Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Sklon střechy - zamítavé stanovisko obce

Krásný den, s manželem chystáme stavbu RD v Minkovicích (obec Šimonovice) a v současné době řešíme sklon střechy. V příloze zasílám text z územního plánu Šimonovic a územní studie Minkovic. Z obce nám přišlo zamítavé stanovisko ke stavbě, a to z toho důvodu, že sklon střechy máme 22° místo 30°. Z magistrátu nám přišlo vyjádření k našemu záměru, ve kterém se píše, že charakter zástavby je různorodý a o sklonu střechy nepadlo ani slovo. Jak to ale nakonec dopadne ... povolí nám stavební úřad stavbu, když na stanovisku obce bude napsáno ,,nesouhlasíme"? Máte s tím někdo zkušenost?
Odpovědět
Stanovisko obce bude v konečném důsledku šumák, pokud vše skutečně v souladu s územním plánem.
Odpovědět
@skunkos My právě pořádně nevíme, jak si text vyložit - viz přiložená foto u příspěvku. Přijde nám, že je dost nejednoznačný.
Odpovědět
Pokud máte zamítavé stanovisko odboru územního plánování, tak stavební úřad musí Vaši žádost zamítnout. Vy se pak můžete odvolat k nadřízenému orgánu. Aspoň takto mně to bylo sděleno u nás. Taky jsme měli trochu problém na konzultaci s odborem územního plánování, netvářili se na tvar střechy, ale i tak jsme do toho šli a zrovna dneska nám dali kladné stanovisko (prostě to na nás zkoušeli, ať to dobrovolně změníme). Ale u nás v obci nic konkrétního o sklonu, tvaru střechy apod. není v územním plánu zmíněno. Vy to máte přesně specifikované (teda moc nechápu ten vztah dvou obcí).
Odpovědět
vždyť tam je jasně napsáno, že sklon střechy má být minimálně 30 ° a maximálně 45 ° ...tedy jediný správný sklon je 30 - 45 ° ..všechno jiné je špatně.. 😵‍💫
Odpovědět
@plaintruth No ja nevím, ale slovíčko ,,vesměs" mi nepřijde úplně jednoznačné a v územní studii je dokonce napsáno, že tvar objektu se konkrétně nedefinuje ...
Odpovědět
@jenye Zamítavé stanovisko odboru územního plánování nemáme. Střechu nám zamítla jen obec.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak hlavně si s takovým UP může obec vytřít ono místo. Určování sklonu střechy v UP vůbec nemá být a při stavebním řízení se k takovému nepřípustnému regulativu nema vůbec přihlížet. To by musela mít obec regulační plán a ten má fakt málokdo v téhle republice. Více tady - http://www.upkindl.cz/cze/prakticke-i...
Odpovědět
@cechovas Aha, tak to jsem špatně pochopila. Zajděte na odbor územního plánování, tam Vám k tomu asi řeknou nejvíc. Pokud to teda dobře chápu, tak jte neobdrželi souhlas od vlastníka sousedního pozemku, kterým je obec. To by asi nebyl až takový problém, ale nejvíce se dozvíte na stavebním úřadě. Aspoň u nás jsou dost ochotní a poradí. A ostatní domy v ulici dodržely regulativy nebo se tam najdou nějaké výjimky? To Vám dost napoví, jak přísně se k tomu bude úřad stavět.
Odpovědět
@cechovas slovo "vesměs" se pojí se slovy "s jednotným sklonem střechy" , dále je sklon jasně definován 30-45 °
Odpovědět
Profilova fotka
jenom je potřeba zajít na stavební úřad. Liberecký stavební úřad je velmi originální, velmi záleží na tom, koho tam potkáte v osobě s vámi jednající. V případě negativního stanoviska obce vám nejspíš bude stavební povolení zamítnuto, pak se můžete odvolat k nadřízenému orgánu (krajský úřad libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu). A nebojte se.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Tak jen pro zajimavost... Stavební úřad nám dal za pravdu a povolil 22° stupňů. Obec se s tím musela smířit 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
proč si dělat v obci zle hned ze začátku? Oni se s tím samozřejmě smíří, nicméně pokud si to budou pamatovat, vyberou si to jinde...
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici My jsme ale žádné zle nedělali. Takto rozhodl stavební úřad. Navíc obec aktuálně realizuje školku s rovnou střechou, které je jen o ulici výš než my.
Odpovědět
@cechovas není zbytečné to řešit ? Větší sklon znamená řadu výhod jako větší půdní prostor a bezpečnější střešní krytina. U malých spádů máte zůžený sortiment tašek, vyšší pravděpodobnost zamechování a zatékání.
Odpovědět
@zubr487 S tím rozhodně souhlasím, ale vybrali jsme si typový dům a zvýšení sklonu jsou další finance navíc. Nicméně... domek už stojí 🙂
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?