0
lajkov
246
správ
Holandská čtvrť Olomouc II. a III. etapa - sousedé
Zobraz úvodní příspěvek
Hledám potenciální sousedy z projektu Holandská čtvrť v Olomouci :-) Doufám, že se nás tu třeba pár sejde a můžeme si vyměňovat zkušenosti s investorem, s projektem, atd. Podobné diskuse tu na MS fungují, tak třeba pomůže i nám! Těším se na vás!
Odpovědět
1
lajkov
@rada_ra Dobrý den,mohu se zeptat,jestli jste při výstavbě svého bytu chodili na pravidelné kontroly? Zajímalo by mě,zda jde takto předejít tolika závadám.A podlahy jste měli v nadstandartu,nebo ve standartu? Jímá mě hrůza, když si čtu Váš příspěvek.My máme podlahy, dveře i zárubně objednané jinde v nadstandartním provedení kvůli právě té zmíněné nekvalitě v standardním provedení.Bylo nám řečeno, že tyto objednané věci , včetně koupelny a obkladů ,budou řešeny od dodavatelů přímo jejich pracovníky, údajně kvalitně.No,ale když to tady čtu, začínám minimálně o koupelně pochybovat , že to dělá někdo jiný než standart.Budeme docela dost věcí doplácet v klientských změnách a tak by mě zajímalo,jestli to za ty peníze vůbec bude dobře uděláno.Nám byt teprve dodělávají jsme ze 4.etapy první dům s dokončením údajným v červenci 2018,tedy nyní i když už teď víme, že budou mít zase zpoždění min.měsíc,dva, prý nestíhají.Manžel tam jednou měsíčně chodí na kontroly a již několikrát museli předělávat i teď minulé pondělí ,byla špatná přizdívka na WC a v koupelně taktéž , přitom mají instrukce,co a jak má být.Dělají to prý Poláci ,tak nevím jak to vše dopadne.Už chápu, proč někteří lidé,po roce bydlení v této čtvrti prodávají svůj byt a stěhují se radši jinam.Děkuji předem za odpověď.
1
lajkov
Dobrý den,
Ano, ale byli jsme pouze jednou a to když byla hrubá stavba, vícekrát to nebylo ani možné nebo se to nehodilo, jednoduše jsme se nechali odbýt i když jsme chtěli přijít vícekrát.
Podlahy byly v nadstandardu u jedné nejmenované firmy, která vím že po dokončení Áčka a Béčka už pro PSJ nepracuje, právě kvůli špatně odváděné páci.
Ano pracují zde asi Poláci a Ukrajinci, netvrdím že dělají práci špatně to nedokážu posoudit….možná jak kdo a jak co….
Určitě na vše dohlédněte a zkontrolujte my jsme to hodně podcenili za ty peníze na to máte právo….
Jestli předejít tak by jste museli být neustále na kontrole nebo si zaplatit stavební dozor….
Přijde mi, že se vsází na to, že lidé kupují byty a na kvalitu se hodně zapomíná ať to stojí co to stojí, ve finále za vše zaplatíte a nejste jaksi úplně spokojeni což vás rozhodně jako zákazníka netěší a nemělo by tímto stylem fungovat.
S pozdravem
Radek Neckař
sponzor fóra
1
lajkov
Dobry den. My bydlime v holandske uz rok a jeden mesic :-) bydlime hned v dome A v prvni etape. A myslim, ze jsem fakt rada, ze uz vse mame za sebou. Komplikace byly a velke, reklamace taky, prodleni z jejich strany taky. Ale jinak komunikace s dachi, panem Stachem byla uzasna a vysli nam vstric jak jen mohli. Az jsem se divila ve spouste veci. Mohli se na nas vykaslat a presto mame klientske zmeny (prekopany cely byt 4+kk vcetne nadstandardu), a to jsme byt koupili mesic pred kolaudaci. Resp. Rezervacka 09/2016 podepsana tri mesice pred kolaudaci 12/2016, ale hypo se protahla a tak jsme schvalenou hypo meli nakonec az po kolaudaci 01/2017. Byt nam predelali, nadstandard taky dodali. Vse s mensimi problemy, ktere nechci uplne verejne resit, ale za dalsi tri mesice jsme bydleli (od 05/0217) :-) takze za me spokojenost. Asi proste toho nemeli tolik. Ted uz se stavi tolik bytu naraz a opravuji ty jiz postavene, ze proste neni cas :-(
Jinak mame byt v 6.patre. na vychod. Teplo nam je dopo, ale od 11h je to parada a uz je teplota uplne v pohode. Nad klimou neuvazujem, to kdyby to bylo na zapad tak pak mozna. Spis uvazujem nad venkovnimi roletami a aktualne termofolie do oken.
Smrad z vareni nam jde taky citit z digestore od sousedu, prestoze mame zpetnou klapku.
Co mi ale nejvic vadi je hnusna trava aktualne prerostla, nedopalky cigaret proste vsude a psi exkrementy taktez :-( je to smutne.
Sousedy slysime zezdola. Ale maji malou holcicku, tak proste behani a brekot slyset jde. To je asi jasne. Jinak moc neslysime okolo. Spis naproti z toho uplne puvodniho domu, tak odtud jde kolikrat pekny hluk.
1
lajkov
Moje zkušenosti s bydlením v domě C
Bydlíme tu již 8 měsíců. Po značném zpoždění ze strany dodavatele jsme se konečně po 7 měsících nastěhovali, při předávání bytu jsme reklamovali asi 12 závad, asi 5 z nich bylo odstraněno, na ty ostatní se jaksi pozapomnělo.
Další závady v bytě nebyly nalezeny, vše lícuje jak má, nikde nic nekape, okna, elektřina, prostě vše dobré .... až na ty sousedy.
Bydlí tu samí mladí. Navíc většina v podnájmu, tak se ohleduplnost ke spolubydlícím moc neřeší. Stále nějaké oslavy, televize či hudba naplno, partaje se pravidelně střídají, hluk utichne kolem 3,, pak se začnou hlučně napouštět vany a zcela hystericky mačkat tlačítko ventilátorů. ve 4 to utichne a o půl 6. začne vít pes od druhých sousedů. Přičteme-li špatně zvukově oddělené byty od sebe, nevhodně zapojené stupačky, pak spát bez špuntů do uší není dobrý nápad a někdy nepomohou ani ony.
dříve jsem bydlel na Masarykově ulici, ale ani tramvaje nenadělaly tolik hluku, co okolní partaje.
0
lajkov
@milos6m Prakticky nikdy nevaří dva lidi současně, kdyby ten druhý chtěl pomáhat, tak v jiné části kuchyně.
0
lajkov
@fikuss
Dobrý den, ráda bych reagovala na Váš příspěvek ohledně ohleduplnosti spolubydlících.
Bydlím v domě C, byt mám zakoupený, aby někdo neřekl, že jako podnájemník neřeším nějaké spolubydlící. Chci se vyjádřit hlavně k vaší větě "o půl 6. začně vít pes". S největší pravděpodobností je to můj pes. Ale trošku jste si spletl hodinu, protože o půl šesté ležím s mým psem ještě v posteli a máme oba dva půlnoc. Takže bych pro příště byla ráda, kdybyste zde uváděl pravdivé informace. Nicméně vím, že můj pes po mém odchodu vyje. Bohužel si zde stále nemůže zvyknout, ač se snažím tento problém řešit, nedaří se. Jak jste si jistě všimnul, začla jsem to řešit tak, že ho občas dávám na hlídání. Samozřejmě mi není jedno, že ruší ostatní sousedy, ale zkuste si psovi vysvětlit, že nemá po mém odchodu štěkat a výt. Řešit to nějakými protištěkacími obojky to rozhodně nebudu. Mě osobně zase velice štvou sousedé, kteří mi chodí vylepovat anonymní A4 leták na dveřey, kde mi vypisují, ať si udělám neco s tím psem. Toto rozhodně nepovažuji za slušné jednání mezi sousedy. Nehledě na to, že můj pes neštěká po celou dobu, co jsem v práci a hlavně upozorňuji, že neruší noční klid.
To, že se v baráku pořádají párty, mi osobně nevadí, vyspím se i bez špuntů v uších a to bez problémů. Nahlas hrající televize většinou jde z předchozího domu B, tedy co já tedy slyším. Co se týká "hystericky mačkajícího tlačíka ventilátorů" je dosti možné, že to nebude ani tím, že člověk sedí u tlačítka a mačká ho, ale tím, že holandská má špatně propojené ventilátory a světla, mám ten problém i já v bytě a i několik dalších sousedů, tzn. že zhasnete světlo např. na wc, v předsíni nebo v koupelně a ventilátor (většinou v koupelně, občas i na wc) se spustí sám, aniž byste se tlačítka ventilátoru dotkl. Již jsem tento problém řešila s elektrikářem, co to tam dělali, ten mi řekl, že to není možné opravit, bylo to nahlášeno i panu Štachovi, ten mi řekl, že to s ním zkusí ještě probrat.
Víte, ono je těžké, když se stěhujete na již tak velké sídliště, počítat s tím, že tam bude ticho jako v hrobě. Já třeba často slyším, jak v době někdo hraje na klavír, jak tam neustále plačou nějaké děti, jak někdo dupe, když chodí po chodbě, jak si lidé vykládají na terase nahlas, ale s tím jsem počítala, když je v domě 56 bytových jednotek a je tam takových dalších X domů. Kdybych chtěla naprosté ticho, postavím si svůj vlastní dům.
To je asi vše, co jsem k Vašemu tématu chtěla napsat, že né vždy všichni sousedé jsou tak neohleduplní, jak si třeba myslíte. Krásný den Vám přeju.
sponzor fóra
0
lajkov
@cordule Ač nerad, musím se opět ozvat.
Uvádím pravdivé informace a vy se tu snažíte o zkreslování skutečnosti.Sama dobře víte, že to vití psa začalo ještě o trochu dříve, hodně před pátou hodinou /ta půl šestá byla ještě velmi mírná cifra/. Až po akci upozornění na rušení nočního klidu /jiná možnost nebyla/ byla tato záležitost Vámi řešena. Nyní už je vše v pořádku.
Nyní je jiný zdroj hluku, sousedi a jejich návštěva začínají slavit v době nočního klidu, televizi pustí naplno a jdou na balkon a protože se neumí norm. potichu bavit, začnou řvát z plna plic. Tento barák je plný malých dětí, pracujících a rušení nočního klidu není na místě. Četnost i hlasitost těchto "produkcí" nebo jak to nazvat se od jejich nastěhování stále zvyšuje.
1
lajkov
@fikuss I já se musím opět ozvat, za prve pes vyje se píše s Y. Za druhé, bydlím zde od srpna 2017. Za tento čas, jsem do práce na 6 hodin šla maximálně 4x, tzn, maximálně 4x ten pes vyl kolem pate hodiny (a je to už více jak půl roku zpět, co se tak stalo). Vícekrát to určitě nebylo, chodim na 7 hodinu a dřív jak o půl 7 nevychazim z domu, tak mě tu nepřesvědčujte o něčem, co není pravda. Akcí uporozneni ruseni nočního klidu myslíte co? Tomu nerozumím. Jestli tam ostatní dělají party v době nočního klidu, tak to řešte, mě osobně to vůbec nevadí. Nashle.
0
lajkov
@cordule Za gramatickou chybu se omlouvám, to ostatní je pravda - jestli nevěříte zeptejte si jiných partají.
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
0
lajkov
Dobrý večer, prosím je tu někdo ze 4.etapy Holandské čtvrti,kdo ví jaká je aktuálně situace s dokončením bytů v domě F?V jaké fázi se nachází konkrétně 6.patro?Jestli už mají obloženo koupelny, WC a vrhli se už i na podlahy a dveře?Nebo se dál nic neděje po té situaci s PSJ?
0
lajkov
@snovacka zkuste napsat na Fb skupinu Holandska ctvrt, myslim, ze tam bude aktualnejsi info, vetsinou tam nekso zareaguje. My jsme dum G a nevime nic.
0
lajkov
@mojkymojky dum G predani prvnich bytu kveten/cerven. Malem me trefil slak kdyz jsem cetla ten email
1
lajkov
@pajalil89 my mame dva hromadne emaily a v prvnim psali duben a ted co posilali v tydnu, tak se tvari, ze to vse klape.. Tak nevim, vam psali az kveten/cerven? Ja se priznam, ze uz se snazim se nenervovat, ptze to uz bych se zblaznila.. Jsme v podnajmu, znama ma jit po nas, truhlar posunuty, zpozdeni jsmd cekali, ale asi ne takove :D
1
lajkov
@mojkymojky psali kolaudace duben a predani prvnich bytu kveten/cerven. Po nas jde taky do byty moje mamka a ceka na to jak na smilovani🙈 asi to tak maji vsichni no:(
1
lajkov
Ahoj, jestli to bude jako u předchozích etap 2. a 3.počítejte se zdržením až 4-5 měsíců. Doporučuji podat výpověď z nájmu až když bude hotová kolaudace ...
