Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Předčasné splacení uvěru u ČMSS, jak máme postupovat?

Dobrý den, mame kupce na byt na ktery mame uver od lišky. Chtěla jsem se zeptat jestli jste už u nich někdo předčasně splacel a jak mame postupova. Prý tam je tříměsíční vypovední lhuta Ted jsme odeslali žádost o to předčasne splacení, od kdy nemusíme posílat měsíční splatky? Prý nebudeme platit žádnou pokutu. Předem moc děkuji za rady.
Odpovědět
Dobrý den, měsíční splátky se nemusí posílat po datu ke kterému si přejete splatit úvěr, tzn. pokud jste zadali k 31.5. tak poslední splátka je v 5.měsíci. My jsme platili nějaký poplatek a asi dvě měsíční splátky. Postup je takový, že úvěr se musí splatit k datu co jste si zadali. Banka pak zašle na Katastr nemovitostí Žádost o zrušení zástavy a to je vše.
Odpovědět
nam bylo řečeno ža to datum muže byt až 31.7.2013 dřív prý ne, prý tam jsou nějake tři měsíce
Odpovědět
@j.b. nám taky řekli tříměsíční výpovědní lhůtu, přesně jak píšeš....
Odpovědět
takže musím platit splatky ještě ty tři měsíce?
Odpovědět
@j.b. oni ti to všechno napíšou v dopisu - odpovědi, ten nám přišel nečekaně brzy, snad do týdne (my tam měli, že splátky platit můžeme, ale nemusíme, ale pokud je platit budeme, máme si to sami odečíst od té zbylé částky jistiny, co jim chceme zaplatit) resp. já jsem se zajímala o ukončení překlenovacího úvěru, ale přijde mi logické, že výpovědní lhůta bude i u řádného úvěru. Sice ti "dovolí" úvěr splatit, ale oškubou tě o úroky ještě aspoň o tři měsíce. :-|
Odpovědět
tak to jsem na to zvedava, když jsme to před několika lety zařizovali tak v tom měli peknej bordel tak doufam že ten dopis příjde co nejdřív, nam by se hodilo ty splatky neplatit.
Odpovědět
Dobrý den, mohla bych poprosit, máte někdo vzor žádosti? Ráda bych také splatila hotově překlenovací úvěr. Děkuji:)
Odpovědět
@olmeca my jsme posílali jejich formulář, co mi poskytl poradce ČMSS + jsem totéž napsala volnou formou (co žádám, k jakému datu, z jakého důvodu, s využitím vlastní hotovosti (to je dost podstatné) atd. Blbé je, že ke splacení překlenováku potřebuješ jejich souhlas, takže pokud nemáš pádný důvod typu prodej nemovitosti, rozvod .., tak to klidně můžou zamítnout. Pokuta je 2x měsíční splátka úroků + tříměsíční výpovědní lhůta, takže vlastně ještě dostanou úroky za 5 měsíců. :-(
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Profilova fotka
Ahoj, řešila jsem něco podobného, aktuální shrnutí podmínek jsem našla tady ( http://www.finestrino.cz/refinancovan... ). Snad Vám to také pomůže :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Dobrý den, ČMSS vydá souhlas se splacím poze ve 3 případech - prodej, rozvod, smrt...jinak není možné odejít. Nicméně ještě v roce 2013 to šlo obejít "fiktivním prodejem" - pak vydali souhlas bez 5% sankce. Bohužel i toto změnili od prosince 2013. Takže když Vám slouhlas dají, tak se sankcí 5 % + zpravidla 2x měsíční úrok. Chytrá Liška to velmi dobře vymyslela. Možnost je jedine nasypat peníze do účtu stavebního spoření, tak aby se co nejdříve skočilo do řádného úvěru - pak můžete odejít bez sankce. Prozatím vím pouze o jedné jediné možnosti kdy odejít. Jedná se o klienty, kteří mají smlouvu o úvěru na dlouho dobu (30 let). Ve smlouvě je uvedena "fixace" úrokové sazby. Měsíc před fixací Vám pošle Liška nabídku na novou sazbu a když odmítnete, tak Vám sesplatní úvěr - pokud už máte nachystanou hypo, máte vyhráno... momentálně čekám na dopis se sesplatněním u mého klienta. jak budu mít, dám vědět jak to dopadlo.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Dobrý den, řeším v současné době stejnou situaci, jak odejít z překlenovacího úvěru u ČMSS. U toho přeúvěrování na dlouhodobý úvěr s 3 letou fixaxí nemusím splnit ještě další podmínky pro to, aby mě Liška pustila? Máte s tím nějaké zkušenosti? Děkuji za radu
Odpovědět
@pavelmiklas Dobrý den, řeším v současné době stejnou situaci, jak odejít z překlenovacího úvěru u ČMSS. U toho přeúvěrování na dlouhodobý úvěr s 3 letou fixací nemusím splnit ještě další podmínky pro to, aby mě Liška pustila? Máte s tím nějaké zkušenosti? Děkuji za radu
Odpovědět
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Dobrý den, narazil jsem na toto forum a nevím jestli je to pro někoho aktuální, ale pokud by někdo chtěl odejít od lišky, dokáži zařídit možnost odejití a zajištění souhlasu stavební spořitelny. V první řadě dělám propočet, zda se to opravdu vyplatí a pokud ano, pomůžeme s odchodem.
Odpovědět
Profilova fotka
Pekný deň, rada by som poprosila o skúsenosti, ako je to s úverom zo stavebného sporenia u CMSS? Naša situácia je taká, že kupujeme dom a potrebujeme 15% z kupnej ceny ako "akontáciu". Naša hypotečná poradkyňa nám navrhla vziať si úver zo stavebného sporenia u CMSS ( v súčasnosti žiadne stavebné sporenie nemáme, šlo by to všetko úplne od začiatku). V súčasnosti predávame byt a čiastku, ktorú za neho dostaneme by sme chceli použiť na splatenie úveru a rekonštrukciu, takže by sme po predaji platili už len splátky hypotéky. Keď som sa poradkyne pýtala, ako to je s predčasným splátením (byt možeme predať už budúci mesiac, to je proste otázka, takže by sme fakt potrebovali mať možnosť ÚSS splatiť kedykoľvek), tak ma ukludnila, že to nebude problém, že sa platí akurát sankcia 2%, čo by v našom prípade (žiadame o úver 250000), bolo 5000,- čo nie je žiadna hrúza. Akurát ja všade na internete čítam články o tom, že u Lišky sú najhoršie podmienky a že úver prakticky nie je možné predčasne splatiť, takže som z toho pekne zmätená. Vodí nás poradkyňa za nos? Ďakujem za názor.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 10 měsících
•
@maverick83 Dobrý den, je to ještě z vaší strany aktuální, právě řeším u ČMSS tuto situaci. Kdyžtak prosím o kontakt na mail : martin.home@seznam.cz. Díky..
Odpovědět
@maverick83 Dobrý den, řeším s ČMSS předčasné splacení překlenovacího úvěru, narazila jsem na foru na vaši nabídku. Jestli je ještě aktuální, dejte mi na vás kontakt na email: magda.latal@email.cz
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Obnovuji diskuzi, už se uzákonilo, že bude předčasné splacení hypotéky bez sankcí? Zbývá nám rok do konce fixace a rádi bychom byt prodali, je to možné už bez sankce? Děkuji za každou radu :-)
Odpovědět
@mika251 Asi je to už pozdě, ale my jsme klidně úvěr mohli splatit kdykoliv, a bez jakékoliv sankce, u Lišky. Ale úvěr, ne překlenovací úvěr.
Odpovědět
@zumari mozna ze kdyz pouzijete třeba 50 diskuzí někdo vám odpoví.... pořád je to asi lehčí než si něco sám najít...
Odpovědět
Nebo do banky zavolat a zkusit je nějak ukecat. :D
Odpovědět
@sabejn samozřejmě že se dá s bankou mluvit a odpustit poplatek celý nebo alespoň polovinu.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Dobrý den. Máte někdo zkušenosti z poslední doby ohledně dodání aktuálního vyčíslení k překlenováku od ČMSS? Jedná o prodej nemovitosti, v lednu je fixace a kupující potřebuji aktuální vyčíslení, aby mohli začít řešit hypotéku. Dodá ČMSS vyčíslení na základě žádosti dříve nebo až obligátní 4 - 6 týdnů dopředu?
Odpovědět
Dobrý den, vyčíslení přišlo docela rychle, cca do 14 dnů od odeslání. Zkušenost z července letošního roku.
Odpovědět
@lucca2207 Děkuji za reakci.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@maverick83 Dobrý den, potřebuji refinancovat překlenovák, pomůžete mi? Děkuji jctvrtnikova@seznam.cz
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?