Ohláška - jak důležitou roli hraje nesouhlas sousedů?

5. zář 2016150
avatar
Autor

registrovaný 18. 5. 2016

6 příspěvků ve fóru

5. zář 2016

Dobrý den,

Mám dotaz ohledně stavby na ohlášku. Požádali jsme sousedy o podepsání a zajímala by mě situace pokud jeden se sousedů se stavbou nesouhlasí a nepodepíše. (konkrétně mu překáží, že přes garáž neuvidí na cestu vzdálenou cca 100m, na kterou tak či tak v budoucnu neuvidí, protože podél plotu budeme sázet tůje a náš další soused bude stavět 2m vysoký zděný plot, přes který také neuvidí - s tím byl obeznámen, ráda bych podotkla že stavba garáže na jiném místě je prakticky nemožná).

Zajímalo by mě přímo to, pokud by nebyla stavba na ohlášku možná a podala by se žádost o stavební povolení, je nějaká možnost, že se to kvůli jeho nesouhlasu nepodaří schválit? Vesměs šlo o to, zkrátit dobu čekání na povolení, stavba je malá tudíž na ohlášku by postavit šla.
Předem mockrát děkuji za případné odpovědi.

Hanka

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2013

    329 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    Myslím si, že když uvede důvod, že neuvidí jen na cestu, tak má soused smůlu.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 18. 5. 2016

    6 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @adula000  Díky za reakci, myslíte, že má smůlu i co se týče stavby na ohlášku? Asi se nic nestane, když se stavba prodlouží, jen je to takové znepříjemnění - spíš se bojím, aby si nevymyslel nějaký jiný závažnější důvod, i když mě žádný nenapadá. Nechce vidět z kuchyně přímo na garáž - to chápu, ale nedá se svítit, my kvůli tomu asi bez garáže nebudeme 😒

  • avatar

    registrovaný 24. 2. 2012

    2 240 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @pinkee  pokud nemate podpis vsech sousedu stavebni rizeni se automaticky preklapi do rezimu stavebniho povoleni. Na rozdil od ohlasky kde staci pozarni zprava budete muset mit i oficialni vyjadreni od hasicu. Urad pak vse zverejni a do 15 dnu maji moznost dotceni podat namitky- t.j. i soused. Pokud nepoda nabyde to platnost, pokud poda musi se s tim vyporadat

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 24. 8. 2014

    1 867 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    Stavebni urad ohlasku preklopi do stavebniho povoleni, kde bude mit soused min. 10 dni na podani namitek a po rozhodnuti 15 dni na odvolani. Je pravdepodobne, ze po posouzeni krajsky urad vrati vec k novemu projednani a stavba se muze protahnout do nekonecna.

  • avatar

    registrovaný 21. 12. 2015

    107 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    ahoj, nám se to protáhlo na 6 měsíců, protože nám chyběl jeden souhlas od banky souseda, tak jsme přešli do stavebního řízení. A paní úřednice dodržovala lhůty co má, vše vydala až těsně před uplynutím zákon.lhůty.
    Vše se nám protáhlo a zkomplikovalo. Držím palce.

  • avatar

    registrovaný 3. 6. 2013

    2 875 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    Pokud nemáte všechny souhlasy, tak nemůžete žádat o ohlášku, vlastně můžete, ale automaticky to spadne do st. řízení. Soused bude obesán SÚ a bude mít 15 denní lhůtu na připomínky. TY pak úřad posoudí a když řekne, že má pravdu, budete muset projekt předělat. Když řekne, že nemá, tak to zamítne a vydá povolení.....no a soused se proti němu může odvolat, zase se to posoudí a soused se může odvolat......pokud bude chtít, tak to bude protahovat. V konečném důsledku vám postavit nezabrání, ale než začnete, tak se to potáhne. Ale třeba to bude v klidu, ono něco jiného je to říct takto sousedům a něco jiného jít oficiálně na úřad a vysvětlovat svoje "důvody" veřejně. Držím palce, taky jsme to řešili a nakonec to snad proběhne v klidu.

  • avatar

    registrovaný 24. 8. 2014

    1 867 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @helisek85  To jste meli tu jednoduchou variantu kdy nikdo nechtel podavat namitky, ani se odvolavat.

  • avatar

    registrovaný 28. 1. 2012

    628 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    To, že soused neuvidí na cestu je pseudodůvod, bohužel i přesto se ti může řízení pěkně protáhnout. Moji sousedé tvrdí, že garáž bude ošklivá, sníží hodnotu domu, dům bude vlhnout a nebude možná údržba garáže. Žádost o udělení výjimky z odstupové vzdálenosti jsme podali v únoru, koncem července krajský úřad potvrdil rozhodnutí stavebního úřadu. Přestože úřady konají rychle, tak se jedná o půlroční zdržení. Teď se připravujeme na druhé kolo - stavební povolení. Opět počítáme s půlročním zdržením v ideálním případě, kdy kraj rozhodnutí potvrdí. Pokud ho zruší a vrátí, zdržení bude delší. Hodně trpělivosti přeju 🙂

  • avatar

    registrovaný 5. 4. 2016

    9 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    Nám se tohle stalo. Jeden soused nám odmítl dát svůj podpis. To se stalo přesně 4.1.2016 do teď stavební povolení nemáme. 😞
    Bylo to také kvůli garáži. Museli jsme přejít na klasické stavební povolení. Bohužel i když je jeho argument sebe větší nesmysl, tak se tím všechny úřady zabývat musí. My měli ještě tu smůlu, že i když Stavební úřad rozhodl v náš prospěch, tak se soused proti tomu odvolal a vše postoupilo na Krajský úřad.
    Vše se protahuje i kvůli zákonným lhůtám. Člověka by ani ve snu nenapadlo, jak to může jeden člověk takovým způsobem zkomlikovat, znepříjemnit a prodloužit.

    Všechny úřady jsou naštěstí na naší straně a stavbu schválili, jen ten papír pořád ještě nemáme. Snad si o něj budeme moct jet konečně už zažádat tento týden.

    Doufám, že budete mít více štěstí a Váš soused bude mít více rozumu než ten náš.

  • avatar

    registrovaný 28. 1. 2012

    628 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @lucyy18  ze oni se ti sousedi klonujou 😊 já jsem teď ve fázi,kdy uplynula 2 měsíční lhůta pro podání správní zaloby proti rozhodnutí krajského úřadu a uplne mam strach si zjistit,jestli ta zaloba byla podána.

  • avatar

    registrovaný 5. 4. 2016

    9 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @petraxname  Asi ano 🙂 V každé dědině prostě musí být minimálně jeden pitomec. Smůla, že to musí být vždycky zrovna naši sousedi. 🙂 A že ty jejich důvody jsou vážně neuvěřitelný...našemu sousedovi vadí smog, prach, hluk a to že mu budeme při vjíždění a vyjíždění z garáže svítit do oken. Jeho dům je naproti přes silnic...prostě klasická ulice, jako všude. Přitom má sám vjezd do dvora, kam se vjíždí i traktorem, ale naše garáž mu hrozně vadí.

    Krajský úřad mu doporučil koupit si závěsy aby se mu do domu nesvítilo. 😃

    Já se divím, že to těm sousedům nevadí ze sebe dělat totální blbce přede všema. Já bych se do země propadla dělat někomu problémy s takovými hloupými argumenty.

    Snad Vám to dopadne dobře a nic nepodal. 🙂

  • avatar

    registrovaný 28. 1. 2012

    628 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @lucyy18  u nás zase krajský úřad napsal,ze odvolatelum nepřísluší navrhovat,posuzovat a rozhodovat,co si postavime na svém pozemku. Ještě nas čeká řízení ohledně povoleni, nechám se překvapit,s cim sousedé přijdou. Bydlime a parkování nás až tak nepálí,ale lituju stavebníky,kteří mají takto zablokovanou stavbu.

  • avatar

    registrovaný 10. 10. 2012

    245 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    My jsme taky neměli podpis od jednoho souseda - firmy, která má s vedlejším pozemkem plány na výstavbu a my jim kazíme jejich dobře vymyšlený plán, že bychom jim náš pozemek přenechali, oni si na něm udělali vjezd a my si pak vzali jeden z jejich nabízených pozemků (haha). Naštěstí vše proběhlo dobře, neodvolali se. Každopádně jsme podávali rovnou žádost o stavební povolení, kde jsou lhůty delší než u ohlášky. Pokud by se někdo v termínu odvolal, tak ať už by to byl sebevětší nesmysl, tak (náš) stavební úřad by to automaticky musel postoupit dál na krajský úřad, k tomu jsou další lhůty a prý hodně často krajský úřad nedává za pravdu stavebnímu úřadu a požaduje předělání projektové dokumentace... I nás stavební úřednice upozorňovala, že pokud se někdo odvolá, tak letos určitě stavět nezačneme (a to jsme řešili v červnu). Takže držím pěsti, ať to vyřešíte v pohodě a nezdržují vás!

  • avatar
    Autor

    registrovaný 18. 5. 2016

    6 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    Všem mockrát děkuji za informace, ani jsem netušila, jak moc to může jeden nepřející člověk zkomplikovat.
    Dnes se dozvíme, zdali podepíše - či nepodepíše. Pevně věřím, že se nějak dohodneme. Pokud ne, obávám se že jen tak se nevzdá, vypadá jako pěkný "hajzlík" ... snad překvapí
    Ještě jednou díky za reakce!

  • avatar

    registrovaný 17. 9. 2014

    42 příspěvků ve fóru

    5. zář 2016

    @pinkee  I kdyby nepodepsal nevěš hlavu. Spadne to do stavebního povolení, ale to neznamená že to nepůjde povolit. Zažila jsem hodně případů (pracuji v projekci), že stavba byla povolena i přes nesouhlas jednoho ze sousedů.

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?