Menu Forum

Převod nemovitosti do společného jmění manželů

16. led 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
 postavili jsme s manželem dům ještě před uzavřením manželství, každý vlastní 1/2
teď z důvodu žádosti o půjčku z SFRB potřebujeme, aby byl dům v katastru zapsán jako společné jmění manželů, nevíte jak postupovat? musí nám žádost sepsat notář? emoticon
15. pro 2009 ve 21:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 copa: notář vám udělá notářský zápis, že dům je ve společném jmění. Zápis dáte na katastr a oni vám to tam změní.
20. pro 2009 v 19:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
barbecue
Registrovala se 29. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Region Blansko.
fotoportrét
fotoportrét
barbecue
Registrovala se 29. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Region Blansko.
 a bude nutné potom zaplatit daň z převodu nemovitostí? zrovna řešíme něco podobného...
2. únor 2010 v 08:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
 bude, daňovou povinnost má každý z manželů půl na půl...
2. únor 2010 v 09:26  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
 tak to mě vůbec nenapadlo, že se musí platit daň z převodu nemovitosti... emoticon
teď jsem teda volala na náš finančák - ptali se jakou formou jsme to převáděli a když šlo o rozšíření splečného jmění manželů, tak se nic neplatí emoticon
2. únor 2010 v 10:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 pokud už jste to měli psané půl na půl a jen to potřebujete dát do SJM, tak se určitě daň neplatí, protože se žádná nemovitost nepřevádí, jen se rozšiřuje SJM. A pokud to bylo psané jen na jednoho, tak podle mě se daň taky neplatí, protože to není klasický převod nemovitosti na někoho jiného. Daň by se podle mě platila tehdy, když by třeba manžel chtěl převést majetek na manželku, aby už on ho neměl psaný na sebe. Nevím, to je můj názor.
2. únor 2010 v 10:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
 jj, to byl náš případ - měli jsme nemovitost s manželem půl na půl a potřebovali jsme jí převést do společného jmění manželů (kvůli úvěru u SFRB)
takže vlastníci u nemovitosti zůstali stejní, změnil se jen "způsob" vlastnictví
2. únor 2010 v 11:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
 tak mi to nedalo a koukala jsem na to znova... mate pravdu, ze pokud je majetek jiz v podilovem vlastnictvi a sjm se rozsiruje jen notarskym zapisem a hlavne bezuplatne, dan z prevodu nemovitosti se neplati... (pardon, nejak mi utekla ta informace od tazatelky, ze dum je v pod. spoluvl.). problemem by byla situace, kdy by byl vlastnikem jeden z manzelu, ktery nemovitst nabyl pred vznikem manzelstvi a a chtel by tuto nemovitost zahrnout do sjm (pak by byla ve hre bud dan z prevodu nemovitosti nebo darovaci...)...
2. únor 2010 v 11:09  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
levisie
Registrovala se 2. února 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
levisie
Registrovala se 2. února 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Dobrý večer,
také právě řešíme převod domu z 1/2 na SJM. Mohu se zeptat kolik si za napsání žádosti účtuje notář?
2. únor 2010 ve 21:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 určité procento z hodnoty nemovitosti. Takže záleží, kolik mu řeknete. Když řeknete, že to má hodnotu milion, tak zaplatíte z toho, když řeknete, že tři, tak z těch tří.
2. únor 2010 ve 22:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
fotoportrét
fotoportrét
copa
Registrovala se 23. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 186 příspěvků. Má 7 přátel. Region Benešov.
 levisie - jen pro představu - u nás se počítalo s cenou domu 800tis. (zatím rozestavěný rodinný dům) a z téhle sumy jsme platili necelých 7tis.
3. únor 2010 v 08:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jaja19
Registrovala se 12. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Jihlava.
fotoportrét
fotoportrét
jaja19
Registrovala se 12. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Jihlava.
 Nemáte prosím někdo zkušenost, kolik stojí notářský zápis z hodnoty cca 2 mil.? Nevím jestli když z 800 tis. to bylo, jak copa psala, necelých 7 tis. , tedy dejme tomu když to hooodně zaokrouhlím - 1% z hodnoty, tak jestli z 2 mil. mám počítat třeba s 20 tisíci??
12. kvě 2010 ve 14:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristi
302
Registrovala se 7. července 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 6703 příspěvků a 8 alb. Má 135 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristi
302
Registrovala se 7. července 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 6703 příspěvků a 8 alb. Má 135 přátel. Region Praha.
 jaja, myslim,ze do 10tis. se vejdete emoticon
12. kvě 2010 v 16:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 jaja: notáři mají různá pásma a podle toho se to počítá. http://ekonom.ihned.cz/c1-10807140-rejstrik-zastav-a-nove-notarske-poplatky. nevím jestli je to aktuální, ale opravdu to počítají přes ty pásma.
13. kvě 2010 v 18:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jaja19
Registrovala se 12. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Jihlava.
fotoportrét
fotoportrét
jaja19
Registrovala se 12. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Jihlava.
 Díky za reakceemoticon Zeptala jsem se na férovku přímo u notáře opravdu jsou na to pásma, ale o chlup jiný než v odkazu výše. Dají se najít na stránkách notářské komory. Nicméně na 1,5 mil to bude stát cca 6 tisíc, na 2 mil cca 7 tis. + teda kolek 500,- na katastr..Takže to jde emoticon Jen je mi divný, že copa platila z 800 tis. prakticky to samý..
14. kvě 2010 v 18:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radulinka001
146
Registrovala se 9. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 110 příspěvků. Má 101 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
radulinka001
146
Registrovala se 9. března 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 110 příspěvků. Má 101 přátel.
 pokud jeden z manželu daruje půlku domu druhému z manželu tak se daň neplatí. Tedy pokud se jedná a o přímé rodinné vztahy tak se darovácí daň neplatí. Teď jsme to řešili s pozemkem který nám daruje tchán. Takže to daruje manželovi a ten pak následně mě a vyhneme se placení dárovácí dańě.
19. kvě 2010 v 15:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 radulinka: jenže nejsem si jistá, když někdo potřebuje mít barák v SJM, jestli to řeší darování, protože pak by byli psaní, že má každý z nich 1/2 domu a to právnicky není to samé jako SJM
21. kvě 2010 v 16:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bohus07
Registroval se 21. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Vsetín.
fotoportrét
fotoportrét
bohus07
Registroval se 21. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Vsetín.
 Takze - prevedu-li notarskym zapisem vlastnictvi 1/2 manzela i 1/2 manzelky na SJM, tak zaplatim u notare za prepis dle ceny nemovitosti ? Parcely mame v souctu 10000m2 a dum za 2-3mil. Dle kacka.va reknu cenu nebo musi byt odhad ??? Prece nelze rict dum za 1 mil, kdyz je jasne, ze cena je vyssi.
21. říj 2011 v 09:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 Můžete mi prosím ujasnit následující? Lehce se v tom motám emoticon Co je vlastně společné jmění manželů? To, co získá jeden z manželů za trvání manželství, patří stejně tak i druhému, ne? Když se jedná třeba o nemovitosti, je třeba doložit to na úřadech, jestli jsem to správně pochopila. Někde jsem zahlédla zmínku, že v případě darování konkrétnímu z manželů, nemovitost patří ale jen obdarovanému - je to tak?
23. říj 2011 ve 14:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacisekm
4
Registrovala se 30. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kacisekm
4
Registrovala se 30. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 5 přátel.
 taky mam dotaz: jak vubec vim ze je to ve spolecnem jmeni manzelu?chceme nechat zapsat rozestavenou stavbu na katastr a je tak kolonka zda je nemovitost ve spolecnem jmeni manzelu.pozemek jsme dostali (uz jako manzele) ale v notarskem zapisu nic o spolecnem jmeni manzelu neni, je tam psano ze je to podilove spoluvlastictvi.ohlasku na stavbu mame psanou na obe nase jemna.je tedy rozestavena stavba SJM nebo podilove spoluvlastnictvi, nebo co tam mam napsat? jsme z toho jelen emoticon
23. říj 2011 ve 14:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 Asi to sem moc nepatří, ale mohl by mi někdo poradit?
Chceme s přítelem stavět baráček na jeho pozemku, který mu daroval jeho otec. Baráček ale chceme mít psanej na oba...jak to udělat?
24. říj 2011 ve 12:47  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @lostakova - ano. Dědictví a dar (měla by na něj být darovací smlouva, aby to bylo opravdu jasné), patří jen tomu, kdo to zdědil/dostal. Tzn., že když tvůj manžel dostane darem třeba od rodičů dům, tak je jenom jeho. Pokud byste chtěli, aby byl obou, tak si musíte u notáře rozšířit SJM emoticon
24. říj 2011 ve 12:55  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @bohus07 - je to asi jak který notář. ten náš nám řekl, že odhady a nic podobného nechce a dělá to podle "oka" - je to jeho právo. U nás to bylo zhruba o částce 4 mil. a vzal by si za to sepsání 3 tisíce.
24. říj 2011 ve 12:57  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @kacisekm - pokud jste začali stavět jako manželé, tak je to v SJM emoticon
24. říj 2011 ve 12:58  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @mililihaus - je víc možností. Zajděte za notářem příp. právníkem a poraďte se. Můžete dopředu sepsat, že barák bude napůl, nebo později ti může přítel darovat půlku (nebo i jiný podíl, kdyby třeba chtěl zohlednit to, že pozemek je jeho, takže by měl mít větší podíl) atd. My měli u notáře konzultaci zadarmo emoticon
24. říj 2011 ve 13:01  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mattyna
8
Registrovala se 27. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 258 příspěvků a 1 album. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mattyna
8
Registrovala se 27. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 258 příspěvků a 1 album. Má 5 přátel.
 @mililihaus u nás je to podobné, pozemek je na mě a domek máme na SJM, při zápisu do katastru se to tam uvede, že to bude SJM, jinak jsme nic sepisovat nemuseli...jo museli jsme mít k ohlášce mezi sebou smlouvu...to je asi jediný...
24. říj 2011 ve 13:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @kacisekm - teď se zamýšlím... proč máte notářský zápis, když jste pozemek dostali jako manželé? pokud tam máte každý jiný podíl (to by vysvětlovalo to, že máte podílové vlastnictví), tak si vůbec nejsem jistá, jak je s barákem, který na tom stavíte - podle mě je to stejné. takže ne SJM, ale podílové vlastnictví.
24. říj 2011 ve 13:04  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 @bury A kdyby mi později daroval půlku a ještě bychom nebyli manželé, platila by se darovací daň?
24. říj 2011 ve 13:07  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @mattyna - ale @mililihaus nejsou vzatý - píše o příteli, takže tam to budou muset ošetřit u notáře.
24. říj 2011 ve 13:08  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @mililihaus - obávám se že jo emoticon já nejsem právník - akorát že jsme to teď taky řešili, tak se v tom trošku orientuju. daň by se neplatila, kdybyste byli už manželé, ale když nebudete vzatý, tak asi jo.
24. říj 2011 ve 13:09  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 @bury Ještě se teda zeptám, jestli náhodou nevíš, když budeme vkládat do katastru tu stavbu, můžeme se tam uvést jako vlastníci oba?
Jinak moc děkuju emoticon
24. říj 2011 ve 13:11  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí