Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Cheme stavět v Brandýse nad Labem. Bydlí tam někdo?

Zobraz úvodní příspěvek

sabbi sabbi

Autor diskuze

20.08.2008

ahoj ... není tu někdo z Brandýsa. Příští rok bychom se tam měli stěhovat a nikoho tam neznám, tak sháním nějaké informace a kontakty :-)

Odpovědět

1 2

…

20 21

23 24 25

…

23 24 25

luchcz luchcz

28.07.2016

@aleachima Právníka jsme měli, bohužel nám nepomohl. :-( Smlouva je pro klienta postavena velice nevýhodně. Největší problém je v tom, že pokud odstoupíte, tak oni budou zadržovat peníze tak dlouho, dokud to oni neprodají. A pokud to neprodají do půl roku, mají nárok snížit cenu a rozdíl budete doplácet vy. A ještě horší situace nastane, když už vám na bytě vázne zástava od banky. Sládek jí požaduje zrušit a copak vám banka zruší zástavu, když jí nikdo zatím nevrátí její peníze? Další problém, co vidím je v definici předzahrádky, která neexistuje. Zákonem je stanoven pouze termín zahrada. Takže jaké náležitosti má splňovat předzahrádka?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@aleachima moc se tím neřidte, také nám tvrdili že standard bude podobný a byl uplně jiný :-( prostě co není psáno jako by nebylo. Jakpíše Luchcz se zahrádkou tak my jak sousedíme tak máme to samé. Bylo nám řečeno že nad garážemi (u nás asi 43m2) bude dostatek zeminy, že to bude dost hluboko a že se nemáme bát a ejhle, po pul roce se dozvíme že tam nebude předpokládaný cca metr, ale 10cm zeminy a že tam nedáme nic, ani ten "hloupý" sušák na prádlo. Když jsme si na to stěžovali, že nás o tom informovali mylně, že máme tedy 1/3 plochy předzahrádky k ničemu, tak nám bylo řečeno to stejné co luchz o tom že jsme si měli koupit dům. My prostě jen chtěli po nich to co jsme si koupili, tak jak nám to bylo popsáno a slíbeno, víme že nekupujeme domeček, bohužel asi jsme očekávali moc... My jsme se s tím vyrovnali už, protože u nás je to "jen! 1/3 předzahrádky, ale u luchcz je to skoro celá předzahrádka :-( Nejhorší je ta neprofesionální komunikace, ve stylu "když nemáte na lepší, ber nebo nech být" :-( nevím, možná jsme výjimky a ostatní to měli lepší. Já vás tím opravdu nechci strašit, je možné že to bude v pořádku, kdyby nebylo předzahrádky máme půl starostí pryč. Také pomáhá že jsem velice pozitivní a "splachovací" a těšíme se až to bude za námi :-) Ale abych jen nehanila, musím pochválit že při realizaci té elaktroinstalace v kuchynském koutu se spojili s naším kuchyňářem a s ním přímo po telefonu zkontrolovali ty rozvody, také je udělali podle jeho plánku. To musím pochválit.

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@luchcz ono je taky něco jiného , když se prodává už hotová stavba, než takto na etapy .I to postupné čerpání, jednání s bankou, tak je to všechno pak dlouhé a do toho, když ještě člověk se po celý rok musí dohadovat s developerem, protože oni rádi něčím překvapujou, tak to moc nepřidá na optimismu. Já jsem taky stále od minulého roku hledala nemovitost, aby jsme jen koupili, nastěhovali a pak klid....a představa, že se něco teprve staví mě odrazovalo, nezajímalo, abych řešila rok stále něco..... no a vidíš, jsem v tom taky :-)) Taky jsem si myslela, že už tolik etap mají za sebou, určitě seriozní firma......a ejhle není tomu tak. Člověk se stále učí :-)

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@kristyn.g no zlatý náš malý balkonek :-) byli jsme se podívat na poslední byt v 8 etapě, co byl v prodeji a my ho pak nechtěli, že má malý balkon.Teď se mu budu omlouvat a děkovat, že nemám zahrádku. :-D :-D A jak jsem koukala, tak v 9 etapě se jako první prodali byty s předzahrákou, doufám, že to nebudou mít taky.Už teď je lituji. No my budeme měnit všude podlahy, tak to je OK a pokud vymění dveře, /ty zatím necháme/ za jiný než co nám ukázali, tak jedině dobře :-))) ošklivější už nemůžou být :-D :-D

Odpovědět

yvetta yvetta

28.07.2016

@aleachima - no seriozna ja som to brala tak, ze nam tu stavbu aspon dokoncia, lebo kamoske sa stalo v Brandyse, ze zaplatili dost vela prachov a nedokoncili im uplne stavbu myslim, ze to skoncilo, lebo mal developer financne problemy a vtedy len este mala stresy :-S @luchcz - jj chapem ta no uvidite mozno to nejako dopadne, ale do telky by som s tym mozno sla. Aj tak ste uz u SLadek group na ciernej listine :-D

Odpovědět

luchcz luchcz

28.07.2016

@aleachima Asi nikde není ideální cesta, my jsme si říkali, že jsme raději nehledali něco, co je hotové. Ale bytů s větší předzahrádkou (i když ta naše je také malá, když jsme jí viděli) moc nebývá. To je trend poslední doby asi, že lidi chtějí byty předzahrádkami. Devátá etapa má zahrádky opravdu velké a určitě na nich nebude problém jako u nás, podzemní garáže nemáte. Jinak my jsme nechávali podlahy i dveře standard. Tak trochu mi to přišlo zbytečné do tohoto investovat. Už jsem viděla, jak se při stěhování dveře nebo podlaha poškrabe a jak by mě to štvalo... :-D

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@luchcz no já jsem se ted tady se dívala na rúzné stránky ,jak se řeší nespokojenost koupě předzehrádky, koukala i na právnické poradny, tam se řeší úplně všechny možnosti, ale předzahrádka přesnou definici , náležitosti jako takové nemá.Naopak jsem zjistila, že oni opravdu můžou prodat předzehrádku jako jen část pozemku.Podle mne špatná definice předzehrádka, protože si člověk hned spojí se zelení, ale není tomu tak. A možná z toho dvelopeři těží, že vědí ......síla.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@aleachima :-D tak my si u dveří připlatili cca 1500 za lepší a tak budou muset zůstat navěky :-D jo a ty posuvné nás vyšly draho, ale otvírací by se nám tam nevlezly. I když když jsme tam byli prvně pro vzorek podlahy tak je namontovali napevno místo posuvných :-D ale do předpřejímky to opravily :-) Já myslím že tam ty byty s předzahrádkou jsou super, nejsou sousedy vespod, zahrádka je super bonus a navíc když je nad hlavou jen 2 patra a né nějakých 11 pater tak to také tak nevadí :-D My také volili menší zlo asi... Nejdřív jsme hledali stavební parcelu, pak jsem měla zdravotní problém a po tom už jsme hledali jen řadovku se zahradou nebo byt se zahradou. Byli jsme se koukat i jinde ale tam to vypadalo že tam snad nikdy nezačnou, pak jsme náhodou narazili tady na toto a spíš ze zvědavosti jsme se jeli podívat A když jsme to viděli bylo to jak sen, krásný slunečný den, milý lidi chodili kolem, taková víc venkovská atmosféra a hlavně bylo vidět že se na stavbě maká a že už jsou nějaké etapy postavené, tak jsme se hned ten den rozhodli že to vezmem pokud nám počkají s akontací než prodáme náš stávající byt ve kterém jsme bydleli, pak to byl fofr :-D

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@yvetta no já bych taky podpořila jít do telky, protože jsem před rozhodnutím koukala na recenze a všude u devoleperů to tam mají, ale Sládek ani jeden komentář, tak mě zarazilo, že oni by potřebovali, aby lidi ostatní viděli jak to opravdu je. :-S

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@kristyn.g no určitě záleží jaký tam budou sousedi v patře a pokud žádný vyhazovači nedopalků tak to bude supr. Přesně, dávám hrozně na pocity při hledání bytu, prostě někam přišla a necítila už při prvním vstupem do dveří.Jeden byt v Čelákovicích byl tak hrozný, že z něho mám trauma do dnes :-)) A tady jsme se s dcerou procházeli a obě jsme si řekli, že by jsme tu chtěli bydlet.A to nebylo, že jen byl krásný , slunečný den, ale ten klid kolem, hlavně na druhý straně , jsou tam taky novější byty a ulice jsou tam pojmenované po kytičkách :-) Zahradní město, víš?tak tm je taky krásně, ale ty byty uvnitř trága.Hrozně špatně postavený, řešené...

Odpovědět

luchcz luchcz

28.07.2016

@yvetta Tak to určitě, myslím, že mají naše fotky jako terče... :-D A nedivila bych se, kdyby nás uváděli u ostatních klientů, jak jsme problémoví. My jsme však problémy nikdy nechtěli dělat, ani si nemyslíme, že bychom byli konfliktní, jen si nechceme nechat všechno líbit. Jinak finančně na tom nebudou špatně, alespoň dle obchodního rejstříku. Takže v tomto směru se asi není čeho bát, že by nedokončili. A ty máš také byt s předzahrádkou?

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@yvetta a té kámošce stavěla jaká firma? ]-(

Odpovědět

Článek se načítá

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@aleachima jojo také jsme měly ten pocit že tam chceme bydlet :-) to chápu :-) Jojo že se to jemenuje zahradní město vím, ale ty domy se mi tam moc nelíbily, uvnitř ani nevím jak to vypadá. Dispozičně to máme hezky si myslím my. Také jsme byli v jednom domě za Brandýsem se podívat a už ten makléř mluvil až se skoro za to omlouval, také to byla hrůza :-D

Odpovědět

yvetta yvetta

28.07.2016

@luchcz - nie preto kupujeme pozemok v Starej Bolke :-) , ale som rada, lebo ta kvalita nasho bytu je dost miziva a nepacia sa mi tu niektore veci a dokonca nam vela veci odchadza - vsetkym susedom sa kazia ventilatory, my mame problemy so splachovanim WC a ine...

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@yvetta přesně toho jsem se také bála, aby to vůbec dostavěli a neutekli s penězi. Každý nás strašil s tím... A v tomto směru to s nimi vypadá dobře...

Odpovědět

yvetta yvetta

28.07.2016

@aleachima - je tak to si uz nepamatam bolo to davno pred rokom 2010

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@yvetta ventilátory, splachování.. to se máme na co těšit :-( a co ještě máme si dát pozor?

Odpovědět

luchcz luchcz

28.07.2016

@aleachima K té předzahrádce, např. Central Group má pozemek u bytu moc pěkně rozdělený a víš co kupuješ. Dělí to na terasu, zatravněnou terasu a předzahrádku. Z toho je ti pak hned zřejmé, k čemu jaká část slouží.

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@kristyn.g určitě to máme hezčí než v Zahradním městě :-D ono se jim to tam celý sesedá po obvodu, bortí a prodávají to tam stále, ale ještě to mají družstevní, tak to prodávají do dnes :-D :-D Zlatý Brandýsek :-)

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@luchcz no vida, a Central group má taky lepší výběr podlah, prostě všeho, ale jsou zase moc drahý ;-(

Odpovědět

luchcz luchcz

28.07.2016

@yvetta Tak třeba se za pár let z této zkušenosti oklepu a budu vás následovat koupit nějaký pozemek a postavit nějaký maličký domeček. Ale tohle jsme úplně nechtěli, protože jsme dost pracovně vytížení, takže na nějaký větší pozemek bychom neměli dostatek času. Ale třeba se to změní. :-D Jinak okolí se nám také moc líbí a lidi co jsme tam zatím potkali, byli také hrozně fajn.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@aleachima jojo central group je drahý, a je tam na byty pořadník jak blázen, také jsme se zajímali o jeden se zahrádkou, ale nad ním bylo skutečně x pater. Tak nám to tady bude připadat jako nic :-D a když bude někdo házet bordel k nám tak ho osprchuju hadicí :-N

Odpovědět

yvetta yvetta

28.07.2016

@kristyn.g - su to take drobnosti napriklad silikon odpadava, ale manzel ktory robil v stavebnictve tam vidi aj ine chyby, ktore su "pod" povrchom...vraj sa to tak nerobi, ze na nas setrili :-D ja tie stavebne postupy nepoznam .

Odpovědět

aleachima aleachima

28.07.2016

@kristyn.g :-D tady je to určitě lepší ;-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.07.2016

@yvetta no to se máme na co těšit, jak se to splachování opravuje, nemusí se rozkopat ten obklad na záchodě? @aleachima no jsou problémy všude asi, ale to není důvod pro to abychom to jako kupující akceptovali ;-) moje mamka kupovala také byt na papíře a chtěli jí ho přepsat jako atelier místo garsonky, nevím v čem byla pro ně ta výhoda ale byl by problém snad s trvalým bydlištěm nebo tak něco..

Odpovědět

yvetta yvetta

28.07.2016

@kristyn.g - to neviem, ale manzel na to pozeral a ze je to z Polska :-D ja tomu nerozumiem on to nejako opravil, ale nemusel nic rozkopat...asi tam dali najlevnejsie splachovanie tak preto to odislo :-N

Odpovědět

aleachima aleachima

29.07.2016

@kristyn.g no hlavně u ateliéru vyšší DPH než u klasických bytů, taky problém s hypotékou musí se ručit jinou nemovitostí,špatně prodává a nemovitosti časem cenově stoupají,ale u ateliéru ta hodnota je jinde. ;-)