Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Pozemek v plánované povodňové zóně

Profilova fotka
Ahoj lidi. Máte někdo zkušenosti se situací, kdy Povodí Labe vydalo předběžný plán na určení dalších povodňových zón (stoletá voda) a váš pozemek se bohužel nachází v této plánované zóně? Chceme jeden koupit, na žvotním prostředí mi ukázali mapu, že se snad cosi takového plánuje, ale že nikdo neví, jestli to Povodí vůbec zveřejní a uvede v platnost nebo zda město třeba neprovede protipovodňové opatření. Zatím tam prý stavět můžu a problém nebude, ale co když to nestihnu, koupě a vyřízení povolení nějakou dobu trvá a jestli to mezi tím rozjedou, máme smůlu. Nevíte někdo, jestli tuhle informaci mohu z někoho nějak vymámit anebo to mám raději odpískat úplně? Díky
Odpovědět
Profilova fotka
Já bych to odpískala. K seznamu si přidej i to, že nemovitost bude prakticky nepojistitelná.
Odpovědět
a budeš pak mít hrůzu z každého většího deště...
Odpovědět
Do toho bych v dnešní době, kdy stoletá voda přichází co 5 let, nešla.
Odpovědět
Nešla bych do toho, ani kdyby mi zaplatili. Zaprší a budete shánět pytle s pískem a modlit se? Navíc ti to nikdo nepojistí.
Odpovědět
No a povodně tam byly, nebo ne? Jestli jo, tak proč byste proboha dobrovolně chtěli do záplavového území? Zrovna minulý rok byly povodně...
Odpovědět
@slabici koukni sem - https://riskportal.intermap.cz/Interm... a uvidíš jak s pojistenim. Ale nektere zony pojistovny opravdu nepojistuji a u dalších je pojistne "primerene" vysoke. Je potřeba se zamyslet, zda chci jit opravdu do takového rizika a postavit si dům v povodnove zone. Ono se říká, ze stoleta, ale vem si, kolikrat stoleta voda tady od roku 2000 byla. Moje kolegyne ma něco podobného, byla v 2002 komplet vyplavena, dům postavili několik desitek metru dále od vody a přednedávnem byla vyplavena opet...
Odpovědět
Profilova fotka
S pojištěním pozor, pojišťovny zvedaly rizika povodňových zón a pokud je pozemek v té vyšší skupině, je nemovitost prakticky nepojistitelná. Pokud přece jen, pojišťovna si to nechá řádně zaplatit a v případě, že vás velká voda stihne, má právo od takové smlouvy odstoupit, nebo riziko povodně vyloučit. Já bych dobrovolně do takového rizika nešla.
Odpovědět
Profilova fotka
Ona to není tak úplně typická povodňová zóna, mají tam "jen" potok, který se loni vylil, protrhla se tam nějaká hráz. A Povodí hned rozšířilo teritorium. Na úřadě mi řekli, že by v povolení bylo, že se musí stavět 30 cm nad úrovní země (a tak nějak podobně na kopečku jsem tam ty domy viděla). Už jsme to v podstatě odpískali, škoda, pěkný místo, pěkný město, hledáme pozemek už dlouho a nic, už začínáme být dost unavený :-S
Odpovědět
@slabici Ahoj, povodně jsme zažili na vlastní kůži, spláchla nám řeka celý pozemek a spadl roh baráku,který měl teprve 7 let. Bylo to v roce 1997. Nikomu to nepřeji,ale pojišťovna všechno zaplatila, dům jsme opravili. Dnes na místě , kde odplaval dům z vepřovice ( vedle nás) stojí 3 novostavby. Pojišťovací zóna tam určitě bude problematičtější, co se týče sazby,ale další povodeň tam od té doby nenapáchala žádnou škodu na nemovitostech. Povodí Odry opravilo břeh, postavili betelní betonovou zeď a voda ,ač se to v r.2007 opakovalo, nic nenapáchala. Spíš lidem spláchla domy bahnem z polí. A to byli od řeky daleko.Když přijde přírodní živel, tak si nevybereš. Kdybych dnes zvažovala koupi pozemku ke stavbě, tak by mě určitě řeka neodradila, protože to má své výhody,ale informovala bych se o stavu protipovodňových opatření (zpevněné břehy a zátarasy apod.) Taky bych se poptala sousedů, jak se tam velká voda projevuje. Mít vodu u pozemku je taky výhoda. :-)
Odpovědět
@linee Tohle je stejně divný, u nás nám to ukazuje zonu 2 a to jsme celkem na kopci, potok nikde. A u rodičů potok za barákem pár metrů a taky zona 2.
