Menu Forum

Stavba na cizím pozemku podle nového Občana

19. bře 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
 Najde se tu někdo, kdo staví dům na cizím pozemku, ale začal až podle nového Obč. zákonníku po 1.1.2014? Jakým způsobem máte ošetřeno, že dům je váš a né majitele pozemku?
17. říj 2016 ve 20:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 435 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 435 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 pokud stavíte na cizím pozemku, bude dům vždy majitele pozemku ne jinak
17. říj 2016 ve 20:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
37
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2233 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
37
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2232 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha - východ.
 Takovou stavbu se vám ani nepodaří zapsat na katastru. Tam bude vždy stejný majitel pozemku i domu. Těžce se vám na to bude získávat hypotéka. Lze to ošetřit přes právo stavby, ale banky s tím mají velký problém a všeobecně se to moc nepoužívá
17. říj 2016 ve 20:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
 to vím, jde mi o to, jakým způsobem právně ošetřit, že o dům případně nepřijdu, než dojde k převodu pozemku.
17. říj 2016 ve 20:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lesla
4
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lesla
4
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Region Praha.
 Sepište smlouvu o právu stavby a nechte ji zapsat do KN. Smlouvu můžete uzavřít až na 99 let, což by pro převod pozemku mělo stačitemoticon Ve smlouvě můžete mít pro jistotu ošetřeno i předkupní právo na pozemek. Máme to taky tak a s hypo nebyl problém.
20. říj 2016 v 15:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
 @lesla děkuju, a platí, že se v tomto případě musí zaplatit 4% daň?
20. říj 2016 v 16:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lesla
4
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lesla
4
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Region Praha.
 Pokud vám právo stavby zřídí zadarmo (bezúplatně), daň z nabytí nemovitých věcí neplatíte. Pokud za úplatu, daň platíte jako za jakoukoliv jinou nemovitost. Viz. http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf, jen se od 1.11. mění poplatník daně.
20. říj 2016 v 17:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
 @lesla moc děkuji, perfektní odpověď ☺
20. říj 2016 ve 21:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avv
70
Registrovala se 15. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 42 přátel. Region Bruntál.
fotoportrét
fotoportrét
avv
70
Registrovala se 15. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 42 přátel. Region Bruntál.
 Taky jdeme stavět na pozemku obce...zrovna to řeším na své zdi ...
19. bře v 19:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
19
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 7 přátel.
 @avv Jen pro představu ... Smlouvu o právu stavby mi na katastru odmítli zapsat, stačila jen pro stavebí úřad k vydání st. povolení. Smlouva je platná jen po dobu výstavby, která končí samotnou kolaudací domu, pak platí, že čí je pozemek toho je dům. Nakonec jsme pozemek převedli dřív, i když to pro nás bylo hodně složité. A to nemluvím o čerpání peněz ze st. spoření, kde musíš doložit, že peníze využiješ na stavbu svého domu, nikoliv něčeho, co stojí na cizím pozemku. A berou to podle katastru, co tam je napsáno, to platí. Takže podobně se k tomu budou vyjadřovat i v bance ...
19. bře ve 20:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avv
70
Registrovala se 15. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 42 přátel. Region Bruntál.
fotoportrét
fotoportrét
avv
70
Registrovala se 15. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 42 přátel. Region Bruntál.
 @klarka9999 děs...zítra dávám přečíst smlouvu právníkovi...jsem ráda, že jsem si to vše přečetla...dělají nám tím jen zbytečně problémy emoticon
19. bře ve 22:06  • Odpověz  •  To se mi líbí