Ústní dohoda. Máme šanci u soudu uspět?

12. kvě 2019290

PROSIM POMOC! Predem uznavam, ze jsme hloupi a naivni, ale na zaklade doporuceni budoucich sousedu, jsme na zaklade ustni dohody zadali stavebni prace firme, jejiz majitel bydli ve stejne ulici, kde stavime dum. Jedna se o stavbu zakladove desky. Pan majitel si nechal dilo nacenit, ale aniz by nam kalkulaci dal, rekl, ze firma to nacenila na strasny prachy, ze on tohle udela za 170tis. Pak nam oznamil, ze si na horni cast desky zve firmu, protoze si neni jisty, ze by dokazal deku udelat tak rovne, jak pozadujeme. Firma za tech pet hodin prace mela uctovat 60ti. Dnes jsme obdrzeli fakturu a cena, kterou si pan majitel uctuje je 300 TISIC!!!! Jenom firma, ktera delala horni cast desky uctovala 86tis. Pan majitel se brani, ze si v projektu nevsimnul urcitych skutecnosti, ktere naklady na desku zvedly. Ovsem v prubehu vystavby nas na nic neupozornil a dilo dokoncil.
Jsme v uzkych. S takovou cenou jsme vubec nepocitali. On tvrdi, ze nas neosidi ani o halir, ze vsechno, co fakturoval tam udelal. Verim mu, ale to nemeni nic na faktu, ze se konecna cena temer zdvojnasobila. Nevim, co delat. Cena, kterou nam puvodne dal, byla hodne dobra, cekali jsme, ze se mozna o neco navysi max 250tis, ale tech 300 nas fakt dostalo. Nebyli jste nekdo v podobne situaci? Mame sanci uspet u soudu v pripade, ze mu celou castku nezaplatime? Co fakt nejsem ochotna platit je ta nehorazna suma, co si zapocitala firma za dokonceni horni casti desky. To, ze si ji pan majitel najmul je jeho problem, mel nam predem rict, ze si na to netroufa.Dekuji za reakce a pomoc.

  • Ahoj a máte k tomu vůbec nějaký papír? Třeba objednávku? Vy nemáte žádnou potvrzenou cenu, za kterou měla deska být, ale pan stavebník od vás také v tom případě nemá žádný písemný souhlas, že s takovu cenou souhlasíte, takže si myslím, že jste na tom hodně podobně obě strany.
    My máme také menší firmu spíše na doporučení, žádné cenové kalkulace nemáme podepsané, ale máme objednávku, ve které je stanovena cena hrubé stavby a dopředu jsme byli domluveni, že cena desky se pohybuje cca 1800-2200 Kč/m2 bez DPH a do tohoto se naše firma vešla.
    To je právě to, čeho jsme se báli u podezřele nízkých nabídek. Stavaři cenu záměrně podhodnotí, aby byli konkurenceschopní a pak vám to pěkně navýší. Myslím, že vás na to měl ten pán upozornit, že se projekt liší a cena se bude navyšovat.
    Jestli nemáte žádný papír, je to tvrzení proti tvrzení. Situaci vám nezávidím a bohužel neumím poradit, nejsem právník. Ale peníze máte stále vy, tak mu zaplaťte jen to, na čem jste se dohodli a o zbytek se může pán dohadovat třeba roky. Byl to on, kdo nedodržel dohodu.

  • tez nejsem pravnik,... byt ja v takove situaci, tak za nejakym pravnikem dojdu. nicmene, pokud bych se mela rozhodnout sama, tak bych zaplatila co jsme byli dohodnuti + max 20%navic a zbytek nevim... je pravda, ze vy nemate zadny kus papiru, ale on take ne,... takze pokud nebude souhlasit s nejakym kompromisem, tak asi jedine soud.....ono to mate jeste tezsi v tom, ze pan co vam to stavi bydli hned v ulici - coz znamena moznost propichane gumy u auta a dalsi naschvaly....jinak u nas se deska take navysila o vice jak 100tis,.. ale o vsem jsme vedeli a firma za to nemohla - v naceneni byt rovny teren a my mame svah,...

  • Jak píše Sonik05 nade mnou, pokud nemáte žádný papír, je na tom možná ten pán ze stavební firmy hůře jak vy.
    Nejdřív se ujistěte, že deska je v pořádku a kompletní a sepište protokol o předání a záruce, pak máte několik možností:
    1) nezaplatit vůbec 🙂 pokud nemáte smlouvu, těžko vám bude dokazovat, že jste si to u něj objednali a že to postavil na vaše přání. Současně by to vylučovalo sepsání výše uvedených papírů. Tuto možnost nedoporučuji, protože by jste to mohli u soudu prohrát, ten soud by byl ale třeba až za 10 let a kdoví co bude tou dobou.
    2) zaplatit původně domluvenou částku 170tis. a mít na to svědky nebo potvrzení, že jste to zaplatili, předtím ho však donutit podepsat papír, že s tím souhlasí a nebude chtít další peníze. Papír rád podepíše, pokud mu řeknete, že jinak se může s penězi rozloučit. Je to jeho blbost.
    3) můžete zaplatit tolik o čem Vás skutečně informoval, možná mluvil o nějakém pro vás akceptovatelném navýšení? To bude asi těch 60 tis. od jiné firmy, pokud ty peníze máte a jste ochotni mu je dát, budiž. Za to koho si najímá a za kolik vy však nejste zodpovědní. Opět si pohlídejte, že vám to nejdřív předá a podepíše papír a vy máte potvrzení, že peníze převzal.
    4) v rámci zákona vás myslím nemusí informovat pokud je navýšení do 20% a vy by jste to pak měli akceptovat, pokud prokáže, že to bylo nezbytně nutné. Na to stavaři spoléhají a většinou to pod nějakou záminkou navýší. To je značně nefé, ale není moc možností se bránit. Z toho vyplývá že by jste mohli akceptovat 170+20%=204tis.
    Opět pouze pokud ty peníze máte a jste ochotni mu je dát. Nemůže po vás však chtít 170+60=230+20%=276tis
    No tak to budou ty hlavní možnosti, možná jsem na něco zapomněl. Teď jednejte s rozmyslem, nenechte se do ničeho tlačit a pokud se rozhodnete cokoliv zaplatit, buďte si jistí, že to máte již vše komplet podložené. Bez papíru již nikdy více, chápu, že jste to chtěli bez faktury a bez DPH. To že sepíšete smlouvu, ještě neznamená, že to musí přiznat, může to zůstat jen mezi vámi a příde na řadu až v případě problémů - je to vždy o 100% lepší

  • Sponzor fóra
  • Já být Vámi, tak upaluju k právníkovi aby vše sepsal, at máte podložené, že ještě než jste mu peníze vyplatili či nevyplatili, že jste někde byli a je to sepsané...rozhodně bych mu nedala ani o korunu navíc než bylo domluveno, to že si najal firmu, že to nezvládne měl a asi i udělal, že vám to oznámil, ale to je jeho problém at si tu firmu zaplatí z těch 170tis. které byli domluvené, najímal si je on a ne vy...hodně štěstí a hlavně zdravého rozumu při dalším jednání...

  • řešila bych to s právníkem.
    V každém případě pokud s fakturou nesouhlasíte, vraťte ji s průvodním dopisem, proč s ní nesouhlasíte - samozřejmě doporučeně a podací lístek dobře schovat. Těch 170tis bych jim zaplatila, dílo je hotovo, takže není důvod proč nezaplatit, teď se řeší jen výše ceny.
    Upozorňuju, že pokud se u soudu nepodaří prokázat, že cena byla dohodnuta na těch 170tis, tak dle obč. zákoníku budete muset zaplatit cenu přiměřenou, která se určí na základě znalec. posudku.
    Jinak vztah mezi majitelem firmy a jeho dodavatelem (co dělal horní část desky) je jejich vztah, vy máte právní vztah s vámi vybranou firmou a její subdodavatelé vás absolutně nezajímají, takže vám může být uplně jedno, za kolik Kč udělal subdodavatel horní část desky.
    Nejlepší by bylo se domluvit, soudy jsou vždycky komplikace a náklady na právníky a soudní poplatky mnohdy překročí částku, o kterou vlastně ve sporu jde. Takže pokud jste si vědomi, že 170tis je obecně málo, tj. že by ve znaleckém posudku vyšla zřejmě vyšší částka, zkuste se dohodnout na kompromisu.

  • Urcite zajit k pravnikovi a uz neudelat dalsi krok bez nej. Dala bych max 20% nad dohodnutou cenu. Hodne stesti!

  • Dobry den Memu priteli zemrela matka a zdedil se svou sestrou byt Pri pozustalosti nechal prepsat byt na svou sestru ,ale trv bydliste mu zustalo Sestra si nastehovala pritele a bratra chce vystehovat Meli ustni dohodu u ktere byla i sestra matky zemrele Da se ustni dohoda pouzit na zmenu zaveti a nebo na vyplaceni podilu ???Dekuji Dungelova

  • @hanule004  no nazdar...toto je na navstevu pravnika. Jsem ale velmi skepticky...Nechci tebe ani pritele urazit, ale je to trouba. Udělal velkou chybu, že se takto sam vseho vzdal...proc to vlastne delal?
    Prilis nadeji si nedavejte. Pokud sestra v sobe nema čest a popře to, těžko se to dokáže.

  • Je to vul taky jsem mu to rekla a ted ho muze i vystehovat???

  • Byla u toho sestra zemrele a ta chce prijet a vse to stvrdit ......ach jo je mi ho lito ,ale taky si myslim že s tim nic neudela a jeho sestra a čest????Ta nevi co to slovo znamena

  • @hanule004  
    ustni dohoda ma sice svou hodnotu a platnost, ale ja osobne neverim na jeji prokazatelnost.
    S vystehovanim nevim, to je treba se zeptat nekoho, kdo toto pravo dela. Trvale bydliste muze podle meho sestra u nej zrusit, ale jen soudne, a to dost dlouho trva.Kazdopadne sveho sestra muze dosahnout, je to jen otazka casu.
    Myslim, ze v teto při se bez pravnika neobejdete... 😞

  • Musela by mit duvod k vystěhovani si myslim a zajistit mu jine bydleni?,Jsem s toho v lese 😐

  • @hanule004  Já to nějak nechápu. Byt je v osobním vlastnictví nebo družstevní? Píšeš, že byt nechal přepsat při pozůstalosti. Takže u notáře při řízení ? Dostal nějakou kompenzaci?

  • OK prepsal to na sestru ,protoze rucil synovi na uvěr a ten utekl do Anglie a memu priteli byla zdelena v te dobe exekuce a proto to prepsal na sestru a nenechal se vyplatit ,ale exekuci splaci 😞

  • @hanule004  jak to na ní nechal přepsat? Nějakou darovací smlouvou? Darovací smlouva se dá nějak napadnout, když se obdarovaný nechová tak, jak by měl. Ale tohle je fakt na právníka...

  • Sponzor fóra
  • @hanule004  muj ty svete...a to nesepsal ani zadny papir, ze bude vyplacen treba v horizontu 10let?
    To je takovy hlupák nebo takový dobrák? Bohuzel se potvrzuje, ze jak jde o prachy, tak jde rodina stranou...

  • Takovy dobrak to je věřil ji Je to moc hodny človek a je zaroven v tomto směru hloupy nic jineho nespsal Jen ta ustni dohoda existuje a to vi jen jeho teta a on nezna adresu se prestehovala a sestra mu ji neda Snazim se ji vyhledat znam jmeno prijmeni a ulici nic vic a je to Slovensko a to neni malé 🤔

  • dobry den mam takovy problme mame v brne hudebni kllub ktery sme mely osetreny ustni dohodou sz prez facebook a officialni videopozvankou.interpret nam zrusil koncert 4 dny pred akci na zaklade smyslenych informaci jelikoz jsme mely vetsi naklady myslíte ze mame sanci vyhrat https://www.facebook.com/events/632935813472206/?fref=ts za kazdou odpoved dekuji

  • @arogantklub  jestli máte ve zprávách napsáno přesně o čem jste se dohodli tak podle mě ano

  • @zupoku  bych řekla že cenu 170tis vám řekl od oka ale zapoměl že to je cena za svepomoc a už nepočítal že na tom bude chtít něco vydělat

  • tak potrebuji pomoct a to stim delal jserm na jedne stavbe,byli jsme domluveni ustne ze mi zaplati 90 kc na hodinu a ted nevim jak dostat z neho penize a to je 25 200 muzete mi poradit co stim ve stavebnim deniku jsem psany dekuji za pomoct

  • Dobrý den. Prosím o radu, ty které jste si tím přišly. Ex mého muže si žádá spoluvlastnictví domu.
    Můj muž stavěl vše za svobodna, pozemek kupoval také sám za svobodna. S ex začal chodit 2001. V roce 2003 se rozešli a po třičtvrtě roce se dali znovu dohromady. Začal stavět 2003 jaro. V roce 2004 si bral úvěr ze stavebka a jelikož mu chyběli peníze, nabídla mu ex svoje stavebko s tím ze když se rozejdou ze ji to vrátí. Ale na její stavebko musel vložit 60.000 a musel určit. Samozřejmě cely splatil sám. V roce 2005 měl postaveno. V roce 2006 se sestehovali do domu, v roce 2007 svatba. Kolaudace 2008.

