Menu Forum

Co vyřídit dřív? Stavební povolení X hypotéka?

11. bře 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
 Ahoj, chtěla bych se zeptat těch, kteří už mají zkušenosti, co vyřídit dříve. Jestli stavební povolení nebo hypotéku. Jaký je nejlepší postup? Nerada bych vyřizovala a platila za něco, kdyby mi to druhé náhodou nevyšlo... Máme pozemek a rádi bychom dělali další kroky. Díky
22. črc 2013 ve 14:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @bzulenka máš nějaké důvody si myslet, že něco z toho neklapne?
jinak my vyřizujeme hypoteku ted a ohlášku stavby budeme dělat v průběhu zimy, abychom na jare mohli kopnout.
Pravdou ovsem je, ze nekteré banky berou jako plus, když máte při žádosti o hypo již v ruce stavební povolení.
22. črc 2013 ve 14:34  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @bzulenka Máte už projekt ? Nebo představu co chcete stavět a víte že to můžete u vás stavět ? Máte ujasněno kolik chcete investovat / budede ochotni splácet, nebo zjištěno kolik vám půjčí oproti vašim příjmům ? Toto vše je zatím zdarma emoticon pro začátek emoticon
22. črc 2013 ve 14:59  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lumirpz (34 r.)
24
Registrovala se 19. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 23 příspěvků a 9 inzerátů. Má 4 přátele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
lumirpz (34 r.)
24
Registrovala se 19. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 23 příspěvků a 9 inzerátů. Má 4 přátele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 My předsjednávali hypo v době, kdy se dokončoval projekt - pro odhad na hypo bylo potřeba předložit projektovou dokumentaci. Pak jsme vyřizovali ohlášku a dolaďovali detaily hypo - teď je to tak, že dnes si jedeme pro štítek stavby a hned ho scanujeme bance a do tří dnů budeme mít první část peněz na účtu. Doporučuji tedy dělat obě věci souběžně - pokud u vás nehrozí, že by Vám mohla být stavba zamítnuta, není důvod čekat - to je tedy můj názor emoticon
22. črc 2013 v 15:02  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
 @flakac O žádných důvodech proč by to (či ono) nemělo klapnout nevím, jen jsem asi pesimista a mám stále obavy, že nám hypo neschválí na tolik kolik budeme potřebovat a že na úřadě se na mě paní podívá a řekne: TAK TOBĚ TO NIKDY NEVYJDE. emoticon Už mi z toho hrabe a to jsme ještě nezačli. No tak ty teda nejdříve hypo, jo? a to ti předběžně schválí a až budeš na jaře potřebovat peníze, tak ti to pošlou? Jak to funguje?
@petrsv1000 Máme jasno v tom, že chceme stavět dřevostavbu s RD Rýmařovem, 100pro ještě nejsme rozhodnuti, který dům to bude, ale představu máme a kolik chceme (nebo spíše můžeme) investovat taky víme.. Takže teď nevím, jestli zavítat do banky nebo na obecní úřad emoticon Ale asi teda obojí najednou..
22. črc 2013 v 15:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @bzulenka no určitě zajděte do banky pokud nemáte fin.poradce a zjistěte si na základně příjmů kolik vám asi tak půjčí (předběžně) zároveň si vytiskni pohledy domů a zajdi na SÚ se zeptat zda daný typ domu může v dané lokalitě stát a jaké budete potřebovat vyjádření k ohlášce. Pak necháte vypracovat projekt ( v RDR za 36tis kterí ti pak vrátí) a sním zajdete do banky, která vám přidělí odhadce, ten projekt a pozemek na cení ( to už se platí ) a vypracuje návrh hypotéky. No a s projektem už můžete začít obíhat ohlášku no a když letos začnete tak do vánoc v pohodě bydlíte emoticon
22. črc 2013 v 16:02  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 před měsícem jsem začali vyřizovat hypotéku a bylo nám řečeno, že jim musíme předložit stavební povolení. takže tedka honím stavební úřad at to máme co nejdříve.
22. črc 2013 v 18:18  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @zirafka1988 každá banka tuto podmínku nemá...já např. Nemám ani stavební pozemek.
22. črc 2013 ve 20:16  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @bzulenka tak nebud pesimistka. Obehni to a do týdne budeš vědět fakta.
22. črc 2013 ve 20:18  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzkanka12
33
Registrovala se 2. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 72 příspěvků, 2 alba, 1 článek a 4 inzeráty. Má 8 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
zuzkanka12
33
Registrovala se 2. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 72 příspěvků, 2 alba, 1 článek a 4 inzeráty. Má 8 přátel. Region Praha - východ.
 Já osobně bych dřív vyřídila hypoteku.. My jsme k hypo potřebovali odhad, kterej odhadce zpracovat na základě nákresu (pohledy a půdorysy) a nějakýho technickýho popisu, z čeho stavba je apod.. Takže kompletní projekt jsme k hypotéce opravdu nepotřebovali.. Ale neměl by se zásadně lišit od toho, co bude ve finále stát.. Hypo jsme vyřizovali od srpna a v říjnu až nám ji přiklepli a přes zimu jsme vyřizovali povolení. Ono je potřeba taky vědět, jestli má smysl honit se za povolením teď, když byste to třeba do zimy stejně nestihli.. Pokud máte mít studnu apod, tak to taky trvá minimálně měsíc, než to vyřídíte.. Zjisti si na úřadu, co chtějí pro udělení souhlasu nepo stavebního povolení (my jsme potřebovali souhlas vojenské správy, muzea apod), ale já bych určitě začala hypotékou.. Nemyslím si, že byste to zvládli tak rychle, abyste ještě letos stihli začít stavět.. ale třeba se pletu a budete bydlet dřív než my emoticon ;)
22. črc 2013 ve 21:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monunkaaa (27 r.)
Registrovala se 19. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 19 příspěvků. Má 9 přátel. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
monunkaaa (27 r.)
Registrovala se 19. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 19 příspěvků. Má 9 přátel. Region Chrudim.
 Nám například řekli, že nám dají hypotéku až budeme mít stavební povolení..
23. črc 2013 v 09:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
 Kde vám to řekli, já se chystám do ČS příští týden a chtěla bych to začít řešit, ale povolení bude koncem srpna a tak dlouho čekat nechceme
23. črc 2013 v 09:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @bzulenka pokud by vám stačilo půjčit do ceny výše pozemku doporučuji čerpat zpětně na pozemek, pokud ho máte nějak čerstvě.. My jsme si zpětně vzali na koupený pozemek a máme klid. Nikdo nám nekontroluje finance...atd. Jednoduše nám vyplatili celou částku.
23. črc 2013 v 09:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 My jsme zařizovali hypo i ohlášku současně, dali jsme si půl roku na výběr banky a současně jsme vyřizovali všechny papíry ke stavbě. Banka chtěla před finálním podpisem smlouvy vidět projekt a následně před čerpáním jsme pak museli doložit souhlas SÚ s ohláškou. Čerpali jsme celou částku najednou, bez dokládání faktur apod.
23. črc 2013 v 09:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @reparador Proč neoslovíte finančního poradce? Každá banka má totiž jiné podmínky. U některé potřebujete stavební povolení, u některé ani nepotřebujete, aby byl pozemek už stavební. Finanční poradce za vás vyfiltruje banky, které jsou schopny s aVámi jednat ve vasi konkretni situaci.
Např ČS nevyžaduje ani stavebni povoleni, ani nevyzaduje aby byl pozemek již stavební, pouze dovolí začít čerpat, až tomu tak bude.
23. črc 2013 v 10:00  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
bzulenka
9
Registrovala se 23. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 312 příspěvků. Má 35 přátel. Region Ostrava.
 @flakac Kde najít dobrého fin. poradce, na kolik to vyjde? My totiž pozemek taky nemáme stavební. Je to orná půda s tím, že máme písemný souhlas od obce a útvaru hl. architekta, že máme povolenou vyjímku a můžeme postavit rekreační domek...
23. črc 2013 v 10:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
raduska736
427
Registrovala se 17. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1199 příspěvků. Má 68 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
raduska736
427
Registrovala se 17. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1199 příspěvků. Má 68 přátel.
 @bzulenka Nejdřív jsme začali stavebním povolením, na hypotéku musíme ještě cca půl roku počkat, ale chceme mít už stavební povolení, abychom pak mohli hned začít se stavbou.. Nehledě na to, že budeme u hypo platit odhad 5.000,- a stavební povolení stojí taky 5.000,- takže si na to chceme i našetřit..
23. črc 2013 v 10:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @bzulenka nejlépe se poptat po známých, kteří řešili hypotéku, ale takové 2 velke spolecnosti, ktere jsou u nas, jsou myslím Partners a OVB. Nechci nikomu dělat reklamu, uvadim je jen pro příklad. My máme z OVB. Nestojí nic, jejich plat je provize z banky, s níž nakonec hypotéku uzavřeš. Ty neplatíš přímo jí ani korunu. Jsme stále ve čekání na konkurenční nabídky bank. Ona to dělá tak, že tu nej nabídku prostě pošle ostatním bankám s dotazem, zda to trumfnou. Koncem tohoto týdne ale čekám, že už se rozhodneme pro konkrétní banku. S nabídkami i přístupem poradkyně jsme velmi spokojení. Já dal podmínky, za nichž jsem ochoten uzavřít hypo a ona podle toho vybírá.
23. črc 2013 v 11:19  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
 @flakac musím říct, že jsme tuto variantu taky vyzkoušeli a jsem zklamaná emoticon čekala jsem, že my dáme podmínky a podle toho se bude vybírat banka, zatím to vypadá, že budeme muset čekat na stavební povolení a až pak podepisovat smlouvu s bankou na hypotéku... což zase brzdí podpis smlouvy s firmou na domek na klíč, protože ty mají v podmínkách po podpisu smlouvy 20% z ceny domu zaslat na ucet do 10 dnů! a tohle nebyla poradkyně schopná dát dohromady... možní chceme opravdu hodně
23. črc 2013 v 11:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @lancome bohužel je to o lidech...Kdyby byla poradkyně dobrá, tak vybere banku, která to nepotřebuje...
Naše poradkyně nám už dělala pojistky před rokem, takže se již trochu známe a ví, že o mých základních podmínkách nediskutuji a přistupuji k tomu tak, že buď nám nabídne něco, co nám bude vyhovovat, nebo půjdeme jinam, kde nám vyhoví.
A musím ji pochválit, snaží se a za toho půl roku se její přehled v branži ještě zvětšil.
23. črc 2013 v 11:51  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @bzulenka Záleží na podmínkách banky. My jsme to vyřizovali současně, protože k čerpání hypotéky jsme museli doložit stavební povolení.
23. črc 2013 ve 13:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
 Protože jsme už s pár rádoby fin. poradcema měla tu čest a bylo to hrůza děs, proto jsem to začala řešit sama
23. črc 2013 v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
micky221
3
Registroval se 5. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
micky221
3
Registroval se 5. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Olomouc.
 @zirafka1988 u jake to chteli banky, prosim?
8. bře ve 13:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 @micky221 UCB
8. bře ve 14:30  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 142 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 142 příspěvků. Má 3 přátele.
 My teda vyřizujeme nejdřív hypo, aby byl vůbec pozemek náš a pak až ohlášku..na ohlášku jsem obzvláště zvědavá, to zas bude akce... emoticon
8. bře v 15:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacireksro
31
Registrovala se 12. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 33 příspěvků a 1 album. Má 7 přátel.
  • Stavím dům
    Region Šumperk
fotoportrét
fotoportrét
kacireksro
31
Registrovala se 12. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 33 příspěvků a 1 album. Má 7 přátel.
  • Stavím dům
    Region Šumperk
 po na teda taky chteli staveb.povoleni.mame HB.podminkou,byla zastava,stavebni povoleni/ohlaska, a pojisteni stavby(my uz teda meli hotovou desku pri zadosti o hyposku)
11. bře ve 22:07  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
 Sberbank - vyrizeni hypo z duvodu zafinancovani i pozemku, prvni cerpani ted probehlo dolozenim zastavy na KN, druhe cerpani na desku po predlozeni staveb.povoleni, poj.budouci stavby, vykazu vymer a treti zbytek, bez dokladani faktur, pouze na odhad prostavenosti. Zkusenost s poradcem vyborna.
11. bře ve 23:43  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí