Menu Forum

Plášť bytového domu. Co patří do společného majetku?

26. dub 2012  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
nanyska
11
Registrovala se 9. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků a 1 album. Má 23 přátel. Region Praha.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
nanyska
11
Registrovala se 9. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků a 1 album. Má 23 přátel. Region Praha.
  • Sním o domě
 S SVJ řešíme co patří do pláště našeho bytového domu. Je totiž potřeba nalakovat dřevěné zástěny, které však nejsou na všech balokonech a terasách...ale tvoří celkový vzhled našeho domu. Proto si myslíme, že by se mělo hradit z fondu oprav, ale samozřejmě někteří z majitelů jsou proti. Nevíte někdo jak se toto řeší? Co jsem se dívala do zákona č.72/1994 Sb. tak se mi nepodařilo takovou situaci v něm nalézt. Děkuji za vaše rady.
26. dub 2012 v 11:27  •  sní o domě  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
 Já bych to řešil jako u výtahu, v přízemí nebo ve zvýšeném přízemí lidé platí menší odvody do fondu oprav a na údržbě výtahu se tak nepodílejí, protože výtah nevyužívají.
Stejně byste to asi mohli řešit vy. Těm co nemají ty zástěny, by se měl adekvátně ceně údržby těch zástěn snížit poplatek do fondu oprav.

Ovšem jenom v případě, že ty zástěny nejsou individuální dodělávkou, pak jeto na každém majiteli bytu bez debaty, i když to tvoří celkový vzhled.

To by se pak mohli majitelé satelitních antén domáhat proplacení, protože jsou také součástí vzhledu a vnějšího pláště budovy. Nebo třeba ti co si zasklí lodžie by se mohli domáhat náhrady, protože opět je to součástí vshledu budovy.

Ale hlavě se musíte dohodnout. Trvat na svém je bezvýchodné. Je třeba udělat kompromis. Dovolávat se zákona, aby řešil každou maličkost která by mohla kdy nastat je nešťastné.

Pak se ve stavebním zákoně dočteme na devíti odstavcích, že stavba musí být navržena tak aby nespadla nebo se nedeformovala. No kdo by to byl řekl, že. Koho by to kdy napadlo, navrhovat stavby tak, aby se nezřítily nebo deformovaly.
26. dub 2012 v 11:47  •  To se mi líbí