Černá stavba 3 metry od domu

Jeste doplňuji, ze si tam postavil nějaký sklad či co to je. Bohužel tam má i komín, takže i místnost navíc obytná a ještě kotelna.

@andrea2412  
Pokud je to opravdu černá stavba, může být povolena výhradně postupem tzv. dodatečného povolení stavby. To se vede ve správním řízení a podpisy sousedů se nevyžadují. Sousedé jsou řádnými účastníky tohoto řízení, budou obesíláni a seznamováni se všemi úkony v tomto řízení, mají možnost podávat námitky, odvolat se proto rozhodnutí, atd. Takže pokud po Vás chce soused podpis, je mu to úplně k ničemu. Úřad ho po něm chtít stejně nebude.

@andrea2412  
Ale ptala jste se, jestli může legalizovat stavbu bez Vašeho souhlasu. Ano, může. Pokud v tom řízení o dodatečném povolení stavby prokáže, že stavba odpovídá všem zákonům, vyhláškám a normám. Pokud to ale neprokáže, stavební úřad mu musí nařídit stavbu odstranit.

Rozhodně nic nepodepisujte a nemusíte ani čekat až Vás obešle stavební úřad, sami můžete podat podnět stavebnímu úřadu...
V ČR je platná legislativa, která upravuje i rozestupy mezi stavbami a ta je 7,5 m, takže pokud soused postavil stavbu, která se nachází 3 m od vaší stavby, není to v pořádku. Ty rozestupy jsou i s ohledem na požární bezpečnost.
stavby mají rovněž i tzv. požárně nebezpečný prostor, který nesmí zasahovat a ohrožovat okolní stavby na cizím pozemku a 3 m od cizí stavby ...
Pokud bude ve věci konat stavební úřad v rámci dodatečného povolení stavby, tak bude muset obeslat účastníky řízení se žádostí o vyjádření..
Váš "bezohledný" soused Vám svým jednáním znehodnotil pozemek, stavbu a možná i ohrožuje Váš majetek - viz možný přesah požárně nebezpečného prostoru.

@franti_p  Je to 7 metru. Nerypu, pisu to jen kdyby tazatelka chtela psat na urad, tak at to ma spravne a berou ji vazne.

@puhelin  ale podle popisu to spíš vypadá, že je to 3m od kraje pozemku, ne od domu- a to by bylo v pořádku, ne? Těžko tam budou stavět v budoucnu děti, když by tam měla zakladatelka dům...

@kekita  Ve vyhlasce je predpis na minimalni vzdalenost mezi rodinnymi domy 7 metru.

@kekita  Pani jednou pise od domu, jednou od zahrady. Pak se taky musi posoudit charakter te pristavby - jestli je s rodinnym domem provozne propojena. Ze je to na cerno je samozrejme spatne.

@puhelin  
Nebylo by lepší, aby to paní řešila na stavebním úřadu, podle konkrétních staveb a poměrů v území?
Taky nechci rýpat, ale jste z oboru a sama víte, že těch 7 m je jen jedna z možností. Ve stísněných podmínkách to mohou být 4 m, záleží i na tom, kde jsou okna z obytných místností, dále je podle charakteru zástavby možné za určitých podmínek stavět i v hranici pozemku, navíc k všem těmto odstupům lze udělit výjimku, taky se posuzuje případné znemožnění zástavby sousedního pozemku, atd. atd.

@milanq  Jen jsem tech 7,5 metru opravila na 7 metru. Vic neresim, to si posoudi urad.

@puhelin  
Jasně.
Já jen aby paní nenabyla dojmu, že to musí vyhrát. Bohužel nemusí.

@milanq  Muze se odvolavat, klidne nekolik let. Ale chce to schopneho pravnika, at muzou vymyslet odvolacky.

Děkuji vám za reakce. Dnes jsem to měřila - je to 3,2 metru od našeho rodinného domu. Přístavba má cca 7x4 metry a z jednoho kraje sousedi i s naši zahradou. Kdybychom někdy chtěli na zahradě postavit, tak musíme mít rozestup 7 metru od domu a 2 metry od hranice pozemku, takže to bychom už nepostavili nic pokud by se mu podařilo ten jeho prilepeny černý kutloch zlegalizovat. Posunout by to už neslo, z druhé strany zahrady už potom máme stavební limit. Takže soused postaví černou stavbu, znehodnotí nám zahradu kde se mohlo stavět plus nebezpečí z pohledu bezpečnosti (požár atd.) Souhlas od nás nedostane, je bozehledny a takto nalepit černou stavbu na cizi dům není normální.

Už jsem mluvila s pani ze stavebního úřadu. Dodatečně mu stavbu neschválí - odstup 3,2 metru mu proste neprojde, jsou tam ty požární odstupy co jste zmiňovali - tj. 7 metru, což toto samozřejmě nesplňuje, tak má smůlu…. Ze vsech zbývajících 3 stran jeho domu má všude kupu místa, má tam velkou zahradu, ale on to přilepí k našemu domu, to člověk proste nepochopí čeho jsou lidi schopní. :/

@andrea2412  Pozarni odstupy resi pozarne bezpecnostni reseni stavby (zhotovi pozarni technik s autorizaci). Vy mate dum hned u vaseho plotu?

@andrea2412  
Tak snad Vám to dobře dopadne. Jen se nesmíte dát. Stavební úřady se totiž obvykle snaží černé stavby legalizovat, protože když by rozhodly o odstranění, tak by to musely vymáhat, a to je velmi obtížné a často i finančně nákladné. Paní se Vám teď vyjádřila optimisticky, ale zatím to nemáte písemně. Tak si to dobře pohlídejte!

@andrea2412  
A ty odstupy nemají s přesahem požárně nebezpečného prostoru nic společného, přesně jak píše puhelin. To bude řešit PD pro to dodatečné povolení, a rozhodne to nebude 7 m. Řeší se to výpočtem (podle druhu a účelu stavby, použitých materiálů, stavebních otvorů, podlažnosti atd.), je to individuální podle konkrétní stavby a mnohdy to vychází méně než 3 m.

@milanq  ano souhlasím s tebou, že odstupy staveb nemají s přesahem požárně nebezpečného prostoru nic spolecneho. Mám 1 metr od společné hranice se sousedem postavenou garáž a posudek ohledně presahu vyšel dobře - máme postaveno z betonových tvárnic. Mezi našimi garážemi je 3 metrový odstup a vše je v souladu s předpisy.

Tak garáž 1 metr od pozemku chápu, to je vcelku ok včetně dvou garáží od sebe 3 metry. Ale když někdo načerno postaví kotelnu a obytnou místnost kousek od cizího domu, tak je to přeci jenom mnohem větší risk. Jemu se jednou povede blbě zatopit a my hoříme s ním. Ta hranice 7 metrů mezi domy není jen tak pro nic za nic přeci.

@andrea2412  
Jak už jsem psal, těch 7 m není v žádném případě kvůli přesahu požárně nebezpečného prostoru. Zajištění požární bezpečnosti musí řešit PD té stavby, která se bude dodatečně povolovat.
A znovu říkám, neberte těch 7 m jako dogma, vyhláška umožňuje i mnohem menší odstupy mezi stavbami, popř. i lícování v hranici. A pokud v té stěně směrem k sousedovi nemáte okna z obytných místností, tak bych si tipnul, že se stavební úřad bude snažit tu černou stavbu dodatečně povolit. Tak si to hlídejte.