Hezký večer, mám dotaz ohledně břemen. Přes mamčin pozemek nám povedou inženýrské sítě. Pro banku musíme vložit na katastr zřízení služebnosti. Jako přílohu dané smlouvy musím doložit mapky, kudy dané sítě přesně povedou. Geometrický plán se podle geodetky dělá, až když máme sítě fyzicky v půdě. Co tedy máme ke smlouvě doložit? Nemá už někdo zkušenosti? Díky za pomoc :-(
nepises to, ale predpokladam,ze uz na pozemku bol odhadca. V takom pripade sa treba spojit s nim a dohodnut sa ako to urobit. V danej chvili mozes dolozit ako podklad podpisany suhlas mamky so zriadenim inz. sieti na jej pozemku (to budes musiet pravdepodobne dolozit aj k stavebnemu povoleniu) a prislub vkladu do katastra. Bez geodeta ti to totiz na katastri nezavkladuju, ale myslim, ze banka s tym problem mat nebude. Pripadne to navrhni ako podmienku do zmluvy o hyp. uvere, ze to vydokladujes spolu s kolaudaciou.
Podle mě jsou dvě možnosti:
1) Smlouva o zřízení služebnosti bude bez geometrického plánu, bude pouze uvedeno, že se zřizují vůči tomu konkrétnímu pozemku. Většinou se k tomuhle řešení nepřistupuje, protože smluvní strany chtějí předem vědět, kudy sítě povedou, ale vzhledem k tomu, že tady je to mezi rodinou, tak si myslím, že by s tím problém být nemusel. I z pokynů k návrhu mi to tak trochu vyplývá "V případech, kdy se věcné břemeno nevztahuje na celou nemovitost, ale pouze na její reálnou část (vymezenou slovně v případě stavby nebo jednotky a geometrickým plánem v případě pozemku), uveďte také jeho rozsah".
2) Poptáte se u jiného geodeta - jsem si tím jistá tak na 90%, ale mám ten dojem, že jsem dělala smlouvu, u které ještě sítě fyzicky neexistovaly. Strany se k tomu sešly, dohodly se na tom, kde by měly sítě vést a výsledkem byl geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene, zápis proběhl bez problémů.
A nebojte se případně zavolat na katastr, jestli vám to projde i bez geometrického plánu. Asi budou protivný, ale většinou se z nich dá ta informace vypáčit. K platné smlouvě geometrický plán nepotřebujete.