Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Příjezdová cesta - rozdíl ?

Ahoj, momentálně zjišťuji podmínky pro stavbu domu. náš největší problém je příjezdová cesta. Můžete mi prosím říct, jaký je rozdíl, nebo proč mi na úřadě pořád dokola omlacují tento zákon: § 22 odst. 2 vyhlášky č.501/2006 Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. namísto tohoto: 501/2006 Sb. § 20 bod 7 Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace3) široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. už nevím, jak dál... díky
Odpovědět
Profilova fotka
Verejny prostor je neco jineho,nez sirka komunikace...verejny prostor je dan uzemnim planem obce (tzn tam,kde ho ma obec stanoveny, je treba drzet se normy - pokud bude jednosmerka,tak by mel stacit tech 6,5 m, tak muzete mit samozrejme cestu 2,5 m +0,5 m na kazde strane nezpevnenou krajnici napriklad a zbyle 3m bude napr.prostor mezi krajnici a plotem. Treba tam budete mit nasazene nejake krovi nebo tak ;-)Jenom bacha,po ceste 2,5 m vam neprojede tezka technikam nakladak potrebuje min 3m sirokou cestu, tak abyste nedelali moc uzkou cestu,kde projede jen osobak,ale material na stavbu nemuseli vozit na kare ;-)
Odpovědět
@margot_ka no cesta je obecni takze se da povazovat za verejny prostor ? Achjo :-(
Odpovědět
Podle mého názoru se první zákon týká obecní cesty (veřejné prostranství = prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání), která vede k soukromému pozemku, na němž se nachází rodinný dům. Ten druhý zákon se týká soukromé cesty, která vede přímo ke stavbě a umožňuje přístup hasičů k objektu. Upravuje povinnost vybudovat cestu ke každému domu končící nejdále 50 m od stavby. Nemůžete tedy např. mít RD postavený 100 m od vjezdu na svůj pozemek bez vybudované cesty alespoň 2,5 m široké na tomto pozemku.
Odpovědět
U nas ani hlavni silnice nema 8 metru, nechapu tedy, jak to po nas na stavebnim urade muzou chtit ve vedlejsi ulici ... Nevite jestli se to da obejit ?
Odpovědět
@buclpucl A ten pozemek je kde? Někde uprostřed louky bez silnice?
Odpovědět
Nn, pozemek je zahrada v zastavene oblasti a je k ni obecni sterkova cesta, nicmene 8 metru rozhodne nema... @lopp
Odpovědět
Profilova fotka
Já měl podobný problém...těch 8 m se týká nově vzniklých cest např. v nově vzniklých satelitech...pokud máš u pozemku cestu, která je již v katastru zanesená jako ostatní plocha nebo komunikace, tak by mělo stačit těch 2,5....nikde ve venkovské zástavbě nejsou komunikace, respektive veřejné prostranství šířky 8m a přesto se staví...
Odpovědět
Profilova fotka
Přesně, jak říká @davda - taky máme cestu k domům (ke čtyřem, ale zatím stojí jen náš). Cesta je široká 3 m (nebo 3,5 m - nejsem si teď jistá), ale veřejné prostranství je všechno kolem a to je větší. Tzn. vzdálenost plotu na pozemku s rodinným domem musí taková od komunikace, aby celkově byl splněn prostor pro veřejné prostranství. Vyhláška je závazná, udělit výjimku z ní nejde. Platí vždy od konkrétního data, nikoli zpětně (to by se všude po republice co chvíli bouraly domy nebo jejich části, měnily ploty atd.).
Odpovědět
@davda @kimimarki mame cestu az k hranici pozemku, podel cesty stoji domy a cesta rozhodne neni siroka 8 metru.. Preci nebudeme bourat domy, to je blbost.. Uz nevim co s tim :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@buclpucl Tak teď tomu nerozumím. Nemohla bys udělat nějaký plánek (jen v malování) s tím, kde je problém? Nově vzniklé cesty mají dané parametry. Stávající se měnit nemohou. Poslední věcí je, kdo je majitelem příjezdové cesty, popř. komunikace, na kterou se chcete napojit.
Odpovědět
Profilova fotka
v naší čtvrti je cca 20 pozemků, budovali jsme veškeré sítě, mmj. i komunikaci - a pod 6,5m jsme se nedostali! je to minimum a ofiko tu budeme mít jednosměrku, kt. nebude nikdo dodržovat..... ti, co mají pozemky podél komunikace / všichni, mimo nás/ si podél komunikace museli "uříznout" o půl metru pozemek, abysme splnili 6,5m
Odpovědět
@veravera copak kdyz se buduje to nove tak to chapu ale kdyz chci postavit mezi domy ? Hodim sem nejakej nacrt... @kimimarki
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@buclpucl stavíme ve stávající zástavbě a cestu máme cca 3m, z obou stran je cca 2m pruh trávy a pak ploty. A je to v pořádku, cesta je obousměrná. Paní na úřadě to asi pomotala, pokud se s domem chceze zaraxit do nějaké zástavby podél cesty, nemá to logiku.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Já se právě chystám koupit s přítelem pozemek (viz. přiložená skica - jedná se o ten první pozemek přímo u silnice). Příjezd bychom tedy měli bezproblémový, rovnou ze silnice. Pozemky za námi se mají ale také prodat a nový majitel je prý povinen zajistit příjezdovou cestu pro tyto pozemky. Ve finále to tedy znamená, že zaplatím za celý svůj pozemek a pak mi z toho seberou cca 150 m kvůli 8m příjezdové cestě pro ostatní pozemky? My bychom tu cestu ani nevyužívali. Neexistuje i jiná možnost? Děkuji
Odpovědět
@buclpucl hlavní silnice nemá 8 metrů, protože v době, kdy se budovala byl zákon jinýa byla nařízená jiná šířka vozovky. Tak to bohužel je.....
Odpovědět
@lulubok222 Prodávají pozemek bez přístupové cesty? To je dost divočina. Ale hádám, že i kdyby pozemek prodali, tak to stopne katastr a nepřepíše to, protože dělení pozemků je zakázané. Pokud se jedná pozemek v územním plánu obce, kde se počítá s výstavbou RD, vřele doporučuji zastavit se na příslušném odboru rozvoje na městském úřadě a zjistit, zda-li tam není podmínka vypracování "územní studie" pro celou lokalitu. Pokud ano, tak s Vámi soucítím a jak se říká "vítejte v klubu".
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?