Odpovědět
Profilova fotka
Mirimi, mě voda v okolí normálně taky nevadí, ale v okamžiku, kdy mi na životním prostředí oznámí, že Povodí aktualzovalo mapu, někdy (nikdo neví kdy) to zřejmě vyhlásí a na stavebním úřadě mi řekli, že až to vyhlásí, nepostavím si tam ani stan, nemám nějak moc chuť kupovat pozemek za milion a doufat, že stihnu dostat stavební povolení, než to Povodí vyhlásí. Nehledě na to, že je problém s pojišťovnou, ta voda tam loni opravdu byla, co udělá město za protipovodňový opatření sice zjistit můžu, ale bůhví, jak to dopadne. V tuhle chvíli to pro mě prostě není zajímavý, možný při slevě na polovinu, ale to zas majitel nechce (pravda, ani jsem se neptala, myslím, že doufá, že najde nějakýho hlupáka, co si to nezjistí) :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@linee Tak mi to ukázalo zónu 2 ;-) Psala jsem prodávajícím, ti jsou z toho paf, vůbec o tom neví. Prý budou zjišťovat, co jsem to zjistila :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici je to mapa, kterou se ridi i pojistovny, takze urcite plati:) je to jenom pravdepodobnost povodni, ale znamena to drazsi pojisteni....ale dvojku jeste pojistuji:)
Odpovědět
Profilova fotka
Mě o to pojištění ani tak nejde jako o to, jestli mi tam stavební úřad může zatrhnout stavět, jak mi řekli na životním prostředí. Prý ta mapa není schválená či co, ale až jí Povodí uvede v platnost, nepostavím tam nic. Teď jsem zase někde vygúglila, že na dům do 150 m2 nepotřebuju povolení, ale jen ohlášení, takže teoreticky by mi nikdo nic zatrhnout neměl.. no nejspíš to bude na poradu s nějakým stavařem :-S
Odpovědět
@slabici Ohlasenie stavby neznamena, ze ju ohlasis a koniec. Aj pri ohlaseni stavby sa k nej stavebny urad vyjadruje a stavbu povolit nemusi.
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici mohla bys začít na stav.úřadě, vyžádat si ÚZEMNÉ PLÁNOPVACÍ INFORMACI, kde ti dost přesně popíšou, co tam můžeš a co nemůžeš postavit, odpověď máš do 30 dní. A ptát se můžeš i na pozemek, který není tvůj - nejlépe s komentářem, že ten pozemek chceš koupit, tak ať ti sdělí, jestli ho máš koupit nebo ne. Nicméně nejhorší je srážka s blbcem a těch je na úřadech téměř nekonečně mnoho, takže i když by byl pozemek v sebelepším pořádku, neznamená to, že uspěješ. Když budou chtít, použijí to, když ne, nepoužijí
Odpovědět
Profilova fotka
Esmeraldo, na SÚ jsem byla, dostala hromadu papírů, co můžu a nemůžu postavit. A tam mi právě poprvé řekli to, že se plánuje jakási nová povodňová mapa, ať si dojdu na životní prostředí. Tam mi j ukázali (a okopírovali) s tím, že je to návrh a že jestliže to povodí vyhlásí, už si tam nepostavím ani stan. Na stránkách povodí je to vedený na kraji povodňový zóny. Majitelka je z toho vykulená a zítra bude obíhat všechny úřady a starostku, protože o tom nic neví.
Odpovědět
Profilova fotka
Budu mít k dispozici písemné vyjádření městského úřadu, odboru životního prostředí a zemědělství, že pozemek není v aktivní záplavové zóně. A teď tedy babo raď, jestli to máme koupit a má to nějakou váhu anebo se může za půl roku něco přihodit a nepůjde tam stavět :-|
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?