Máme nárok na penále?

2. lis 2019110

Dobrý deň, chcela by som sa s vami poradiť ohľadom nároku na penále. Naša stavba má byť dokončená do 2.11.2019. V zmluve máme napísane, že po uplnutí tejto doby sa platí penále za každý čo i len započatý mesiac prodlení.

1, firma teraz prišla s tým, že sme si obejdnali HS portál a jeho výroba trvá o 4 týždne dlhšie ako klasické balkónové dvere, a preto sa predlžuje doba dostavby z 2.11. na 2.12.2019. My síce čakáme na okná a dvere, ale dovtedy by mala byť hotová strecha, ale tá zatiaľ nemá krytinu. Máme v takom prípade nárok na penále za listopad?

2, po uplnutí doby dostavby môže sa stavebná firma opäť odvolať na nepriaznivé počasie a počas tejto doby neplatiť penále?

3, nakoľko malo byť 2.11.dostavané a zatiaľ nie je hotová ani strecha, tak rozmýšlame nad odstúpením od zmluvy. Odstúpenie môžme podať 2.11, ale podľa zmluvy ma firma ešte ochrannú lehotu dva mesiace na dokončenie stavby. Platí ale počas týchto dvoch mesiacov penále z prodlení?

Ani ja a ni manžel sa do týchto záležitosti vôbec nerozumieme a nevieme na čo mâme nárok. Budem rada za každú radu. Ďakujem

  • právník

  • Ve smlouve vetsinou byva, ze doba dokonceni se prodluzuje v pripade objednanych vicepraci (a je to i logicke) o adekvatni dobu, ktera je na viceprace potreba. Portal je komplikovanejsi na vyrobu, cili to viceprace JE. Nevim, ale zda to mate takto ve smlouve. Nicmene, je dle me zcela logicke, ze pokud si objednate neco NAD RAMEC puvodni objednavky, ze doba vyroby bude delsi. Otazkou je spise domluva, o jak dlouhou dobu se dokonceni prodlouzi. Melo by to byt poch.adekvatni. Ale chtit penale obecne za to, ze vam delaji viceprace, je dle me dost mimo i ne uplne fer. Toto si firma u kazdeho soudu ospravedlni a dle me zcela pravem.

  • Dakujem za prispevok. Nechceme penale za HS portal. Chapem, ze tym ze je to praca navyse sa preldzi doba dostavby. Ale mame v zmluve, ze v 3.etape ma byt hotova strecha. A vo 4.etape vnutorne priecky a okna. My tu strechu este nemame. Preto sa pytam, ci ten narok mame, pokial cakame na strechu (krytinu, mame to zatial len pod foliou) aj ked sa pocas tej doby vyrabaju okna a HS portal.

  • Sponzor fóra
  • Co proboha řešíte? Jestli má být k uzlovemu bodu/3etape dům pod střechou a není/nebude tak snad automaticky nabíhá penále ne? A argumentovat že nejsou okna z důvodu viceprace je blbost... Ale zase pokud máte penále za každý započaty měsíc zpoždění tak do 30/11 střecha asi bude ne

  • Pokud to tedy mate takto presne na etapy a POZOR - pokud penale za ETAPY je rovnez SMLUVNE domluveno, pak JE narok na penale. Pokud je penalizovano pouze pozdni CELKOVE DOKONCENI, na penale za pozdni etapy narok nemate, max. tak moralni, ale to vam asi firma tezko uzna. Opravdu VSE se odviji od smlouvy, kterou my nevidime, tedy je tezke radit.
    Druha vec pochopitelne je, pokud chteji vymluvou na portal prodlouzit stavbu, kterou by tak jako tak nestihli. Proto jsem psala o adekvatnosti prodlouzeni. Ale jak rikam, zaklad je smlouva, poradne si ji prostudujte. Ja osobne znam smlouvu vzdy dopredu temer nazpamet.

  • @kikiwhite  Dakujem. My sa do tychto veci vobec nerozumieme a teraz uz vieme, ze vela veci by sme riesili inak. Zmluva je pre nas postavena dost nevyhodne. Aj ked sme ju mali dobre prestudovanu, kym sme ju podpisali, ale je tam vela skuliniek, ktore sme si neuvedomili.

  • Víte, neurazte se, ale trošku mi připadá, že z toho chcete vytřískat peníze za každou cenu. Pokud se datum dokončení prodlužuje do 2. 12. kvůli HS portálu, tak bych prostě počkala do 2.12., co bude hotovo a pak teprve řešila, co je a není doděláno. Ještě si nechte od firmy dát písemné potvrzení, kolik času zaberou zmíněné vícepráce. Předpokládám, že to dokončení se týká jen hrubé stavby, protože vnitřky určitě za měsíc nestihnete, i kdybyste se rozkrájeli.

  • @ptjj  Nehnevam sa a ano chceme z toho vytrepat vsetky peniaze, na ktore mame narok. Bolo to nase najhorsie rozhodnutie, ze sme do toho sli. Od 2017 cakame na dostavanie domu a stale si nachadzaju dovody preco stavbu predlzit. Teraz bol defin.datum na dokoncenie komplet domu na kluc do 2.11.2019. Oni z nas uz tiez vytrepali xy penazy navyse, tak pokial sa da nechcem prist o to na co by sme narok mali. A hlavne chceme uz konecne odstupit od zmluvy a dohodou to nejde a neustalym predlzovanim terminu sa k tomu nikdy nedopracujeme :/ O HS portale sa vedelo uz rok. Povodne mali byt otvaracie dvere, ale pred rokom nam dali vediet, ze to nepojde. Tiez sme boli prekvapeni.

  • @nina004  tak to je pak jiná situace a chápu Váš postoj....asi bych se s tím vším obrátila na právníka

  • My jsme tedy ve smlouvě přesně dané etapy na čas neměli, ale měli jsme tam termín dokončení a větu o klimatických podmínkách. Jak přesně zní ta vaše smlouva? Je tam, že 3. etapa musí být dokončena do data.... a jinak penále? Anebo je tam až že finální dílo musí být předáno do data xy a jinak penále a jako příloha časový harmonogram? Předpokládám, že ta druhá možnost. Pak asi nemůžete po firmě vymáhat penále, že nejedou podle harmonogramu jednotlivé etapy (pokud mají do data předat celé dílo). Ale tak jako tak to zřejmě nestihnou, i když si započítají měsíc navíc za čekání na doobjednaný HS portál. Tak jim pošlete písemně, že od data xy počítáte penále a uvidíte, jak se k tomu postaví. U nás měli taky zpoždění a i když započítali klimatické podmínky (mráz), pořád tam malý zpoždění bylo, takže jsme se na kompenzaci dohodli (ale obě strany ve vší slušnosti). Pokud je to firma, co moc nespolupracuje, je to a právníka. Zvlášť jestli jste jim už zaplatili dopředu (což byla chyba), tak se stane, že odstoupíte od smlouvy a peníze stejně neuvidíte. Pokud oni uvidí dopis od právníka, třeba se to konečně pohne a dořeší

  • @slabici  Dakujem za odpoved. Mame v zmluve dokoncenie celeho diela do 2.11.,aj ked im to o mesiac predlzime,urcite to dokoncit nestihnu. Dom nema zatial ani strechu a vnutri tento tyzden dostavali akurat priecky. Urcite sa obratime na pravnika, firma nespolupracuje skoro vobec. Je tam ovela viac problemov ako penale. Skor ma mrzi, ze sa to dokoncenie presuva, lebo tym padom maju ochrannu lehotu do konca unora a to uz sme sa mohli pohnut dalej so stavbou.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat