Nedodržení termínu stavební firmou - jak jste postupovali?

loc loc

Autor diskuze

24.11.2016

Ve smlouvě je daný termín dokončení, při jeho překročení pokuta z jejich strany. Zároveň je tam věta o nepříznivém počasí, za které oni neručí a kvůli kterému se může termín posunout. Objektivně byly velké mrazy 3 týdny v zimě, jinak bylo počasí dobré. Firma se ale dostala do daleko většího skluzu, i týdny se na stavbě nic nedělo, ač počasí bylo dobré a žádná technologická pauza nutná nebyla. Rovněž jsme dostali harmonogram (nebyl součástí smlouvy), kde měli podlahu vylívat v létě - o 3 měsíce dřív, než ji vylili. Kvůli špatnému počasí teď na podzim podlaha ale samozřejmě neschne a skluz se ještě navyšuje. Bude se jednat minimálně o dva měsíce oproti smlouvě v závislosti na schnutí podlahy. O skluzu nás aktivně sami neinformovali, navíc, když jsme se asi před 2 měsíci ptali, zda se to stihne do Vánoc, řekli, že bohatě, na základě čehož jsme už objednali nějaký nábytek a ten tam teď bude překážet. K pokutě se samozřejmě nehlásí. Se stavbou samotnou jsme jinak spokojeni. S firmou se nechceme dostat do sporu, přece jenom je tam záruka atd., ale nabrali si spoustu zakázek a na úkor toho se nám to celé prodlužuje. Manžel to celé tak neprožívá, ale já jsem doma se 2 malými dětmi, moc prostoru tu nemáme a každý den je pro mě utrpení. Přikláníte se spíš k tomu, že máme být rádi, že kromě termínu na stavbě žádné závažné problémy nejsou a nechat to být a prostě vydržet nebo si myslíte, že alespoň nějakou pokutu bychom mohli žádat (oni to nejspíš budou svádět na nepřízeň počasí, ale existuje přece stavební deník, jimi sestavený harmonogram a počasí se eviduje, takže lze dokázat, že skluz si způsobili sami, do takového sporu se s nimi ale dostat nechceme). Chtěla bych si proto přečíst nějaké nezaujaté názory. Díky moc všem:)

Odpovědět

lopp lopp

24.11.2016

A v čem je jádro pudla, chcete bydlet do Vánoc nebo chcete "slevičku" ? To že budete vymáhat smluvní pokutu je samozřejmě možné, ale rozhodně si tím stavbu neurychlíte. Osobně mi je milejší firma, která to dělá dobře, ikdyž třeba s mírnou prodlevou než ta, co to seká stylem "hlavně se to musí stihnout"...

Odpovědět

slabici slabici

24.11.2016

Nedávno jsem to řešila. Hlavní problém je ta mylná představa, že v zimě byly mrazy jen 3 týdny. Nám nakonec doložili papír z meteorologického ústavu a dní, kdy bylo pod 5 stupňů (kdy podle smlouvy nemuseli nic), bylo celkem cca 49 (v Polabí). Takže ze tří týdnů byl najednou měsíc a půl. Nicméně oni měli zpoždění 3 měsíce, my museli platit sklad, nakonec nedodrželi ani termín pro odstranění vad. Jinak jsme byli se stavbou celkem spokojení. Ale vzhledem k tomu, že jsme je urgovali o dokončení od srpna a dokončili až v říjnu a tím pádem nám dost nabourali harmonogram stěhování, domluvili jsme se nakonec na určité slevě. S tím, že jsme dál kamarádi. Oni uznali nárok, my uznali to, že mrzlo celou zimu ;-) Jinak mohli jsme se ještě povozit na špatně vedeném deníku, kde měly být ty technologické pauzy uvedeny a nebyly, ale už jsme to nehrotili. Že jim neschly podlahy nebo nejeli podle časového plánu je jejich problém, ne problém klienta. S tím už mají počítat při kalkulaci dokončení díla.

Odpovědět

loc loc

Autor diskuze

24.11.2016

@lopp Bydlet do Vánoc za cenu nevyschnuté podlahy a problémů s tím spojených samozřejmě nechceme. Souhlasím, že lepší kvalitní stavba se zpožděním, než to uspěchat. Ale spíš se ptám na zkušenosti, zda je za těchto podmínek reálná ta sleva. Je mi jasné, že se to budou snažit uhrát na nepřízeň počasí. A jak jsem psala v příspěvku, nechceme mezi námi a firmou vytvořit nepřátelskou atmosféru. Proto mě zajímají zkušenosti ostatních, jestli vůbec zkoušeli tu slevu vyžadovat, jak firma reagovala atd. @slabici S tím mrazem u nás nevím (to bych si ještě zjistila), každopádně oni používali materiál, který vydrží teploty až -5 stupňů a ty prodlevy byly právě hlavně na jaře (březen, duben, i později), kdy ani nepršelo a bylo teplo a jednalo se o pokládání cihel, kde žádná pauza být nemusí. Každopádně díky za reakci ;-) !

Odpovědět

hbboy hbboy

24.11.2016

zkusil bych se domluvit na mírně slevě ??? nám třeba bytovku dodělala firma o 14 dní později, ale místo penále 14000 kč - udělali nějaké vícepráce - něco navíc co jsme si vymysleli prostě je to o domluvě