Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Pozastavení stavebního řízení, co to pro nás znamená?

Dobrý den, chci se zeptat- dnes nám přišlo vyrozumění o pozastavení stavebního řízení. Co to pro nás pro další vyřízení znamená? Na vyřízení stavebního řízení jsme byli domluveni s projektantem který nám dům kreslil, žádost podával v dubnu 2014, nicméně co jsem mluvila s paní na stavebním úřadě v listopadu, opakovaně po něm žádá doplnění asi 20 různých věcí, o kterých projektant pořád tvrdí že standartně nejsou součástí stavebního řízení, ale že je paní žádat může. Nicméně nám s manželem vždycky tvrdí že už čeká jen na 1 vyjádření, a po 2 měsících se objeví vždycky něco dalšího, a není to 1 věc, ale 10 různých dalších. Projektantovi už nevěřím, nicméně peníze za projekt jako takový už dostal, a bojím se ted od spolupráce s ním úplně odstoupit, protože v projektu při stavebním povolení stále něco upravuje, a aktuální verzi již nám ani nedal. Jsem už úplně zoufalá. Počítali jsme že budeme hrubou stavbu dělat v r. 2014, již jsme museli žádat odklad hypotéky....
Odpovědět
@lat a jak oduvodnil SU to pozastaveni?
Odpovědět
že jsme přes opakované výzvy a prodloužení lhůty nedodali všechny potřebné podklady- vyjádření obce, čezu, rwe, změnu el. přípojky, napojení na kanalizaci, detail vsaku, detail střechy....
Odpovědět
Profilova fotka
no asi vám přišlo spíš zastavení stavebního řízení( podle §66 správního řádu žadatel v určené lhůtě neodstranil podstatné vady žádosti, které brání pokračování v řízení),. pozastavení řízení neexisxuje. to by se jmenovalo Přerušení řízení a byla by současně s tím výzva k doplnění chybějících náležitostí. ptáte se co pro nás zastavení řízení znamená? znamená to že musíte znovu požádat o vydání stavebního povolení na stavbu. znovu vyplnit žádost a hlavně dodat s žádostí i potřebná vyjádření apod.
Odpovědět
@lat pan projektant vás pěkně lakuje. Vše co zmiňujete je standardní přílohou žádosti o stavební povolení:-( Nám vloni jednu žádost pozastavili, ale to bylo z důvodu, že jsme nevěděli, že máme dodat nějaké magistrátní stanovisko, ale v tom jejich oznámení to bylo uvedeno včetně nějaké lhůty, do kdy to máme dodat.Asi bych si na vašem místě vyžádala veškerou dokumentaci v elektronické podobě pro jistotu a stavební povolení bych na vašem místě vyřizovala sama.
Odpovědět
Asi takhle - vyjádření ČEZu, RWE a obce jsou povinnou součástí žádosti. Detaily stavebních konstrukcí se do dokumentace pro stavební povolení nedělají, ty jsou součástí dokumentace pro ohlášení a stavební úřad je vyžadovat nemůže.
Odpovědět
jenže my už jsme jedno vyjádření čezu, obce atd...měli přiloženo.... :-S no jo, jenže vyhodte zase 100000 za nový projekt od jiného projektanta, na to fakt nemám 8-(
Odpovědět
@lat mozna ze projektant mluvi pravdu jen pani na stavebnim urade stale neco vymysli - podstatne je podat projekt pres podatelnu, kde mate orazene razitko. Domu by Vam pak mnel prijit dopis co vse mate doplnit (a nebo si pani s Vama sjedna schuzku a rekne co a jak - ale nechat si to napsat na papir a podepsat - ona at si necha treba original vy kopii). a jiz nic vic po vas SU pozadovat nemuze. Kdyz date projekt mimo podatelnu, pak si muze SU vymyslet kde co, jelikoz nema razitko na projektu a terminy ho netlaci. Zajdete za projektantem, doplnte vse co potrebujete a podejte znova pres podatelnu.
Odpovědět
Profilova fotka
@ivasz on fakt ještě dneska někdo něco řeší mimo podatelnu? :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Vemte projektanta a běžte s ním na úřad, ať se to řeší ve vaší přítomnosti. @zmrz_lina To je vtip? On někdo zvládnul vyběhat stavební povolení jen přes podatelnu? Nemožné...
Odpovědět
@zmrz_lina vetsina lidi :-D na stavebnim se to velmi nelibilo, ze vse davame pres podatelnu a nechodime do kancelare, aby nam to schvalovali prubezne - a mohli vymyslet nesmysly.
Odpovědět
Profilova fotka
@ivasz mě to fakt fascinuje, v životě by mě nenapadlo to nepodat "oficiální" cestou, kterou je jen a pouze podatelna....
Odpovědět
Profilova fotka
@ivasz obávám se, že se mýlíš - nebo minimálně lze říci, že to velmi silně závisí od úředníka. Teoreticky máš možná pravdu, ale pro mnoho (chtělo by se dokonce říci, že pro většinu) úředníků zákon 500/2004 Správní řád je jenom cárem papíru, který nemá žádné sankce za jeho nedodržení, a tak toho někdy náležitě využívají. Vyřízení územního rozhodnutí nám od prvního písemného dotazu po nabytí právní moci trvalo 4 roky a 3 neděle, stavební povolení ještě není, 31.3.2015 uplyne 5 let, a teda rozhodně to není proto, že by naši inženýři byli neschopní. Stavební zákon prostě úředníkovi dává možnost leccos chtít nebo nechtít, dle jeho uvážení a ty nemáš odvolání. Zásady dobré správy jsou doporučením, nejsou pro inkousty povinnými. Můžeš se na ně odvolávat, vysmějí se ti do očí.
Odpovědět
Článek se načítá
@esmeralda2 my davali zadost hned po novem roce 2014 kdy vysel novy stavebni zakon. Vedouci jednoho SU nam vysvetlovala ja to bude fungovat (pokud podame pres podatelnu) a na nasem SU to presne tak fungovalo (kdyz jsme podali pres podatelnu). a samozdrejmne, ze se to urednikovi na SU velmi nelibilo (jinym stavebniku udelovali dlouhe mesice povoleni, my ho mneli za 30 dni). Nekteri urednici na SU vam doporuci nejake lidi, kteri za uplatu pomuzou stavebnikovi vyridit vsechny nalezitosti na SU. Hodne lidi vyzralo nad uredniky tim, ze si nechali napsat a urednikem podepsat papir jake nalezitosti jeste chce - a kdyz prisel znova a on rekl, ze jeste neco, tak vytahli jim podepsany papir, ze chtel je to a ono.
Odpovědět
Profilova fotka
@ivasz to je nádhera,super, že se ti to tak povedlo. My jsme dostávali pořád se stupňující požadavky, odvolávali jsme se, pokaždé jsme vyhráli, ale vždy se to vrátilo na stůl stejnému úředníkovi. Jakýkoli papír, že jsme již dodali, co po nás chtěli, nic neznamenal, protože ještě bylo potřeba "to" a "ono", "přesně pode zákona", a ten zákon opravdu umožňuje leccos. Nakonec jsme stejně vyhráli, to stavební povolení vyhrajeme také, ale mohou ti ztrpčovat život opravdu náramně a dlouho. A zvyklí na to, že kdo chce stavět, tak na to většinou spěchá, a radši jim ve všem vyhoví, aby neprudili. Kde je dobrá vůle, jde mnoho, kde není, tak jde také mnoho (zkazit)
Odpovědět
@esmeralda2 obdivuju vás, že na to máte nervy. Já už je ztrácím po pár měsících:-) Můžu se zeptat, v čem byl u vás problém? My řešíme povolení od října a jsem ve stavu, kdy se bojím otevřít email, aby tam nebyla informace ze stavebního úřadu, že máme dodat nějaké další vyjádření jiné státní instituce, která na to má 30 - 60 dní:-(
Odpovědět
Profilova fotka
@adelkav bylo tam víc problémů, dle mého názoru spíš kuriozit. Když jsme jeden vyřešili, vymysleli si další. Pozoruhodný byl např. požadavek plánovací smlouvy podle §88 stavebního zákona. Obsahem tohoto požadavku bylo toto : Sice máme pozemek určený k zástavbě rodinným domem, ale ouředník si řekl, že komunikace, u které pozemek leží, je natolik vytížená, že již se tam další auto nevejde, tudíž bychom měli naši ulici rozšířit. My, na naše náklady, bychom měli vykoupit od sousedů v celé ulici (= 1 500 m) cca 1 metr pozemku, o tento metr rozšířit komunikaci, pak by to šlo. Jako alternativu k takovému postupu náš magistrát byl tak hodný, že (aby se chudáci stavebníci nepotýkali s takovými problémy) byl zřízen fond, do kterého takový účastník přispěje nějakou částkou. Toto je pak již v gesci radnice, kolik ti nařídí - od 4 do 6-místné částky, a z tohoto fondu se pak ty komunikace rekonstruují.Pozoruhodné je, že když zaplatíš, pak najednou se to tvoje auto na tu komunikaci vejde, přičemž není žádná jistota, kdy a jestli vůbec se bude právě ta tvoje ulice rekonstruovat. Když jsme pak nechali udělat k tomuto studii a asi 7-denní pozorování, vyšlo, že naší ulicí projedou v průměru necelá 3 auta za hodinu. Úředník své požadavky činí na základě vlastního uvážení (zákon mu to umožňuje), ty ke své odpovědi potřebuješ soudního znalce, aby tvůj názor mohl být rovnocenný jeho názoru. Podobně geniálních fines, podle mě spíš absurdit, tam bylo víc. Také se chvilku zdálo, že budeme muset dělat znalecký posudek na to, že voda neteče do kopce
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 A co pohrozit úředníkovi prostřednictví jeho nadřízeného, že mu dáte k náhradě škodu, kterou vám způsobil neúměrně dlouhým schvalováním. Pronájem bytu, duševní újma atd... třeba by se to pohnulo ;-)
Odpovědět
@esmeralda2 to snad nemůže být možný:-( A ten ouřada tam pořád sedí? No koukám, že máme oproti vám super stavební úřad, super paní úřednici, ale určitě nemám tak dobrý nervy jako vy. Koukám, že máte v profilu Liberec, tam bojujete s úředníky? My s manželem Liberec milujeme, oba jsme tam studovali, takže i dlouho bydleli a i jsme chvíli zvažovali myšlenku se tam přesunout. Ale tohle by bylo nad moje nervy.
Odpovědět
@esmeralda2 tak to jste mně vyděsila, a to celkem dost. doufám že až tak hrozné to u nás nebude. obdivuju vaši trpělivost
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici nadřízení ty své ouředníky kryjí. Nebudu se pouštět do spekulací, proč, ač své si o tom myslím. Pohrozit ouředníkovi, že mu dáš svou škodu k náhradě, vysměje se ti, a i ti poradí, jak to máš udělat. U nás existuje zákon o odpovědnosti za škody způsobené nesprávným úředním postupem. Takže po ukončení řízení (až po ukončení, a to jakéhokoli řízení) se můžeš obrátit na příslušné ministerstvo a zažádat o odškodnění nebo náhradu škody - to, co píšeš (pronájem bytu, duševní újma aj.). Ministerstvo má na to půl roku, většinou se ti ani neozve. Ty po uplynutí 6 měsíců je můžeš opět vyzvat, a pak se obrátíš na soud. Ten Ti obvykle nic nepřizná, ty se odvoláš, pak to jde na vyšší instanci, nakonec přijde na řadu ústavní soud, a při podání do Strassburku ouřady pochopí, že to myslíš vážně, a k nějaké kompenzaci nejspíš dojde. A teď se zamysleme, kdo má tu trpělivost, a také kdo má ty peníze na právníky a soudní poplatky. Oni ti je pak proplatí (pakliže vyhraješ), ale může to trvat i 10 let i víc. Je to proto, že zákon o úřednících je takový, jaký je. A protože v tom novém to není o nic lepší, tak úředník za nic neodpovídá. V případě, že prokážeš (v letitém sporu), že ti vznikla újma, a jak byla ta újma vysoká, tak nesprávný úřední postup kohokoli z veřejné správy odškodňuje stát - tj. daňový poplatník. Dovedeno do absurdna, sama sobě ze svých daní si platíš odškodnění za to, že někdo něco zku.vil. Ouředník je čistý jako lilie a své praktiky rozšiřuje dále, spoléhajíce na to, že moc takových lidí, co si budou stát za svými právy, proti sobě mít nebude. A za to mají mít definitivu. A když někdo takový zákon odmítne, tak se mu nasazuje psí hlava.
