té 1/2. Takže je možné, aby babička darovala pozemek Tobě a Ty až pak manželovi. Ale jsou pak nutné dvě řízené ohledně návrhu na vklad, což jsou 2 000 tis.
Odpovědět
@jancip No a právě někde jsem četla, že je možnost i taková, že se zajde k notáři a sepíše se rozšíření SJM (místo toho abych darovala půlku svému manželovi). Ach jo, vůbec se v tom nevyznám, co vyjde líp..... A ani nevím, co je všechno spojeno s tím rozšířením SJM :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep zavolej na finančák, tohle ti tam řeknou a budeš to vědět jistě! Když pozemek budete převádět takto na dvakrát, tak zaplatíte i dvojí podání na katastru, tudíž 2x 1000,-Kč. ;-)
Odpovědět
A proč si ho nenecháš přepsat jen na sebe? Dar nejde automaticky do SJM, pokud nabydeš dar podobu manželství, tak je jen tvá. V případě rozvodu pak ještě budes muset manžela vyplácet z odhadní ceny pozemku...
Odpovědět
@petcep S tím rozšířením nevím, ale podle mě byste stejně museli zaplatit 2x poplatek na katastru. My to udělali 2x darovací smlouvou.
Odpovědět
@jancip Při tom darování manželovi - jak se řešila polovina pozemku? Musel se vyměřit, musel se dělat dohad nebo stačilo napsat do smlouvy polovina?
Odpovědět
Článek se načítá
@enmuhan2 Nechci aby pozemek byl napsán jen na mně. Chci mít vše rovným dílem.
Odpovědět
@petcep Vůbec nic jsme neměřili, jen se do smlouvy napsala 1/2 a nijak se to nespecifikovalo.....Pozemek nebude ve společném jmění manželů, ale v podílovém jmění manželů.
Odpovědět
@jancip A jaký je v tom vlastně rozdíl?
Odpovědět
@petcep V praxi pořádně nevím, ale jinak je to tak, že např. dům, který má 2 patra, v případě společného jmění patří celý oběma, v případě podílového jmění je např. 1 patro Tvoje, 2. manžela. Chápu to tak, že v případě normálního užívání je to jedno, rozdíl je pak při vyrovnávání majetku u rozvodu.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
@jancip Rozhodla jsem se, že polovinu pozemku daruji manželovi (ideální 1/2). Jak je to ale pak s daňovým přiznáním k nemovitosti, která se podává do konce ledna? Musíme každý za sebe podat daňové přiznání (každý za tu svou půlku)? Nebo stačí jen jedno daňové přiznání, kde se přizná celý pozemek?
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?