Menu Forum

Ekospol - Panorama Kyje VI

20. dub 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 Zdravím,

chtěl bych se zeptat, jestli tu je někdo kdo kupuje byt v 6. etapě projektu Panorama Kyje? Rádi bychom poznali případné sousedy, případně probrali problémy kolem smluv, zařízení atd.

Hned bych měl i jednu otázku do diskuze. Řešil jste někdo s Ekospolem bod všeobecných smluvních podmínek 7) Budoucí kupující bere na vědomí, že kupní smlouva může být budoucím prodávajícím až do doby jejího uzavření doplněna či pozměněna, a prohlašuje, že toto nepovažuje za porušení či nedodržení smlouvy či kupní smlouvy.

Znamenalo by to, že mohou měnit kupní smlouvu před podepsáním jak se jim zlíbí a nedá se to rozporovat.

Díky všem za příspěvky.
20. srp 2014 v 18:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jzednik
Registroval se 2. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
jzednik
Registroval se 2. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
 Také všechny zdravim,

jsem před podpisem rezervacni smlouvy na jeden byt v tomto projektu. Všechny smlouvy jsou nastaveny vyhodne pro Ekospol a méně vyhone az nevyhodne pro kupujícího. Polemizovat by se dalo o vice bodech, napr. clanek II, odstavec 2 rezerv. smlouvy informuje o tom, ze Ekospol muze zvýšit kupni cenu v pripade zvyseni danovych sazeb, ale nepise o tom, ze se cena muze snížit v pripade snizeni danovych sazeb. Dále clanek IV, odstavec 4 říká, ze vizualizace projektu jsou ilustracni, nikoli zavazna a Ekospol je muze v realizovanem projektu de facto libovolne menit.

A ano, zrejme mohou libovolne menit smlouvy za pochodu, zatímco kupujici jiz ma smulu. Cela pravni dokumentace je psana ve prospěch Ekospolu.

Nicmene, vzhledem k dobrym referencim od jejich spokojenych zakazniku to vse beru jako nutne zlo, kterym se firma chrani proti rizikum, jez nebude moci jednoduse ovlivnit. Bavili jste se s firmou o těchto vecech? Stejne zmeny smluv zrejme nelze docilit, ci se Vam to povedlo? emoticon

Diky
2. zář 2014 v 00:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 @jzednik Nic zásadního se nám změnit nepodařilo, jen nějaké drobnosti. Také bychom to asi neriskovali nebýt toho, že v našem okolí máme několik bytových domů, které realizovali.

Zkoušeli jsme se kouknout na i na byty od konkurenčních developerů, ale pro laika tam rozdíl skoro žádný nebyl (někde se více starají o okolí domu, někde nepoužívají cihly vůbec...někde dokonce tvrdí, že betonové bloky sestavené dohromady izolují lépe než cihla emoticon ).

V jaké budově a jakém patře uvažujete?
3. zář 2014 ve 12:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jzednik
Registroval se 2. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
jzednik
Registroval se 2. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
 @nartakat Prave, vsichni to maji podobne. Triky a vynalézavost některých developeru nezna mezi emoticon Uvazuji o budove G, byt 303. Vy mate jakou budovu?
3. zář 2014 ve 12:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 @jzednik My budeme naproti v budově F, byt 243. Budeme vám případně koukat shora do obýváku emoticon
3. zář 2014 ve 12:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
 My máme byt v Panorama Kyje V. Budova I emoticon Stěhovat se máme někdy květen / červen.
16. zář 2014 v 18:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 Nemáte náhodou I208? O ten jsme měli zájem původně, ale nevyšlo nám to kvůli stavebnímu spoření :-/
16. zář 2014 ve 22:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
 Nene, I103. Chtěl jsem koupit ještě G104, měl jsem to rezervované, ale nakonec by mi nedali další hypotéku emoticon
17. zář 2014 v 19:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eviks
7
Registrovala se 28. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky a 2 alba. Má 5 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
eviks
7
Registrovala se 28. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky a 2 alba. Má 5 přátel. Region Praha.
 my bydlime v etape III a jsme spokojeny, smlouva byla trochu sporna, ale musim rict, ze s ekospolem nebyl zadny problem a kdyz se nasel problem v provedeni bytu, odstranili ho /napr. poskrabana okna/
17. zář 2014 v 19:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsybol
Registroval se 6. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
petrsybol
Registroval se 6. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
 Hezký den, také uvažuji o bytě v projektu Kyje VI. Co jsem zatím sondoval u konkurence, tak podobné dispozice jsou za vyšší finance. Kyje vypadají rozumně, včetně dobré dopravní infrastruktury a blízkosti k Černému Mostu. G310ku už mi někdo vyfouknul emoticon tak se musím podívat po jiném emoticon
6. říj 2014 v 16:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
levit
Registroval se 8. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
levit
Registroval se 8. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
 Mě se ten Ekospol zdá nedůvěryhodný...
12. pro 2014 v 19:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
morgan81 (35 r.)
26
Registrovala se 18. října 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 131 příspěvků. Má 56 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
morgan81 (35 r.)
26
Registrovala se 18. října 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 131 příspěvků. Má 56 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 @levit Proč nedůvěryhodný? Vždyť mají po Praze už postavených několik domů, a kromě vytopených sklepů v jednom z nich s nimi nikde žádný problém nebyl.. My jsme od nich koupili byt v Horních Měcholupech a od začátku spolupráce perfektní, cena nejlepší mezi ostatními developery a opravdu si nemůžeme na nic stěžovat..
3. únor 2015 v 17:12  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 Dobrý den
Chci se zeptat, jestli by jste neměl někdo zájem o Ekospol peníze? Jdou použít na nákup bytu, nebo na klientské změny.Dostali jsme je při podpisu smlouvy. Už je nemůžeme použít, ale někomu ušetří emoticon
Máme jich 6000kč Nechali by jsme je za 1/3 ceny emoticon
11. únor 2015 v 08:52  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dalecoopercz
Registroval se 14. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dalecoopercz
Registroval se 14. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků. Region Praha.
 Ahoj,zvazuji nakup bytu od EKOSPOLu a chci se zeptat Vas co jste o nejaky ten rok dopredu jakou mate zkusenost se zmenami ve smlouve, co se Vam podarilo zmenit ?
14. únor 2015 v 15:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dalecoopercz
Registroval se 14. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dalecoopercz
Registroval se 14. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků. Region Praha.
 @minulka1 Ahoj mate jeste ty ekospol penize na prodej ? emoticon
15. únor 2015 v 09:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @dalecooperczAhoj ano jeste je máme. emoticon
16. únor 2015 v 08:01  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
minulka1
Registrovala se 3. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @dalecoopercz Ahoj Ano jeste je máme emoticon
16. únor 2015 v 18:43  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 @dalecoopercz Zdravím, nějaké rámcové změny ano, ale nic zásadního. Stojí si zatím a mají takový odbyt, že si to mohou bohužel dovolit emoticon
17. únor 2015 v 19:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
mirastr
8
Registroval se 20. dubna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 39 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Chrudim.
 Ekospol je super, za 3 měsíce bysme měli bydlet, tak uvidíme. Co mám informace od lidí, kteří již bydlí v předchozím etapách, tak spokojenost. Samozřejmě nějaké reklamace proběhly, ale vše vyřešeno bez problémů.
10. bře 2015 v 09:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
levit
Registroval se 8. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
levit
Registroval se 8. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
 @morgan81 já osobní zkušenost nemám, jen z doslechu, ale slyšel jsem negativní zkušenosti i na další developery jako Finep nebo Canaba. Ale asi je to na širší diskuzi jak dnes developeři staví, když je to honba za ziskem a situace na trhu není dobrá.
18. bře 2015 v 18:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 @levit Canabu určitě nebrat. Staví všechno z betonových bloků, to si rovnou můžete koupit byt v paneláku a levněji emoticon.

Finep je zase trochu dražší a navíc se mi zdá, že ty nové stavby začíná šidit, nemyslím kvalitou, ale uspořádáním.....prodávají za 200 000 Kč garážové stání, což je v reálu oplocená plocha pod bytovým domem bez jakýchkoliv bočních stěn. Sice vám na auto neprší, ale to je tak všechno. Také dávají nové domy tak blízko u sebe, že si ve spodních patrech na balkonu připadáte jak herec na jevišti emoticon

Ekospol má co jsem za poslední rok, co bydlení řešíme také nějaké boty.....např. Viladomy Uhřiněves a projekt Boloňská.....v obou případech špatná spodní izolace a s tím spojené problémy (plísně, opadávání omítek....).

Doufám, že tento projekt dopadne dobře. V úterý se jdeme podívat na stavbu emoticon
20. bře 2015 v 15:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mustafka
Registrovala se 2. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
mustafka
Registrovala se 2. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Já zdravím sousedy, koupili jsme si byt G110 a nemůžem se dočkat až se přestěhujeme.
2. dub 2015 v 19:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nartakat
Registroval se 24. února 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 Domy a byty jsou už zakresleny na katastru emoticon
14. dub 2015 ve 20:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heti
Registroval se 20. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
heti
Registroval se 20. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
 Zdravím,
my si koupili byt F 361 a to jsme byli asi třetí v pořadí na tento byt. Pokud jde o kvalitu staveb, tak záleží, kdo to pro Ekospol staví. Průmstav patří k těm "lepším" co je na trhu, ale důležité je co si Ekospol objednal. V současné době bydlíme v bytě také od Ekospolu, který budu prodávat. S kvalitou jsem spokojen. Bylo pár drobností (poškrábané okno, poničené zábradlí), ale i dost zásadní věc, jako je VZT. Doporučuji všem minimálně do kuchyně dokoupit pachovou zpětnou klapku, protože Ekospol staví VZT na minimální hranici průtoku vzduchu a pokud si někdo pod vámi koupí silnější digestoř, tak budete mít smrad v bytě emoticon. Já to vyřešil touto klapkou a mám pokoj. To samé jsem si zajistil i v F 361. Pokud jde o plísně, tak když dodržíte v prvním roce pravidlo "větrat a topit", tak nebudete mít plesnivá okna a ani nic dalšího (první rok hold topíme do otevřených oken).
Další kapitolou jsou standardy. Ekospol uvádí, že v základu má "vysoce kvalitní." Bohužel musím konstatovat, že si asi kvalitu představují v EKO jinak než já. Po cca 5-ti letech se standardní plovoucí PVC podlaha zvedá, vytávří se ve spojích oštěpky a začínají být vidět spáry mezi deskami. Takže v novém bytě jsem nenechal nic původního. Pokud máte v úmyslu v bytech bydlet více jako 10 let, nebo jako já "do smrti", tak doporučuji změnu za nadstandardy. My změnili téměř vše (podlaha, parapety, komplet koupelna, wc, překopaná el. instalace, jiné zásuvky, vypínače atd.). Zde musíte počítat s tím, že standardy od EKO jsou opravdu šunty a to i podle ceny, která se objevila v položce "odečtené STD". A je úplně jedno, zda jde o plovoucí podlahu, vanu, srcháč, umyvadlo, wc, zásuvky atd..

Hluk v současném domě je na přijatelné úrovni (proti stavbám Central Group). Společné prostory také. Největší problém byla sprácovská firma, která vyhrála výběrové řízení za nejnižší cenu a podle toho vypadala také jejich služba. Dokonce došlo i na právníky. Další problém byl, že vyměřené zálohy neodpovídají. Všem doporučuji v prvním roce navýšit zálohové platby minimálně o 25% proti výpočtu (ušetříte si pak šok, při prvním vyúčtování emoticon ).

Celkový závěr. Ekospol staví sice levněji než konkurence, ale bydlíte ve stejném jako od Finepu nebo CG (pokud jde o stavbu). Reklamace. Některé reklamace fungují rychle a na některé se čeká dále (doporučuji hlídat termíny). Všem doporučuji až půjdete na předpřejímku bytu (cca 1 měsíc před předáním), tak si s sebou vezměte vícero lidí (nebudou v eufórii z nového bytu). Smlouvy jsem nijak neupravoval a Ekospol se zachoval zatím vždy férově. Ale tím, že byty opravdu prodávají hodně, tak na to také při jednání spoléhají "nechceš? nevadí, jiný chce" emoticon.

Rozestavěná stavba už je asi cca 2 týdny zapsána v KN.
20. dub 2015 ve 13:13  • Odpověz  •  To se mi líbí