Odpovědět
Profilova fotka
@adelkav je to tak, válčíme v Liberci. Ale stavební úřad je velký a úředníků je mnoho, velmi to závisí od toho, ke kterému úředníkovi se dostaneš. Oni to mají rozděleno teritoriálně, takže vybrat si nemůžeš. Když jsem kdysi na začátku řízení s někým o tom mluvila, tak mi tenkrát řekl, že potížím se mohu vyhnout jedině tak, že prodám pozemek a koupím si jiný v jiné lokalitě. Přišlo mi to absurdní, dnes vím, že z něj mluvila zkušenost. Jenomže nám se ten náš pozemek moc líbí, i lokalita, a tak válčíme, a odmítáme přijmout jako skutečnost to, že se s tím nedá nic dělat. Musí se dát, prostě ti lidé musí pochopit, že nejsou vrchnost, ale sloužící - nakonec jmenuje se to "zákon o státní službě". Že oni jsou tady kvůli nám a ne my kvůli nim.
Odpovědět
Profilova fotka
@lat myslím, že se nemusíš apriori obávat, tento postup opravdu není standardní, akorát je asi dobré vědět, že problémy nastat mohou, a že když nastanou, tak se s tím vždy dá něco dělat, akorát to nějakou dobu trvá a něco to stojí
Odpovědět
bohužel je to přesně tak jak píše @esmeralda2 My zažíváme podobné story a 11.1. to bude pět let od první písemní informace od "našeho" SÚ, že na pozemku je možno stavět....A 16.12.2014 šlo na kraj čtvrté ˇuzemní rozhodnutí"....a čtvrté bylo proto, že předcházející tři ten "náš" SÚ zk...vil...Takže i my uvažovali o prodeji, ale jelikož soudit se lze až po skončení řízení a naše ztráta je v tuto chvíli již poměrné veliká ( projekt, zaměřování, vyjadřovačky, i ten pronájem....)tak nám de facto nic jiného nezbývá než bojovat...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
@inkajanakova Už jsem na tu větu jednou narazila a stále ji nechápu. Jak je možné, že dokumentace pro ohlášení může být podrobnější než dokumentace pro stavební povolení (obojím se povolí stavba - rozdíl je v zastavěné ploše a té menší plochy se týká ohlášení)?
Odpovědět
@puhelin Tak ted jsem přečetla co jsem napsala a omlouvám s e. Mělo tam být, že detaily konstrukcí jsou součástí dokumentace pro realizaci. Jinak dokumentace pro ohlášení stavby a pro stavební povolení je stejná. Dokonce přímo ve vyhlášce je nadpis rozsah dokumentace pro ohlášení stavby a stavební povolení. Tyto dvě věci se liší ne dokumentací, ale průběhem řízení. Asi tak. Udělala jsem chybu, ještě jednou se omlouvám.
Odpovědět
@inkajanakova To je v pořádku, stát se to může. Hledala jsem v tom nějaký důvod. Jinak, pokud má stavební úřad pocit, že projekt špatně řeší odvodnění a stavba by mohla při dešti ohrožovat sousední pozemky, může si ty detaily vyžádat.
Odpovědět
To může, to není konstrukční detail, ale návrh řešení. Konstrukčním detailem myslím například detail osazení dveří na terasu, kotvení nosných sloupků terasy a tak. Dokumentace pro stavební povolení či ohlášku musí ale obsahovat právě řešení třeba likvidace deštových vod, které je pro danou lokalitu vhodné a nebude ohrožovat okolí. Asi tak.
Odpovědět
@inkajanakova Reagovala jsem přímo na ty požadované detaily, které chce SÚ po tazatelce (detail vsaku, detail střechy). Pokud SÚ uznal za vhodné, že to je potřeba dořešit a požaduje detaily (třeba měl některý z účastníků řízení pocit, že by mohly dešťové vody odtékat k němu), pak ten důvod je opodstatněný.
Odpovědět
Tak to už jsem si moc nepamatovala, oč šlo, ted jsem to našla - ono detail střechy - neměl být spíš půdorys? protože detail střehcy to je co? Nevím, prostě těžko takto soudit. Pokud se jedná o likvidaci deštovky, tak bych spíš viděla, že požadují ten vsak, hydrogeologický průzkum, no a řešení deštových svodů. Ale to je už celkem jedno. Prostě vyhláška specifikuje přesně, co má dokumentace obsahovat - a půdorys střechy tam je. Asi bych lapla projektanta a šla s ním na SÚ, at je u jednání. A od úřednice bych si vyžádala soupis toho, co potřebuje doplnit, a hotovo.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?