Ve třetí etapě měla být kolaudace v dubnu a byla až v červnu. Pak se čeká "vlastnictví" a to záleží na úřadě. Pak se čeká na banku. Komerčka je prý nejpomalejší. Hodně lidí se stěhovalo až v září :-S
0
lajkov
No my už také ztrácíme trpělivost , původní kolaudace dle smlouvy u 4.etapy dům F, měla být konec července a teď je to aktuálně cca asi po 20.lednu, což je nářez, hlavně kvůli kuchyně ,kterou jsme si nechali vyrobit u Gorenje a nyní ji nemáme kam uskladnit, takže platíme už od konce listopadu denně za skladování v jejich hlavním skladu nemalé peníze..a developer stále maže med kolem pusy všem a protahuje a protahuje.Naposledy měla být už před předávka bytů v 6.paře dle nich v půlce prosince,co vím,tak není hotovo ani celé přízemí a první patro.Je to otřesné, že člověk proti tomu nemůže vůbec nic dělat.Smlouvu mají zmáknutou tak, že prostě nelíbí se Vám po půl roce zpoždění odstupte,ale dejte byt do standardního stavu na své náklady.Máme již hotové klientské změny i změnu příček, takže jsme v pasti.Oni nemají žádné pokuty za nedodržení termínu předání a my máme všude 250.000kč pokuty za kdejakou blbost.Kdybychom se mohli rozhodnout znovu, určitě bychom už nešli do nového nedostavěného bytu od developera.Jsme znechucení i zklamáni.
0
lajkov
@skunkos Podepisovala jsem ji, protože se nám moc líbila výstavba i byty . Také proto, že po informacích od některých vlastníků bytů,co již bydlí,jsme se dozvěděli, že i přes tyto nevýhodné podmínky vše proběhlo nakonec v pohodě .Byty se dostavěly a žádné jiné řešení nemusel nikdo hledat.Navíc z diskuzí zde i na facebooku víme, že standardně takto vypadaly všechny smlouvy,jen s opravdu minimálními odchylkami.Developer byl v té době na koni a měl přístup ke všem stejný, nevezmeš Ty,vezme jiný ... teď už vím, že to byla velká chyba,ale bohužel stalo se.Věřili jsme , že to také dobře dopadne, když před tím nebyly takové problémy,nikdo nemohl vědět, že se to takhle zvrtne.Moc jsme se těšili na nové bydlení jako všichni.Je tato odpověď dostačující?
1
lajkov
@snovacka my jsme dum G, takze stehovani zatim v nedohlednu. Jen jsem vas chtela podporit, my smlouvu podepsali s vedomim, ze zpozdeni bude. Ale pravda, necekali jsme ho tak velke. Kdyz se ale v soucasne dobe mrknu na realitky, tak nemam pocit, ze bych si z nabidky bytu v Olo vybrala neco jineho, bud jsou male nebo drahe, popr oboji:)) smloiva se nam, i nasi fin. poradkyni, ktera cetla uz kdeco, jevila relativne v pohode, jak pisese, podminky skoro stejne u vsech. Ja porad doufam, ze to cekani bude stat za ten pocit toho vlastniho bydleni.
0
lajkov
@mojkymojky Se vším s Vámi souhlasím, máme stejné pocity, doufáme, že to snad dobře dopadne.Také jsem koukala na byty v Olomouci, je pravdou, že bych taky neměnila.V současné době bohužel na trhu nejsou zajímavé byty za přístupné ceny.Vybirali jsme s manželem v Holandské čtvrti, protože se nám líbila ta trochu jiná architektura bytů,cena i dostupnost služeb.Budeme mít 2kk byt, přesto je metrově opravdu velkorysý,oproti jiným novostavbám.Těšíme se také na pocit vlastního bydlení.
0
lajkov
@terezza99 Tak to tedy koukám,to přece reálně není možné, všechno to papírování okolo zápisu do katastru ,plus čerpání hypotéky trvá nejméně měsíc,dva...??Nebo že by si to někdo mohl dovolit podplatit za hotové?To se mi nechce věřit.Nám minulý týden p.Stach řekl, že teprve podávali oznámení na návrh vlastníka na katastr, a pak přijde na řadu rozparcelování bytů do osobního vlastnictví a omliuval se, že za zpoždění nemůže , protože my jako blbci platíme už druhý měsíc nemalé peníze za uskladnění hotové kuchyně.To mě zvedlo ze židle musím říct.
Nenašli jste co jste hledali?