Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Směna pozemků - jak postupovat?

Profilova fotka
Dobrý den, jak mám postupovat kousek nasí zahrady patří sousedům, a naopak jejich zahrada zase podle katastru patří nám, jde asi o 6m2. Bohužel na "jejich" katastrálně pozemku máme boudu, kterou chceme zbourat a postavit garáž. Se sousedy jsme se domluvili, že si pozemky vzájemně vyměníme bez nároku na finanční dorovnání - jde tedy pouze o tu výměnu pozemku. Tedy pozemek A za pozemek B. Nikdo z nás jsme ale nikde nezjistili, zdali je k tomu potřeba kromě smlouvy o vzájemné výměně i nějaké zaměření pozemků, odhad jejich hodnoty atd.. Když nikdo z nás nechce žádné peníze. jak prosím postupovat a na kolik to cca vyjde? dekuji
Odpovědět
Profilova fotka
Odpovědět
@michaelaemail Určitě by vám to řekli na katastru, co všechno potřebují aby provedli změnu v zápisu...tak bych to zkusila tam. Jinak ceny za vyměření se lehce liší-kdyžtak poptejte geodety v okolí-záleží kolik bodů byste potřebovali....
Odpovědět
Pokud se jedná o celé pozemky - zaměření nepotřebujete. Pokud budou předmětem směny pouze části pozemků - zaměření potřebujete. Ve směnné smlouvě by měla být vyčíslena hodnota pozemků, včetně vzájemného vypořádání. Hodnotu pozemků pak také budete potřebovat pro výpočet a odvod daně z nabytí. Z přiložené mapy bohužel není zcela zřejmé, co má být předmětem převodu.
Odpovědět
Potřebujete geometrický plán na rozdělení pozemku, územní rozhodnutí o dělení pozemku, směnnou smlouvu, vklad práva na katastr a příští rok zaplatit daň z nabytí nemovitosti, její cena lze vypočítat pomocí směnné hodnoty.
Odpovědět
Profilova fotka
Jak dlouho už tento stav existuje? Pokud alespoň deset let, mělo by se na to vztahovat vydržení. Pokud ano, domluvte se na novém zaměření hranic pozemků geometrických plánem a spolu se souhlasným prohlášením všech dotčených vlastníků to dejte na katastr.
Odpovědět
@jakuda O vydržení rozhoduje soud, teprve rozhodnutí soudu se dává na katastr. U vydržení je navíc třeba dokázat, že pozemky drželi v dobré víře.
Odpovědět
Profilova fotka
uffff 8-( 8-( dekuji ... pozemky nejsou celistvé musí se rozdelit a stav trvacca 7 let covim, co si sousedi udelali na "našem" pozemku terasu a dali mi místo toho kulnu ... já to koupila už tak...
Odpovědět
@michaelaemail Ještě se zkuste s geodetem pobavit, třeba by šlo udělat jen zpřesnění hranic, pokud nemáte přesné geom. a polohové určení. Na to stačí geometrák, souhlasné prohlášení vlastníků všech dotčených pozemků a ohlášení o zpřesnění na katastr. Ale jestli to u vás lze, vám řekne geodet.
Odpovědět
Profilova fotka
@1karel1 moc dekuji za odpoved... určite to budeme řešit... popř pak napíšu (v řádu par měsíců) jak jsme dopadli... díky x-) x-)
Odpovědět
@michaelaemail Není zač, řeším teď úplně to stejný ... člověk by řekl, je to jednoduchý vyměním kus za kus ... a ono není.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Jak postupovat při ztrátě BSoD?
16. 02. 2019 3
Věcné břemeno k více pozemkům, jde to?
11. 11. 2018 1
Nedodržení termínu stavební firmou - ja…
24. 11. 2016 5
Jak postupovat při vrácení peněz?
22. 02. 2016 4
Odstoupení od smlouvy o dílo - jak post…
21. 11. 2015 3
Darovací smlouva na převod pozemků
24. 09. 2014 5
Jak přepsat pozemek v katastru na SJM?
23. 04. 2014 33
Postup, jak s darovací smlouvou a návrh…
15. 09. 2013 13
Předčasné splacení uvěru u ČMSS, jak má…
29. 04. 2013 30
Jak postupovat při směně pozemku?
20. 03. 2013 2