Ahoj,
prosím o radu ohledně Odstoupení od kupní smlouvy a platbu daní. V prosinci 2011 jsme koupili pozemek, který byl bez sítí a my jsme zaplatili částku za pozemek + částku za zasíťování pozemku. Ve smlouvě bohužel nebyl uveden přesný termín dokončení prací, ale v emailech máme potvrzeno, že to bude do konce dubna 2012. Do dnešního dne však není zasíťováno a my jsme se s původním majitelem domluvili na odstoupení od kupní smlouvy. Na katastru mi však řekli, že Odstoupení od smlouvy pro ně není směrodatné, že musíme sepsat klasickou kupní smlouvu, z čehož budu muset zaplatit daně. Jak máme postupovat, abychom nemuseli sepisovat kupní smlouvu a jaké všechny daně budu muset zaplatit? Nějak nechápu, proč bych měla pozemek prodávat a platit daně, když sám původní majitel odstoupení od smlouvy podepíše, protože zasíťovávat prostě nebude :(
@mppm loni jsme odstupovali od kupní smlouvy, protože prodávající - obec - nestihla včas změnit územní plán, normálně se to dalo na katastr, ten odstoupení přijal a přepsal vlastníka na původního. Prodávat zpět jsme to nechtěli právě kvůli placení daní a znaleckého posudku.
@petraxname Jé, děkuji za reakci. A měli jste v původní smlouvě vypsány přesné body, na základě kterých můžete od smlovuy odstoupit? My tam právě tento konkrétní důvod nemáme a katastru se to moc nelíbí :(
@mppm důvody pro odstoupení jsme měli ve smlouvě přesně popsané - když obec do 31.1. 2010 neschválí územní plán, tak je možnost odstoupit od kupní smlouvy. Katastr nezkoumal zda je nebo není podmínka splněna, stačil jim projev vůle obou stran