    Ex tvrdí ze je mezi nimi ústní dohoda ze to půjde do společného. Ze dům stavěli společně, ale ona tu byla na stavbě vsehovsudy 3x, prý nic nedělala. Muž vše financoval sám. Dům ho stal 2 miliony. Ona do jej dala pouze to stavebko s úvěrem 250.000. Muž nechtěl dům společně proto stavěl sám.

    Jak muže zadat spoluvlastnictví má vůbec nárok? Jak se prokazuje ústní dohoda? Jak to bude fungovat u soudu?

    Právníka máme ale chtěla bych znát názor od lidi co si tím prošli.
    Děkuji.

  • @zdenda25  upřímně řečeno ani se nedivím, že chce "víc". I když nemichala maltu, svým způsobem se na stavbě podílela jinak- a určitě i financne- dotovala přítele kdyz on dal všechno do baráku. Starala se o domácnost, podporovala ho..... A v praxi? Buď se dohodnou, nebo soud může vše "spočítat" za ně a to jsou pak obrovské sumy za takovéto soudní vyrovnani- řádově desetitisíce. Budou muset dokládat kdo co koupil, platil třeba inkaso.... Prostě dlouhý a dráhy proces.
    Tobě by se lbilo kdybys byla s někým mnoho let, společně jste postavili dům, ty jsi se kvůli tomu musela roky omezovat nejen finančně, ale i v životě, koníčky, dovolená..... A pak ti někdo řekl tady máš pár tisíc a buď ráda?

  • @zdenda25  Ahoj, ústní dohoda se zpravidla dokazuje s pomocí svědků. Ve vašem případě ex spíše než spoluvlastnictví může domáhat jakéhosi vypořádání. Tzn., aby jí bývalý manžel vrátil to, co do jeho domu investovala. To by měla dokazovat ona, například prostřednictvím faktur, které platila, dokladu o čerpání úvěru, darovací smlouvy od své rodiny.
    Pokud dojde skutečně k soudnímu sporu, tak manžel bude zřejmě žalovaný a bývalá manželka žalobkyně, bude muset zaplatit soudní poplatek. Pokud se neshodnou na tom, o kolik ex dům zhodnotila, případně kolik do něho investovala, může dojít na znalecké posudky ... a protáhnout se to na několik let.

  • @bamak  muž se nebrání zaplatit ji co do toho dala, ale příčí se mu ji dávat půlku baráku, když do nej dala jenom to stavebko. Ona nepomahala, nikdy nic nefinancovala, v tu dobu spolu chodili a oba ani nepracovala. Nabízel ji odstupny půl milionu a dal ji auto. A to je málo dle ni. Chce půl baráku, půl pozemku a obě auta. Ona mu nevarila, neprala, nakupoval si sám. Vše platil hotové, veškeré doklady má on i na nábytek, vše kupoval před svatbou za svobodna.

  • @bamak  on bydlel v tu dobu s tatínkem a jenom jeho tatínek mu daroval 600 tisíc na stavbu a do konce stavby se to vyšplhalo na milion. Na vše má doklady

  • @zdenda25  v tom případě přítelkyně moc šancí nemá. Ale jak píšu, pokud se nedomluvi, tak bude rozhodovat soud a to bude trvat mnoho let a hodně peněz. Takže bych si zkusila vzít právníka a nechat ho, aby to přítelkyni vysvětlil. Třeba dostane rozum.

  • @bamak  domlouvali se více jak rok. SJM vůbec ona neřeší, tam jsou jen dluhy spotřebitelské úvěry, jelikož jak nepracovala a pak byla na mateřský tak chyběli v rozpočtu peníze a půjčili si několik půjček. Takže jenom dluhy pro ni te SJM znamenají půl mega. Ona tohle neřeší, chce jen ten barák.
    Jak jsem psala, dostala auto a nabídka byla půl milionu a dluhy ze zaplatíme. Stejně je platíme ona nikdy nic nepřispěla.
    Dluhy platíme 25 tisíc měsíčně, alimenty ji 7 tisíc, jelikož děti jsou ve střídave tak ona nám 1800. Škola, kroužky, jídelna, všechno my. Ona opravdu nic navíc. A to alimenty pošle vždy 5 minut potom co to pošleme my. Takže nám vlastně vrací naše peníze. Nikdy nepřijdou dřív od ni. Vždy čeká až zaplatíme my.

  • @bamak  se soudem počítáme, už podala žalobu a samozřejmě už v te lze, vymysli si. právníka platíme, s tím nemáme problém. Jen ty nervy když ona chce něco co ji nepatří. Říkáme přišla do vztahu se 60 tis. a chce půl baráku s pozemkem.
    První její navrh byl ze chce 2 miliony.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat