Smlouva o koupi pozemku. Na co si dát pozor?

azuritek00 azuritek00

Autor diskuze

09.10.2016

V nejbližší dobe budeme kupovat vyhlédnutý pozemek. Tento tyden se sejdeme s maklerem aby jsme doladili detaily. Na co si dat ve smlouvě pozor. Co chtit aby ve smlouvě bylo zapsano? Děkuji za tipy.

Odpovědět

charado charado

11.10.2016

smlouvu bych asi dala překontrolova právníkovi, ale co se týče pozemku, tak určitě pozor na jakákoliv omezení - nutnost výstavby např. do dvou let, pozor na případná věcná břemena na pozemku. Pokud je v územním plánu, je k němu schválená územní studie? Pečlivě si projděte regulativy pro tu danou lokalitu - je tam uvedená výška domu, sklon střechy, výška plotu, výška prvního nadzemního podlaží + je hodně důležitá zastavitelná plocha. A pozor, do té plochy se kromě domu a např. terasy započítává třeba i zámková dlažba, kterou budete mít u domu (příjezd do garáže). Třeba zatravňovací dlaždice se nezapočítávají. Pozor na případnou řeku v blízkosti (jedna makléřka nám stále předsouvala, že u řeky je protipovodňové opatření - to bylo, ale dimenzované na stoletou vodu. Skoro se mi chce napsat, pozor na makléře :-D