Menu Forum

Jakou máme zastavěnou plochu? - stavební povolení x ohláška

7. říj 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
 Dobrý den, prosím o radu, budeme mít bungalov zastavěná plocha (základová deska) 106 m2 + zastřešené garážové stání, myslela jsem původně, že budeme mít ohlášku, ale projektant nám řekl, že máme zastavěnou plochu 181 m2 a musíme žádat o stavební povolení, tak teď nevím jestli se tam započítává i terasa, nájezd a chodník k domu. Předem děkuji všem za rady.
3. bře 2015 v 18:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Terasa se započítává, chodníky ne. Ale u vás se asi započítává i ten bazén, ne? A proč se nezeptáte projektanta, co tam všechno započítal?
3. bře 2015 v 18:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
 V projektu máme plocha střechy 181,6 m2 = zastavěná plocha 181,6 zdálo se mi to moc a bazén se tam určitě nezapočítává ten tem nebude je to jen studie
3. bře 2015 v 19:25  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xsona
255
Registrovala se 4. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 298 příspěvků. Má 61 přátel. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
xsona
255
Registrovala se 4. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 298 příspěvků. Má 61 přátel. Region Beroun.
 U nás nám řikali, že se tam počítá i zastřešené garážové stání, pokud je takhle jako u vás součástí střechy domu, stejně tak terasa. Takže bych řekla, že to budete mít podle té střechy - všechno pod ní. Přesahy střechy se někde počítají, ale spíš ne.
3. bře 2015 v 19:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Ale přece terasa a garážový stání neudělá 80 m2, nebo jo?
3. bře 2015 ve 20:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
 Do zastavene plochy se pocitaji i zpevnene plochy tedy i chodniky a najezdy. Ma to souvislost s odvadenim srazkovych vod.
3. bře 2015 ve 21:45  •  -  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 737 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 737 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 ja mam v zastavene plose dum a terasu chodniky rozhodne ne, garazove stani se pocita pokud je spojeno s domem
4. bře 2015 v 00:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
 Počítá se i se zateplenim, které aspoň na vizualizaci přesahuje pres zakladovku, i s takto zastřešenou terasou a parkovací stáním..Střešní přesah někdo počítá někdo ne, spis ale ne. Chodníky a prijezdovka nejsou zastavena,ale zpevněná plocha.Ta se používá pro výpočet koeficientu zelene.
4. bře 2015 v 06:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
 @slabici záleží u obojího jak je velké. A u nich se s přesahem střechy počítá urcite. Dost udělá i to zateplení,pokud je větší tloušťky. Proč vadí to stavební povolení?
4. bře 2015 v 06:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @stavitel_jf A když v projektu nebudu mít zpevněné chodníky a nájezdy (abych zůstala pod 150 m2) a posléze je dodělám, stane se něco? Jak mám vědět, kde všude si do budoucna udělám chodník. Přijde mi to divný, nepletete si zastavěnou a zpevněnou plochu?
4. bře 2015 v 10:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @evlyn Všude všichni říkají, že to trvá déle. I když stačí jeden protivný soused a jste ve stavebním povolení taky. My plánujeme velký přesah střechy a garáž, tak to vidím, že nám to nejspíš přeleze 150 m2 taky. Měli jsme to vypočtené dobře, ale s přesahem střechy jsme nepočítali.
4. bře 2015 v 10:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
 @slabici Chodníky a nájezdy včetně garážových stání se započítává do zastavěné plochy, protože vznikají stavební činností a jsou to stavební konstrukce.
Jestliže tedy vzniknou chodníky až po kolaudaci mimo prvotní projekt pro stav pov. pak je to myslím nic proti ničemu. Jen se divím, že projektanta co vám to maluje nenapadnou tyto souvislosti jako přesah střechy a vůc zastavěná plocha("latina" projektanta).
4. bře 2015 ve 13:09  •  -  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 @stavitel_jf Tady si myslím, že se pletete, že chodníky patří opravdu do zpevněné plochy, ne do zastavěné plochy. Nikdy jsem chodníky nezapočítávala, vždycky terasu spojenou s domem, garážové stání pokud bylo a plochu omezenou střechou. Tak jak to říka ČSN.
4. bře 2015 ve 13:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @stavitel_jf My to ještě u projektanta nemáme, jen sami počítáme, kolik to bude, abychom se vešli do 150 m. A jsem si jistá, že chodník se do zastavěné plochy nepočítá. U přesahů střechy se nehádám, takm je to logické, jen mě to nenapadlo. Ale nevím proč by se tam měl počítat chodník, který si chci udělat např. podél celé zahrady emoticon
4. bře 2015 ve 13:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 243 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 243 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 Ahoj, tady zasílám názor nějakýho odborníka,našel jsem to na diskuzích. Tak možná na tom něco pravdy je:

Pokud máte na mysli zastavěnou plochu pozemku pro vynětí ze zemědělského půdního fondu, tak i tyto zpevněné plochy se do ní zahrnují. Jestliže však řešíte zastavěnou plochu rodinného domu, kde je hranicí pro ohlášení stavby zastavěná plocha 150 m2, tak se dle mého názoru nevyvýšené terasy bez základu, tvořené nap. dlažbou do zastavěné plochy nezapočítávají. Stejné platí i pro stání pro osobní automobily. Z vlastní zkušenosti však vím, že jednotlivé stavební úřady mohou mít na tento problém rozdílný názor. Jak záležitost posoudí příslušný stavební úřad, do jehož kompetence spadá povolení Vaší stavby, zjistíte dotazem na něj, či přímo podáním ohlášení stavby.
4. bře 2015 ve 13:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
 @inkajanakova To je zajímavá situace. Řešil jsem podobnou situaci u jednoho domu ohledně zastavěné plochy. Vznesl jsem dotaz na "komoru" a pan Jedinák pak na toto téma uspořádal v Ústí nad Labem na ČKAITu seminář, s tématem právě na zastavěnou plochu.
Jsem připravený pozměnit názor, ale zatím se jen opírám právě o zkušenost se stavebním úřadem v Roztokách a O oficiální vyjádření ČKAIT.
4. bře 2015 ve 13:47  •  -  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
 my jsme třeba chtěli jet na ohlášku a jelikož jsme měli u domu namalované zastřešené stání na auta v podobném stylu jako vy (pergola nalepená na barák s taškami). Problém u nás byl ve dveřích, které z domu ke stání vedly....nebyl to hlavní vchod, ale funkčně se stání a dům spojil a tim pádem by se ta plocha sčítala a museli bychom jet na stavetní povolení. Na úřadě jim stačilo, když jsme ze dveří udělali v projektu fr. okno a tim se to vyřešilo......Např. terasu s pergolou jsme papírově řešily až po kolaudaci domu a všem emoticon, jinak jsme měli jen provizorní terasu z OSB, kterou nám tu při kolaudaci zkoumali, jestli je fakt nespojená s domem a odmontovatelná emoticon
4. bře 2015 v 15:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 @stavitel_jf http://stavba.tzb-info.cz/normy-a-pravni-predpisy-hruba-stavba/9928-zastavena-plocha-stavby-dle-stavebniho-zakona-a-komplikovanost-jejiho-stanoveni
posílám odkaz s vysvětlivkami. A myslím si, že ty chodníky byla prudká aktivita úřednice, jinak si to neumím vysvětlit.
4. bře 2015 v 17:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
 @inkajanakova
ano zákon znám. Jak definujete konstrukci chodníku? Chodník a nájezdy jsou stavební konstrukce vznikající stavební činností. Vztahuje se na ně norma a mají z projekčního hlediska své požadavky na příslušné parametry.
Zastavěná plocha není jen dům a jeho nejširší součást (okapy) ale právě i další konstrukce.
Nicméně souhlasím s názorem, že konzultace na sú by měla dát odpověď.
4. bře 2015 v 17:35  •  -  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 No otom jsem taky přemýšlela a tady je zase zákon velmi nejasný. Logika říká, že chodník je stavba, ale normálně jsem ho nikdy do zastavěné plochy nepočítala. A nokdy se mi kvůli tomu projekt nevrátil. Takže si fakt myslím, že tady spíš byla na vině úřednice.
4. bře 2015 v 18:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
 @stavitel_jf tak předně dle definice výše zmíněného zákona nemají obvodové stěny ani zastřešení nebo podlaží...

Vytahuji z výše uvedeného článku "„Zastavěná plocha pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.“

Zdroj: http://stavba.tzb-info.cz/normy-a-pravni-predpisy-hruba-stavba/9928-zastavena-plocha-stavby-dle-stavebniho-zakona-a-komplikovanost-jejiho-stanoveni"

Jak jsem psala výše, výpočet provádím podle tohoto a chodníky a příjezdovky, oplocení, vyrovnávací zídky počítám a uvádím v plochách zpevněných...(většinou pro stanovení koeficientu zeleně apod.). Zatím mám zkušenost s cca 10 stavebními úřady a žádný požadavek na zahrnutí chodníku do zastavěné plochy...
4. bře 2015 v 18:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
stavitel_jf
-
Jiří Faltýnek PRO

Stavební firmy a montážní firmy - Region Teplice
 @evlyn tím lépe.
4. bře 2015 v 19:02  •  -  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 Bohužel málokterý projektant umí správně spočítat zastavěnou plochu. Omlouvám se, pokud se budu opakovat - nečetla jsem ostatní příspěvky, ale do zastavěné plochy se ve vašem případě bude započítávat dům svými obvodovými stěnami (ne střechou) a terasa a vstup (ty naopak průmětem střechy) a to je vše! Přístřešek pro auto je samostatná stavba pokud není "funkčně propojen s domem", tedy pokud nemáte vstupní dveře z přístřešku přímo do domu. Tak jej také musíte uvést do žádosti o územní souhlas i do ohlášky, budete tedy žádat o RD, přístřešek pro auto.... atd. Přístřešek bude mít samostatnou zastavěnou plochu a dům vám jistě vyjde do 150ti emoticon
4. bře 2015 v 19:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
fotoportrét
fotoportrét
labra
2
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
  • Stavím dům
    Region Prostějov
 Moc děkuji všem za názory, dnes jsem volala na stavební úřad a dle našeho SÚ je výklad takový, že zastavěná plocha se počítá dle obvodu střechy, bylo mi to popsáno jako kdybych dala na okraje střechy provázky a spustila dolů tak to vše je zastavěná plocha, takže to máme včetně garážového stání i když není funkčně propojen s domem takže budeme mít stavební povolení.
4. bře 2015 ve 20:24  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Takže chodníky a nájezdy v tom nejsou emoticon Jinak to zní logicky
4. bře 2015 ve 20:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 Není to správný postup, ale nic nenaděláte emoticon
4. bře 2015 ve 20:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
 @labra funkčně jako provozne sice ne, ale střecha vám funguje jako jeden celek...
5. bře 2015 v 07:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 243 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 243 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 Ahoj,

můžete se mi někdo mrknout na náš projekt viz. níže? Projektant nám řekl,že je to do 150M2. Neumím si to nějak moc spočítat,když nevím,zda se do toho počítá i přesah střechy a terasa,která bude sice zastřešená,ale nebude mít základ,jen dlažbu.
Mockrát Vám děkuji.
5. bře 2015 v 09:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
evlyn
5
Registrovala se 23. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 921 příspěvků. Má 15 přátel.
 @hanluk Počítala bych obvod obvodových stěn vč. zateplení, terasu a přestřešení vstupu dle přesahu střechy...Přesah střechy po celém obvodu domu už je dle toho kterého stavebního úřadu a úředníka.
5. bře 2015 v 09:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 @evlyn V odvolávce na zákon, který jsem připojvala, to je právě moc pěkně nakreslené. I když se tam uvádí různé výklady - výpočet pro vynětí, výpočet pro potřeby daně a výpočet pro stavební úřad. z
5. bře 2015 v 10:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 @hanluk Počítala bych to podle průmětu střechy na terén.
5. bře 2015 v 10:23  • Odpověz  •  To se mi líbí