1
lajkov
1314
správ
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholupy IV
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
06.12.2013
3
lajkov
Ctu se zajmem vase forum,prestoze byt od Eksp nevlastnim,ale bydlel jsem roky v Mecholupech a i jsem nejaky cas zil v byte od Ekospolu,ale v jinem projektu,a muzu vam rict,ze tam byly problemy se Sluenem jeste mnohem vetsi,i na zaloby doslo....
Pisu to proto,ze si,podle mych zkusenosti,myslim,ze pan Soused vyvolava takto konfrontacni atmosferu proto,ze na 90% bude mit neco spolecneho se Sluenem a chce vam zabranit,vzit chut se sdruzovat a chce odlakat pozornost od nevole,kterou Sluen vyvolal uz v Padovske,Bolonske a tusim,ze i jinde.
Technika "nejlepsi obrana je utok a ukrok stranou" je v psychologii dobre popsana.
Tak se nad pana povzneste a rozhodne co nejdriv vemte spravu domu do vlastnich rukou a nenechte si od nekoho "nezistne " "radit" .
Kontaktujte i nekoho z jinych domu,muzou vam hodne poradit a vzhledem ke svym zkusenostem to udelaji-myslim- radi . ;-)
0
lajkov
ondrej190@ To je zvláštní, že sám na tomto diskusním fóru vyzývám ke změně Sluenu za jinou správ. firmu a vy mě řadíte do stáje Sluenu. Vaše pochody jsou zajímavé. :-)
@smolda Jsem šmoldo, a proto mám čuch i na ostatní soudruhy, že jo, ty kulihrášku jeden. :-D
@morgan81 To je škoda, že se nepotkáme. Už jsem vás měl zapamatovanou. :-(
@tazik Budiž vám vyhověno. :-)
sponzor fóra
0
lajkov
Přeju hezké páteční poledne všem sousedům. Otázku SVJ bychom určitě měli začít řešit, také si myslím, že je nejvyšší čas :-)
Co si ale nedokážu představit je, jak bude probíhat schůze lidí z tolika bytů. Jako řešení bych viděla zvolení 1-2 zástupců z každého vchodu, kteří by na SVJ chodili a dál poté interpretovali.
Co myslíte?
0
lajkov
@iva_
U takhle velkých domů se to většinou vyřeší po jednotlivých vchodech.
Tzn. každý vchod je samostatné SVJ - dohoda je jednodušší v těch cca 30-ti lidech.
Ale stejně někdo bude muset vystupovat za celý dům.
Nehledě na to, že Měcholupy nepoužívají orientační čísla (modré) a všech 7 vchodů ma stejné číslo popisné - 690.
A také některé prostory (třeba garáže) probíhají celým domem.
Opravdu všechno bude záležet na "konstruktivní" dohodě na první schůzi vlastníků bytů.
0
lajkov
Zdravím,
souhlas, tak se bavme. :-)
První bod po založení SVJ navrhuji změnu správcovské fmy.
@iva_ Zvolení zástupců je asi nejsmysluplnější řešení. Nedovedu si představit schůzi desítek sousedů. :-)
sponzor fóra
2
lajkov
Ja vim, ze jsem zbytecne pokrokovej, ale neslo by to vse udelat nejak online ? Zkusil jsem jestli sem jedinej kdo mel ten napad a nebyl .. https://spoluvlastnici.cz/
Článek se načítá
0
lajkov
@test333333333
Jestli Vám to stačí aspoň takto:
stěhovali jsme nábytek a 2m kus se vešel v poho na délku i výšku.
Na šířku tak 1,5 m, přesněji nevím...
1
lajkov
@smolda
Tak dokumenty, aktuality a všechno info určitě jo.
Ale SVJ má určité podmínky, které se dají splnit jen s fyzickou účastí vlastníků bytů (schválování rozpočtu, výše záloh, změn ve stanovách, volení zástupců SVJ-výbor).
A prakticky to znamená 1x za rok si udělat na 2 hod čas a vše vyřešit.
Je to samozřejmě také možnost poznat lidi, se kterými sdílíme jeden dům.
Ostatní záležitosti přes rok určitě online (mail, diskuze, web SVJ).
1
lajkov
ahoj, vite nekdo jak se voli zastupci svj ? jak nekoho zvolit, kdyz je neznam?
navrhy D4:
1. navrhnout 3 zastupce za kazdy vchod (ruzne bytove jednotky, ne jednu rodinu :- ) )
2. zvolit predsedu, mistopredsedu a cleny vyboru
3. zmenit spravcovskou firmu
3.1 revize odvadenych poplatku (odmena spravcovske firme do jedne polozky)
4. zalozit transparentni ucet
5. zalozit webovou stranku, kde bude info, stanovy svj, diskuze, nastenka, transparentni ucet, vyberova rizeni, kalendar akci, domovní rad, pozarni smernice....atd
6. zmena poskytovatele internetu (za sebe navrhuji jmnet), pripadne zavolat na t-systems a domluvit jinou cenu, tedy beznou. Doporucuji zatim neuzavirat dlouhodobe smlouvy
7. zamezit vylepovani reklam a ruznych cedulek po stenach v budove, ve vytahu - vybudovanim jednoho mista na umisteni reklam, osobne je sundavam , nechci olepeny a pocmarany dum
8. umistit nastenku s informacemi, je moc vysoko - spodni okraj je ve 170cm :-)
mate nekdo jeste neco? zacnete bodem 9.
1
lajkov
@xlukash
1.-9. souhlas 8-)
K volení zástupců:
První možnost je ta, že se v každém vchodě někdo přihlásí (na nástěnku dát info)
Pak je další se ozvat na první schůzce vlastníků.
A nebo úplný extrém - systém kl. voleb = zájemci o nějakou funkci v domě dají na web/nástěnku info o sobě a co by v domě rádi ;-)
0
lajkov
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
07.10.2014
0
lajkov
@tazik clovece :-) jsem od tebe cekal body 9.-18. :-) :-) tak to fajn, navrhuji sam sebe :-) :-) na nastenku jsem vlastne dal vse co bych rad udelal pro dum (a vlastne i pro sebe)
jeste dotaz k svj....chapu dobre, ze spravcovska firma vse vykonava pouze s pozehnanim svj a sama pouze spravuje bezny chod domu?
0
lajkov
@figacek presne tak bych to videl...ale prvotni iniciativa stejne bude na nekom akcnim, kdo to vlastne ve vchode svola?
ja snad zacnu u nas, maximalne me lidi poslou do haje :-)
0
lajkov
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
07.10.2014
0
lajkov
@xlukash
nechtěl jsem to hltit hned na začátku :-D
K prostoru pro SVJ info mám zkušenost z http://www.sousede.cz/
Jde tu vytvořit jednoduchá databáze, dokumenty, nástěnka, kalendář událostí a upomínky po mailech.
Výběrové řízení na správce - několik kontaktů z jiných developer. projektů bych měl
rozpis plateb - srovnat ceny za zeleň - za těch pár metrů mi to přijde balík!
To tak pro začátek...
A k tomu správci:
po dokončení předal Ekospol dům do správy Sluenu, ten dnes zařizuje všechen servis, techniku a ekonomiku.
Po vzniku SVJ a výboru se část provomocí přesune na pověřeného vlastníka (zápis v OR).
Je to schvalování smluv a výdajů atd.
0
lajkov
@xlukash Všechny body souhlas.
Možná bych přizval k internetu a TV kromě JM-NET i UPC? Ať je na výběr mezi neziskovým sdružením a komerčním molochem. Já mám s UPC prostě dobré zkušenosti. Nicméně je dost možné, že přizvání možná odmítnou.
0
lajkov
@test333333333 nejsem proti prizvani upc (i kdyz ja osobne nemam dobre zkusenosti, tedy pripojeni dobre, ale na me dosti drahe, komunikace na bode nula) jmnet mam i ted a dobry...a ta cena....kabel 300,-/mesic....ale cim vic nabidek, tim lepsi sluzby a ceny
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledam sousedy z projektu RD Nova Macho…
27. 05. 2021
1
Sousedé z projektu U Lesoparku v Letňan…
09. 09. 2016
5
Hledám sousedy z bytových domů O a P od…
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu Vivus Kamýk
13. 05. 2015
1
Sousedé z projektu CG - Letňanské zahra…
14. 04. 2015
213
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barra…
25. 02. 2015
1186
Hledám sousedy z projektu U Cukrovaru (…
25. 02. 2015
447
Hledám sousedy - Ekospol Nové Měcholupy…
24. 06. 2014
5
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
18. 05. 2014
835
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
05. 04. 2014
22