Platba zálohy před podpisem smlouvy o dílo u stavební firmy

6. zář 2018200

Zdravím všechny. Právě máme před podpisem smlouvy o dílo u stavební firmy. Ale zarazila nás jedna věc. Majitel chce zálohu 100 000 Kč uhradit hotově při podpisu (je to ve smlouvě uvedeno stylem: Záloha bude uhrazena hotově při podpisu smlouvy). Přijde nám to poněkud nestandardní a na účet to prý složit nelze. Setkali jste se někdo s něčím podobným? Bojíme se, aby se z něj nakonec nevyklubal nějaký podvodník a nevíme jistě, jestli z právního hlediska stačí ona věta ve smlouvě, že záloha bude uhrazena... Předem díky za názory a zkušenosti 🙂.

  • Dobry den, my zadnou zalohu predem neplatime. Zavolala bych majiteli s tim, ze se vam podminky nelibi a navrhla bych jine reseni, vetsinou tohle byva na dohode.

  • @saruskas  Také bych žádnou zálohu neplatila a už vůbec ne hotově. Platili jsme vždy až za odvedenou práci po zkontrolování a převzetí naším stav. dozorem.

  • Bežné je, že sa predom platí za materiál a za prácu až po jej vykonaní.
    Za prácu platiť predom je podozrivé.

  • Sponzor fóra
  • Díky za názory. Také nám to přijde hodně divné. Navíc termín stavby má být až v červenci, takže skoro za rok...

  • My jsme měli ve smlouvě, že firma požaduje zálohu na projekt 50 tis a že je splatná při podpisu smlouvy. Platili jsme jí myslím převodem na účet. Ostatní platby už probíhaly na základě převzetí jednotlivých etap po odsouhlasení stavebním dozorem. Takže úplnou chybu bych v tom neviděla, záleží na tom, jak tuto zálohu zdůvodní. A převzetí pouze v hotovosti je trochu divný

  • @saruskas  No to záleží. Pokud zakázka vyžaduje materiál a obzvláště pokud se jedná o méně standardní materiál, jinak těžko prodejný, tak mu rozumím a s tím zaplatit zálohu bych neměl problém. Dokonce si myslím, že je to tak běžné. A platba hotově? U OSVČ to zas není až taková výjimka. Řemeslníka nikdo nenutí mít účet (pokud tedy nerealizuje platby ve statisících) a znám jich pár ze staré školy, kteří ten účet opravdu nemají a jedou jen za hotové. A když se ti to nelíbí, běž jinam. Důležité je mít na to příjmový doklad, ten klidně použijete pro daňové i další podobné účely. A pak je to z vašeho hlediska úplně jedno.

  • @slabici  Děkuji za reakci. A měli jste prosím ve smlouvě poznámku, že záloha se odečítá z celkové ceny?

  • @jiri_1477  Nejde o živnostníka, ale o firmu.

  • Zazili jsme neco podobneho.

  • Zazili jsme neco podobneho. Firma mela dobre reference. Chtela zalohu na material, dostala skoro pul mega. Pak se nam to zadrhlo na uradech. S firmou jsme se dohodli, ze oni ten material spotrebuji jinde a penize nam vrati. Firma splnila jenom prvni cast. Material pouzila jinde a penez vratila jen cast, okradla nas o 208 000 Kc. Zkus se domluvit na akreditivu. Kdyz otevres akreditiv ve prospech te firmy, oni maji jistotu, ze penize pro ne tam jsou, ale dostanou je do ruky az potom, co splni to, co je ve smlouve, a to si banka ohlida. Ja bych po zkusenostech nikdy takovou smlouvu nepodepsala

  • @saruskas  My platili prvni penize firme az ve chvili, kdy byla hotova kompletni hruba stavba. predem bych penize nedal. Chapu to u malych zivnostniku, kde napr. podlaharovi jsem daval predem zalohu na material. Ale u firmy, ktera stavi cely barak bych predem penize nedal - az po jednotlivych fazich - a presne tak jsme to i meli ve smlouve.

  • Pracuji jako účetní ve stavební firmě. Ale zálohu pred začátkem stavby nikdy nepožadují. Pořádně si smlouvu přečtěte.

  • @lodyracka   A co neplatiči? Ty nemáte?

    @saruskas   Je to vždy oboustranné riziko, které je třeba rozumně vyvážit.
    Extrémní případ jsou třeba okna, tam se platí dopředu, před výrobou, cca 70 až 80 % ceny.
    Ve vašem případě, není rozdíl, jestli to zaplatíte hotově a nebo převodem, pokud vás bude chtít podvést, tak se mu to podaří a vy to pak budete složitě dostávat zpátky.

  • @saruskas  ne, to jsme tam ani mít nemohli. Na ceně projektu za 50 tis. jsme se dohodli, původně jsme si to celý měli řídit ve vlastní režii. A bylo to to jediné, co chtěli zaplatit dopředu.

  • @vladimirsvorba  neplatiči? Lidé, jako fyzické osoby plati, s tim problem neni. Ale penize spise tahám z firem, neustále je musim upominat.

  • Sponzor fóra
  • Tak pan majitel nám odepsal dost drsný mail že to takto prostě mají nastaveno a jestli se nám to nelíbí, tak si máme najít jinou firmu. Takže jsme z jeho přístupu dost zklamaní. Každopádně tak či tak, nemělo by být minimálně ve smlouvě číslo účtu pro čerpání financí z hypotéky? Jak jinak banka bude vědět, kam to posílat? Přijde nám to prostě zvláštní.

  • @saruskas  podle mě mají teď opravdu hodně práce takže si mohou vybírat zákazníky (pokud nebudeme spekulovat, že Vás chtějí podvést...), je to opravdu o tom co jste ochotní přijmout a co ne. Pokud vám firma nesedí hledejte dál. Mě letos rovnou 2 firmy řekly, ať jim poptávku ani neposílám (jeden dost drsně "nás vynechte" 🙂)

  • @tulda27  jejda, a co jste po nich chtěli? 😃

  • @saruskas  Hrubou stavbu 🙂 jsou zavalení prací, my jedem na subdodováky, něco sami něco s řemeslníky, navíc u té firmy kupujem materiál, sousedovi ještěv roce 2017 na jaře udělali desku nám už neudělali ani nabídku 🙂. Opravdu je stavební boom...

  • jen pro doplnění - stavíme kus za Berounem, ale staví se teda úúúplně všude, kam člověk vyjete, už to pozoruju tak 3 roky a spíš se to stupňuje (jižní čechy, krkonoše, okolí prahy ani nemluvit, je to fakt jedno, jede to v celé republice 🙂 )

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat