Menu Forum

Hledám sousedy z projektu Viladomy Dubeč - EKOSPOL

8. pro 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
 Ahoj, mě už hypotéku schválili, ale nakonec s tím ještě počkám. Dojednaná úroková sazba a doba její fixace začíná běžet od okamžiku zaslání žádosti na banku (v mém případě červen 2015, fixace na 5 let), jestliže Ekospol začne stavět až lednu, čerpání hypotéky bude někdy v červenci 2016 a já už budu mít rok úrokové sazby fuč...na to peču. A mimochodem zavžuji koupi už hotového bytu, nebaví mě čekání.
1. zář 2015 v 15:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 @mmuffy Zatim nemame, zjistovala jsem info u nekolika bank, zaciname resit. Budu muset detailne nacist podminky, to je jasne. Treba o behu urok.sazby tak, jak popisuje @kriistl , jsem nemela povedomi.
2. zář 2015 v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Bydlim v Dubci uz 10 let. Idealni lokalita pro rodinu. V tomhle projektu kupuju jeden byt.
8. zář 2015 ve 13:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Termin dokonceni mi nevadi, ale bude fajn kdyz to do 2018 zvladnou.
8. zář 2015 ve 13:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sangfleg
Registrovala se 16. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele. Region Karviná.
fotoportrét
fotoportrét
sangfleg
Registrovala se 16. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele. Region Karviná.
 Ahoj všem, nebude někdo z vás budoucích sousedů v sobotu v Dubči na Prohibifestu, že bychom navázali osobní kontakty? emoticon

Hanka
10. zář 2015 ve 13:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monteczka
Registrovala se 7. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
monteczka
Registrovala se 7. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
 Ahoj sousede, je treba navazovat sousedske vztahy emoticon Urcite si chvilku najdu emoticon
10. zář 2015 v 15:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
moneckova
Registrovala se 21. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
moneckova
Registrovala se 21. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
 dobry den, porad se vam divim ze uz jste si nekoupili byty nekde jinde. chodim s detma na prochazku kolem a je tam porad klid a nic ani nenasvedcuje ze by se tam melo stavit...tak to zvazte vsude je prece takovych novych baraku obyvatelka Dubce
22. zář 2015 v 17:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Zrejme to bude tim ze většina lidi kteří kupují byt v tomto projektu to má spis jako investici než na bydlení. Takže je posunuti lhůt netrápí.
23. zář 2015 ve 12:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 Ahoj všem,
díky tomu, že začínám pokukovat po větším bydlení, jsem se přes inzerát Ekospolu na projekt Dubeč dostala i sem. Musím všem, kdo přispěli v diskusi poděkovat.

Můžu mít ještě pár dotazů? (třeba pomohou i dalším zájemcům)

pro pana dubec: prosím Vás, jak moc je frekventovaná ulice Městská? Je to opravdu tak zlé, jak píše uživatel darvin, který z koupě nakonec odstoupil? Je mi jasné, že po postavení viladomů bude provoz intenzivnější, spíš mi jde o celkovou vytíženost komunikace nyní.

Pokud sem přijde někdo, kdo odstoupil od rezervační smlouvy: dělal Ekospol problémy (záloha propadá, s tím se počítá). Dle makléře p. Bučka jiný problém není..ale přece jen...

Jinak:
dnes mi telefonicky bylo sděleno, že na magistrátu leží odvolání proti udělení stavebního povolení. Ekospol počítá s jeho vyřízením ze strany úřadu do konce roku 2015 a pak už by stavbě - údajně - nemělo nic bránit.
Takže začátek stavby plánován na 2016, prosinec-leden podpis smluv o smlouvě budoucí a v tu dobu budou zřejmě zájemci také vyřizovat své hypotéční úvěry. Čerpání vlastních prostředků ca březen 2016, hypo pak čerpána od dokončení hrubé stavby s již zaplacenými 50 tis.
Předávám, co jsem dostal emoticon

Váhám ale, pořád váhám. Je to sice lety ověřený developer, ale i on může skončit ze dne na den a zájemcům o bydlení zůstane na krku jen úvěr a oči pro pláč... a v českém právním banánistánu je pak každý boj víceméně prohraný.

děkuju všem za každý příspěvek k projektu
23. zář 2015 v 19:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @kriistl
kriistl, prosím taky malý dotaz: jde o hypo přes Ekospol, přímo k projektu? (omlouvám se, jestli už to tu padlo)
nebo je to nějaký druh úvěru, kdy se vyjde z finančních možností kupujícího a ty teprve pak hledáš vhodný objekt? jestli je moc netaktní dotaz, tak neodpovídej, zlobit se nebudu.
neumím si totiž představit, na základě čeho by dala banka hypo, pokud není kupní smlouva? emoticon
23. zář 2015 v 19:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Co se týká Městské ulice tak tam provoz nedokážu posoudit. Já většinou z Dubče vyjíždím přes ulici Starodubečskou nebo V Křížkách. A ještě k tomu na motorce. Takže kolony neřeším. Každopádně provoz v Dubči je ráno (mezi 7:15 a 8) dost hustý. Nejvíc se to štosuje od Kolodějského zámku až ke křížení Starodubečské a v Křížkách. Tam je fakt posunující se kolona od toho křížení až do konce Dubče. K dalšímu dělení pak dochází na křížení Starodubečské a Městské (u školy). Večer je tam taky provoz, ale tak nějak se to v čase rozloží. Vemte si, že přes Dubeč jezdí všichni ze směru od Koloděj a i někteří z Běchovic. Nevím co psal Darwin, ale par set aut rano tam urcite projede. A pri prijezdu se smeru od Kolodej to bude uz na tisic možá i tisíce.
24. zář 2015 v 11:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @dubec
Děkuju moc. Tak to je ještě horší, než jsem myslela.
Poslední hřebíček do rakve mého původního nadšení emoticon

Včera večer jsem ještě pátrala a po zjištění, že Ekospol má s termíny problém nejen v Dubči, ale i na Barrandově či v Měcholupech, se raději poohlédnu jinde.

Nedělám si iluze, že by některý developer konal v zájmu svých klientů, ale pokud už se jedná o celkem
3 kauzy se stejným problémem (odklad kvůli chybějícímu stav. povolení, lhostejno proč), nevím, co si
o firmě a její solidnosti mám myslet.

Už v samém prvopočátku klientům v podstatě ukazují zadnici, termín sem, termín tam. Neumím si představit, jak by vše probíhalo dále....
Ale i tak děkuju a hlavně všem přeju pevné nervy a následně jen radost z nového bydlení. Tu chceme mít a zasloužíme si jí všichniemoticon
24. zář 2015 ve 20:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
 @beta72 hypotéku si vyřiď přes doporučeného hypotečního poradce Ekospolu. Ekospol má nasmlouvané banky, které ti dají hypotéku na základě tvojí rezervační smlouvy. Jestlliže, ale hypotéku podepíšeš a pak se rozhodneš od koupě bytu odstoupit, musíš zaplatit sankce....stejně tak, kdyby se vinou Ekospolu nestavělo.
Já tu smlouvu nepodepsala a když mi volali z Ekospolu ohledně prodloužení rezervace, tak jsem to zamítla a zálohu na byt prý dostanu zpět.
Už hledám někde jinde a něco hotového....
26. zář 2015 ve 21:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
fotoportrét
fotoportrét
kriistl
4
Registrovala se 4. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 76 příspěvků a 3 alba.
 Jo a pro všechny, kteří o tom třeba ještě neslyšeli.....když se postavil projekt v Uhříněvsi, tak lidem zapomněli říct, že tam po Kutnohorské jezdí kamiony a tvoří se obří kolony na ráno do centra a večer z centra. Mluvila jsem s pár lidma, co si tam koupili byt a většinou ho už prodávají. Prý se to nedá vydržet....Vy, co budete vozit děti někam do škol, tak si budete muset použít kolo/motorku, nebo vstávat ve 4 ráno...tak hodně zdaru.
26. zář 2015 ve 21:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 @beta72 podle me tady nelze rict "lhostejno proc" , sleduju problemy s projektem v Dubci dlouho, slysela jsem, ze namitky obyvatel jsou u ruznych projektu ruznych developeru obvykle, ale tady je skupinka lidi z okolnich domku zvlast uporna. Prutahy nam hodne zkomplikovaly zivot, ale pokud zakon dovoluje vicero odvolani a nekdo je plne vyuziva (vcetne podani odvolani posledni den lhuty), take urady maji lhuty k reseni, nezbylo pri zajmu o byt nez pockat. Nebyla jsem take spokojena se spatnou komunikaci developera. Kvuli temto dvema problemum jsme doma opakovane resili, jestli nejit jinam, byli jsme hodne nastvani, nastesti komunikace se podstatne zlepsila a vystavba je v dohledu. Jaky byl pripadne podil developera na zdrzeni, nevim, ale urcite je jeho zajmem projekty delat a prodavat v beznych lhutach.
26. zář 2015 ve 21:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 @kriistl jak te tak ctu, ta Uhrineves nezni dobre, neslysela jsem o tom, az ted
26. zář 2015 ve 21:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 Nevite nekdo, jaky je realny dojezd autobusu z Dubce na metro (Skalka, Cernak) ve spicce?
26. zář 2015 ve 21:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
msmiska
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 132 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
msmiska
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 132 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 Neřekla bych zrovna, že klientům nastavují zadnici, oni se pak snaží, jsou komunikativní a nápomocní. Jediná obrovská nevýhoda je to, že prodávají byty v projektech, kde není stavební povolení. Koupila jsem si byt v Měcholupech, ke kterému jsem přišla v polovině výstavby a vše bylo jako po másle - smlouvy, hypotéka, změny, předání (samozřejmě nastaly "nepříjemnosti", nicméně Ekospol vždy vše vyřešil bez keců).
Jejich cena je holt nastavená tak, že lidi nakupují, aniž by byla jistota, kdy bude postaveno. Buďto člověk spěchá a zvolí jiný byt, nebo je mu to jedno a posunování termínů ho nevytrhne.

Jinak co se hustoty provozu okolo domů týče - to přeci není na developerovi, aby kupujícím vypracovával studie. Pokud člověk kupuje byt, tak by se měl o lokalitu zajímat sám. Co se Dubče týče, tak projíždím vždy jenom autobusem a ještě zpravidla o víkendu a nedokážu si představit, co to musí být za peklo ve špičce v tom jednom šíleném úseku, kde se vleze jen jeden povoz na oba směry..
26. zář 2015 ve 21:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @msmiska
Problém u Ekospolu je i v územním rozhodnutí - byty nabízí od 2012, územní rozhodnutí - jestli tomu dobře rozumím - bylo vydáno až v 2014.
Je ale fakt, že i při nákupu našeho stávajícího bytu dostal developer stavební povolení ca měsíc poté, co šly byty do nabídky pro veřejnost. Ale územní rozhodnutí už bylo.

S posouzením lokality - naprostá pravda. Ale i tady to člověk nemusí odhadnout vše.

Každý počítá s tím, že v případě stavby v už zastavěné lokalitě příliš nehrozí postavení domu před okny.
Jenže: kamarádka např. investovala do bytu v lokalitě Záběhlice (poměrně luxusní byt na svou dobu) s tím, že je v místě stavební uzávěra kolem Botiče a lups: za 4 roky změna územního plánu, původní budova byla stržena a před okny jí najednou stojí výšková budova. Takže je po klidu a slunečné terase. Protesty samozřejmě byly, ale majitelé stávajících nemovitostí neměli asi příliš vytrvalost, nebo developer víc uplácel nebo nevím.....

Nákup nemovitosti je vždy riziko, jenže podstoupit se musí a pak nezbývá než doufat, že se situace v domě, v sousedství, ve vsi nebo městě či kraji nebude vyvíjet nepříznivě.
27. zář 2015 ve 20:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 V te mysi dire to není tak zle. Jediny problém nastava v okamziku, kdy se tam potkaji dva autobusy. Ale když tam jezdej osobaci tak je to OK. Vejdou se tam dva vedle sebe. A hodne aut tam nezahyba, ale jezdi z Dubce na Uhrineves.

Nechapu, jak někdo muze obvinovat developera, ze jim nerekl, ze na Kutnohorske to stoji az do Rican. To si prece každý musí předem zjistit sam co a kde vlastne kupuje ne?

Ja když jsem kupoval byt v Hornich Mecholupech v ulici Nad Prehradou, tak jsem si taky myslel ze uz tam v zivote nikdo nic nepostavi. A během 10 let tam vyrostly 4 developerske projekty. Dohromady snad 1.000 bytu.
Nastesti byt nemá okna primo na ne, takze to zas tak nevadi.
28. zář 2015 v 15:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 Jeden z duvodu, proc drzime zajem o Viladomy, je, ze v blizkem okoli uz nikdo nic vetsiho nepostavi. Jinak ale tento kout Prahy patri do rozvojove oblasti. Projekt, o ktery jsme pred lety meli zajem, se dostal do bulvaru prave kvuli tomu, ze se stezujici si rodina nepodivala do uzemniho planu, mozna uz jsem to zminovala. Clovek musi byt pozorny, zvazit plusy/minusy, i tak se muze ale neco prihodit, s tim se nic nenadela.
28. zář 2015 v 19:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Tak jsem dostal mail od Ekospolu, ze vydani stavebka se ocekava koncem roku 2015. Zahajeni vystavby zrejme pocatkem roku 2016 a doba vystavby 13 mesicu.
2. říj 2015 ve 12:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dvc
Registroval se 7. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dvc
Registroval se 7. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
 http://www.praha-dubec.cz/VismoOnline_ActionScripts/File.ashx?id_org=80158&id_dokumenty=46924
třeba to pro vás bude zajímavé
7. říj 2015 ve 12:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
svlenkaa
Registrovala se 7. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
svlenkaa
Registrovala se 7. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků.
 zdravím sousedi, neslyšel někdo nějaké novinky ohledně povolení?
17. lis 2015 ve 22:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 Tak ceka se na zpravu z Ekospolu, ty posledni vyznely tak, ze ocekavaji stanovisko uradu do konce prosince, nikoli ze je tam takovy termin. Byla bych rada, samozrejme, kdyby uz stavba zapocala.
Preji pekne svatky
16. pro 2015 ve 12:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Dle dnešního infa očekávají vydani souhlasneho stanoviska v lednu.
16. pro 2015 ve 13:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 @dubec to mate asi aktivnim dotazem? Mailing zadny. Diky za zpravu. Tech posunu uz bylo tolik.. jsem uz znechucena. (Pro ty, kdo odveti, proc nejdem jinam - ten projekt ma nektere parametry, ke kterym jsme zatim bohuzel nenasli alternativu. )
16. pro 2015 ve 20:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dubec
Registroval se 8. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 23 příspěvků. Region Praha.
 Jj. Volal jsem tam.
17. pro 2015 ve 22:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
svlenkaa
Registrovala se 7. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
svlenkaa
Registrovala se 7. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků.
 Jeeee...Tak kdyz uz nic, tak me aspon potesilo, ze uz je vysekala louka od krovi a pokaceli stromky. Aspon nejaka aktivita emoticon
22. pro 2015 v 00:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
avales
Registrovala se 13. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků.
 emoticon
24. pro 2015 ve 14:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš