Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Sousedé

Špatně zaměřená hranice pozemku, jak řešit?

Před třemi roky jsme koupili dům . Patřil k němu pozemek, který se prodával zvlášť a který koupil mladý pár jako stavební parcelu, nám zůstalo nějakých 1600 metrů a jim asi 1700 m. My dům kupovali první a nechali jsme si rozdělit hranici geodetem. Bohužel nemůžu najít žádný papír, nakreslil značky na pozemek ( hranice byla řada vzrostlých stromů, které jsme vykácely) Dnes za námi přišli sousedé, že je hranice špatně zaměřená a že je plot posunutý o půl metru. Ŕekl jim to nějaký architekt, který jim kreslil dům. Na hranici máme postavený plot, který stál cca 80 000 a zasazené dost velké stromy. Chtějí po nás aby jsme si zaplatili znovu geodeta, který přeměří hranici a metry navíc od nich odkoupili. Upřímně nechce se mi dát 5 000 nebo kolik za geodeta jen proto, že oni mají pocit, že jsme jim "ukradli" kus pozemku. Nevím jak se k tomu máme postavit aby to bylo správně a zachovali jsme sousedské vztahy v nějaké rozumné mezi. Kupovali jsme ten pozemek s tím, že hranice pozemku je tam kde je teď. Nevím s kým to řešit s předchozím majitelem, s realitkou, předpokládám, že s tím nebude chtít nikdo nic mít společného a každý mě pošle někam.
Odpovědět
Jestli architekt soudí z katastrální mapy, ve které jsou hranice pozemku, ta není a nikdy nebude mapou směrodatnou. Pokud se nedohodnete se sousedem, stavební úřad Vás nerozsoudí, protože mu to nepřísluší a rozsoudí Vás až soud. Takže ani geodet to nevyřeší, protože bude porovnávat podle nevěrohodného podkladu. Bohužel to tak je a sama jsem zvědavá, co Vám tu ostatní poradí jako praktickou zkušenost.
Odpovědět
Z katastrální mapy se nedá usoudit taková podrobnost. Klidně bych přistoupila na nové zaměření s tím, že pokud se prokáže, že máte hranici správně, musí je zaplatit druhá strana. Takto se to většinou řeší. měli jsme tentýž problém, a ve chvíli, kdy došlo na tento návrh, okamžitě soused couvnul.
Odpovědět
Popravdě vy to nepotřebujete znovu zaměřovat tak proč by jste to měli platit? Asi bych řekl sousedovi ať si on pozve geodeta a v případě, že to bude špatně tak se situace bude řešit. Protože pokud si zaplatíte geodeta a bude to dobře soused vám nedá ani korunu to vám garantuji nebo by vám dal jen část peněz, ale proč platit za něco co nepotřebujete.
Odpovědět
@dyrup souhlas
Odpovědět
@puhelin @inkajanakova @dyrup @inkajanakova oni začali stavět a měli podle plánků stavět 3metry od našeho plotu a z druhé strany jim to také mělo vyjít 3 metry. Jsou v drážním pásmu a tam je to dost přísné a když začali rozměřovat tak zjistili, že jim půl metru chybí. Mě jde spíš o to, že máme plot postavený na jejich pozemku (jak oni tvrdí). Je to plot z KM bloků a dřeva. Komu tedy vlastně patří, když my jsme ho postavili na jejich pozemku ( pokud by se to tedy prokázalo).Nerada bych aby mu ruplo v bedně a chtěl ho třeba zbourat. A jak se to potom řeší pokud by to tedy bylo jak tvrdí. Odkoupíme od něj pozemek. A na katastru změní hranici. Podle čeho? Jsem z toho vyloženě na.s..ná ]-(
Odpovědět
@aneta15 Pokud by se odkupovat pozemek tak by musel přijít na řadu geodet, aby udělal nové mapy a pak by se s kupní smlouvou muselo na katastrální úřad zapsat "nový" pozemek. Někdo udělal sakra chybu. O práci geodetů si nedělám iluzi, zažili jsme si své, ale u Vás to může být úplně jinak. A skutečná šířka vašeho pozemku podle katastrální mapy sedí? Umístění se odhadnout nedá, ale šířka podle katastrální mapy jde určit.
Odpovědět
Profilova fotka
@aneta15 No ale pokud byste odkoupili toho půlmetru, tak mají problém, že nedodrží povinné metry od hranice pozemku, ne? Takže bych jim opravdu oznámila, ať si to nechají přeměřit a pokud se zjistí problém, můžete to řešit. A naznačila, že pokud se posune hranice a oni budou chtít výjimku na povinný odstup, nedostanou jí od vás ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
O rozdeleni hranice pred 3 lety musite mit geometricky plan, bez nej by katastralni urad neprovedl zmenu v katastru a dle nej se da pomerne presne zjistit kde je pravda.
Odpovědět
@geodett Mají ho uložený na katastrálním úřadě? Já žádný nemám, protože to řešil předešlý majitel. My ho kupovali už rozdělený a právě proto jsem si zaplatila geodeta abych měla jistotu, kde přesně je hranice, protože na hranici byla studna. Prostě jsme mu věřila, že to vyměřil správně ani mě nenapadlo, že by to mohlo být špatně.
Odpovědět
Profilova fotka
@aneta15 Ano na katastralnim urade by mel byt.
Odpovědět
@geodett děkuji moc, hned zítra si tam dojedu
Odpovědět
@aneta15 A ještě než se tam vydáte, zkuste se podívat na ten pozemek na katastrální mapě na netu. Krom čar tam uvidíte např. i kroužky no a ve skutečnosti v terénu by jste na tom místě (kroužkem označeném) měli najít fyzicky nějakou značku (kolik, trubku, hřeb v asfaltu.....) zkuste je najít (někdy je to dost těžké) a máte vystaráno. A taky počítejte s chybou. Existuje více metodik dle kterých se vytýčení provádí, ale i ty nejlepší z nich mají chybu okolo 10 cm. A ostatní třeba i 20 nebo víc. I tohle mohlo sehrát svoji roli.
Odpovědět
Článek se načítá
@jiri_1477 v terene su to skorej zakopane vacsie kamene s krizikom navrchu.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Spor o hranice pozemku
24. 02. 2021 23
Soused se tajně napojil na naší kanaliz…
11. 03. 2019 9
Neshoda pro postavení plotu mezi soused…
30. 08. 2018 4
Jak řešit problémového souseda?
08. 08. 2018 31
Soused má skládku na pozemku, jak řešit?
07. 01. 2018 8
Dům na hranici pozemku s oknem na naši …
20. 03. 2017 45
Nadměrný hluk od sousedů, jak řešit?
07. 11. 2016 43
Chov zvířat u souseda, jak řešit?
23. 05. 2016 6
Sousedova skládka u mého plotu, jak řeš…
05. 02. 2015 5
Bordel, hluk, probděné noci, jak řešit?
30. 06. 2014 134